Investeringsförvaltningsbolaget Svart sten gjorde ännu en storsatsning på hyresbostäder i fredags med meddelande att det har gått med på att ta det kanadensiska fastighetsbolaget tricon Privatbostad i en affär på 3.5 miljarder dollar.

Tricon verkar som både hyresvärd och utvecklare av småhus i USA och Kanada med en portfölj av cirka 38,000 XNUMX enfamiljshus i USA Sun Belt och flerfamiljshus i Toronto-området.

"Tricon ger tillgång till högkvalitativa bostäder, och vi är fullt engagerade i att leverera en exceptionell boendeupplevelse tillsammans", säger Nadeem Meghji, global co-head för Blackstone Fastigheter. "Vi är glada över att vårt huvudstad kommer att driva på Tricons ansträngningar att lägga till välbehövligt bostadsutbud över hela USA och i Toronto, Kanada."

I USA äger Tricon enfamiljsuthyrning i Atlanta, Charlotte, Dallas, Tampa och Phoenix. Dess utvecklingsplattform för enfamiljsuthyrning har cirka 2,500 21,000 hus under utveckling. Det har också markutvecklingsprojekt som det projekterar kan stödja nästan 5,500 XNUMX enfamiljshus och en kanadensisk flerfamiljsutvecklingsplattform som för närvarande bygger XNUMX XNUMX flerfamiljshus till överkomliga priser.

Under sitt nya ägande planerar företaget att slutföra sin pipeline på 1 miljard dollar av utvecklingsplaner för nya enfamiljshus och förbättra kvaliteten på sin befintliga småhusportfölj genom en ytterligare investering på 1 miljard dollar under de kommande åren, enligt tillkännagivandet.

Blackstone delar våra värderingar och vårt orubbliga engagemang för invånarnas tillfredsställelse, och vi ser fram emot att dra nytta av deras expertis och kapital när vi samarbetar för att bygga blomstrande samhällen, säger Gary Berman, VD och koncernchef för Tricon.

Blackstone kommer att behålla sin ägarandel på 11 procent i Tricon när affären är klar.

Affären kommer då USA och Kanada båda står inför en ekonomisk överkomlighetskris för bostäder som har lett till att fler människor vill hyra bostäder istället för att äga hus, eftersom bolåneräntorna fortfarande är på toppnivåer i generationer.

Det är långt ifrån Blackstones första intåg i enfamiljsuthyrningsvärlden. Kapitalförvaltningsföretaget med huvudkontor i New York är den största enfamiljshyresvärden i Amerika, med över 300,000 XNUMX hyresfastigheter i sin portfölj.

Det var ett av de första investeringsbolagen som köpte stora delar av bostäder i kölvattnet av subprime-bolånekrisen, eftersom ett stort antal utestängda bostäder såldes av långivare. Det grundade Invitation Homes 2012, bara för att sälja av sina aktier i det företaget 2019.

Företaget då köpte fastighetsbolaget Home Partners of America 2021 för 6 miljarder dollar, vilket öser in 17,000 XNUMX hus med det.

Mejla Ben Verde