Ägarna till denna herrgård i Florida ber om 24 miljoner dollar för sin nästan 11,500 XNUMX kvadratmeter stora bostad i en av de dyraste gated communities i Delray Beach, Florida.

Prislappen sätter hemmet, känd som Villa Ananda, till ett pris per kvadratfot på nästan 2,100 XNUMX dollar, vilket är långt bortom rekordhögt territorium för ett hem utanför havet i staden.

"Så länge som välbärgade kunder betraktar Florida som en fristad för livsstil och skatteförmåner, kommer den ultralyxiga fastighetsmarknaden att blomstra", säger noteringsmäklaren Senada Adzem till CNBC.

Under de senaste fem åren har Delray Beach-marknaden mer än blomstrat - den har skjutit i höjden. Sedan 2018 har det genomsnittliga priset per kvadratfot för ett lyxhus – som representerar de 10 % av försäljningen – i Delray Beach mer än fördubblats från $416 till nästan $840, enligt Elliman Report.

Ökningen på 102 % i Delray Beach är ännu mer imponerande när man betänker att den överträffade både Miamis kustfastland, som såg en 86 % ökning av lyxpriset per kvadratmeter, och marknaden på Manhattan, New York, där det genomsnittliga priset per kvadratfot av ett lyxhus minskade med 2%.

Den genomsnittliga försäljningen av lyxhus i Delray Beach har också sett en dramatisk ökning och ökade med 90 % från 2 miljoner USD 2018 till 3.8 miljoner USD under det sista kvartalet 2023.

"Folk tenderar att tänka på Miami och Palm Beach när ämnet vänder sig till high-end fastigheter i södra Florida," sa Adzem till CNBC. "Men Delray Beach är utan tvekan en av regionens främsta lyxiga bostadsmarknader."

Många av stadens förmögna invånare har dragits till en exklusiv enklav som heter Stone Creek Ranch. Det gated community är hem för miljardärens hedgefondförvaltare Steve Cohen; National Football League-stjärnan Khalil Mack; Gerry Smith, VD för ODP, moderbolaget till Office Depot; och singer-songwritern Romeo Santos, för att nämna några.

Hewlett Packard Enterprise CEO Antonio Neri köpte ett hem här 2019 för 7.5 miljoner dollar. Han sålde den 2022 för 14 miljoner dollar, en ökning med nästan 87 % på mindre än tre år. Båda affärerna förmedlades av Adzem.

"Jag köpte huset för att jag älskade det och grannskapet. Det visade sig också vara en extraordinär investering, säger Neri till CNBC.

Bara förra året såg 37-residensgemenskapen sin dyraste försäljning hittills när en 17,800 9200 kvadratmeter stor herrgård på 26 Rockybrook handlades för 1,460 miljoner dollar, eller cirka XNUMX XNUMX dollar per kvadratfot, i en affär som också förmedlades av Adzem.

Även om hennes senaste notering, 9303 Hawk Shadow Lane, inte är det dyraste hemmet att komma ut på marknaden här, med nästan 2,100 40 USD per kvadratfot, skulle det vara det högsta priset per kvadratfot som någonsin uppnåtts i Stone Creek Ranch, vilket överträffar det tidigare rekordet med mer än XNUMX %.

"Troféegenskaper har tagit fart på marknaden i södra Florida under de senaste tre åren - av skatteförmåner, av säkerhetsskäl och på grund av pandemin," sa Adzem till CNBC.

Fastighetsmäklaren känner väl till denna exklusiva stadsdel. Under de senaste fyra åren har hon sålt fem fastigheter här, två gånger vardera, och förmedlat mer än 136 miljoner dollar i transaktioner - alla inom bara 500 meter från hennes senaste notering.

Medan köpare som blivit säljare, som Neri, har gjort rejäla vinster på kort tid, tror Adzem att marknaden fortfarande trendar i rätt riktning. Begränsat utbud hjälper.

"Den höga efterfrågan på fastigheter inom Stone Creek Ranch, med endast 37 fastigheter för flera miljoner dollar, understryker ytterligare denna marknadsdynamik", säger Adzem.

Envåningsbostaden ligger på 2.5 hektar omgiven av en konstgjord sjö.

Floridas allestädes närvarande palmer saknas i fastighetens grönskande landskap. Det finns inte en enda på gården. Istället är landet pepprat med höga italienska cypresser, bougainvillea, rosenbuskar, tallar och vegetation utvald för sin likhet med olivträd.

Adzem säger till CNBC att landskapsarkitekten Krent Wieland och ägarna valde grönska som skulle få bostaden att kännas mindre som en herrgård i Florida och mer som en lyxig villa på den italienska landsbygden.

"Varje detalj i deras omgivning var noggrant kurerad, inspirerad av de imponerande vyerna över södra Italiens landsbygd," sa Adzem.

Enligt Adzem sträcker sig Villa Anandas primära svit över mer än 3,500 XNUMX kvadratmeter, med två hemmakontor, två klädkammare, ett par badkar och en hälsoavdelning med en infraröd bastu och massagebänk.

Interiörerna är designade av Inson Dubois Wood med skräddarsydda möbler av Studio Liaigre, säger Adzem till CNBC, och även om inredningen inte ingår i det begärda priset är de förhandlingsbara.

Anpassade ljuskronor i vardagsrummet, den formella matsalen, badkaret och till och med garderober är gjorda av en pärlvit sten som heter Selenite, en kristall som bildas när kalciumrikt saltvatten avdunstar.

Det finns matsal för tolv utanför köket, plus en separat formell matsal som rymmer 10 gäster.

Kökets vattenfallsbänkskivor är gjorda av en vit Calacatta Crema-marmor, och trägolven är tvättade i en mjuk grå nyans som liknar väderbiten drivved.

Utanför finns det en saltvattenpool, en bubbelpool för 20 personer, en zenträdgård, en eldstad, en fruktträdgård och en rosenträdgård.

Stenuppfarten leder till en parkeringsgård flankerad av luftkonditionerade garageområden för nio bilar.