Tar du emot Inmans agent Edge? Se till att du prenumererar på det senaste om fastighetsteknik från Inmans expert Craig Rowe.

Atllas är en mjukvarudriven fastighetsmäklare med 100 % provision.

Plattformar: Webbläsare; iOS
perfekt för: Agenter som söker alternativa modeller och en tekniktung modell

Bästa försäljningsargument:

• Lösning för mobil marknadsföring
• Arbetsstruktur på distans/online
• Ledning av öppet hus
• Lätt, praktisk CRM
• Anpassningsbart, intuitivt UI/UX

Huvudproblem:

Även om dessa modeller kan fungera framgångsrikt med färre agenter, saknar dessa agenter varumärkeskännedom när de konkurrerar med äldre varumärken på traditionella marknader. Dessutom säljer Atllas sin mjukvara till externa agenter, vilket förnekar konkurrensfördelar för agenter under dess banner.

Vad du borde veta

Atllas är en fastighetsmäklare som driver sin verksamhet genom en serie av egenutvecklade mjukvaruprodukter som täcker marknadsföring i öppet hus, mobil webbmarknadsföring, kundrelationshantering (CRM) och ett DIY digitalt marknadsföringscenter, bäst jämfört med en canva erfarenhet.

Agenter betalar en fast avgift för tillgång till verktygen och supporten i utbyte mot att de får behålla 100 procent av sin provision. Det grundades av fastighetsmäklaren Neema Bardi och är verksamt i Kalifornien för tillfället, med ytterligare delstater som planeras att komma online senare under 2024.

Viktigt att notera är att agenter kan prenumerera på Atllas mjukvara utan att vara en del av mäkleriet, vilket väcker ett antal poäng. Till att börja med kommer det att tvinga Bardi och hans team att konkurrera med några riktigt väletablerade och, ärligt talat, mer sofistikerade system.

Visserligen har han inte varit i spelet tillräckligt länge för att helt veta vad som finns där ute, men han lär sig sannolikt hur svårt det är att hålla agenter fokuserade på en unik produkt. När resultaten inte kommer är mjukvaran ofta den första att skylla på, och det finns inte en proptech-entreprenör i solsystemet som inte håller med om det.

Det här är inte en kommentar om kvaliteten på Atllas stack, eftersom den har några skarpa funktioner, men det ifrågasätter absolut sanningshalten i alla argument Bardi försöker framföra för att hans mjukvara är en konkurrensfördel för sina agenter. Om någon kan köpa det, krymper fördelen.

Loop är företagets upplevelse av webbmarknadsföring, en lätt mobilapplikation som samlar en agents sociala konton och MLS-publicerade listor i en enda närvaro. Jag gillar det faktiskt ju mer jag tänker på det eftersom jag inte kan berätta för dig hur allmänt hemskt det är att spåra korrekt kontaktinformation eller ens veta vem som listar vad när du använder en agent eller mäklarwebbplats.

En stor del av varför Zillow plöjde igenom branschen så lätt är på grund av de kollektivt ringa investeringar som individer och kontor lagt in på deras webbplatser. Gamla lagsidor. År gamla mäklartillhörigheter. Tunn, känslomässigt ytlig bios. Dåliga bilder. Otroligt uppsvällda domännamn, som "johnsmithsupermegateam-excelrealestate.com" eller vad som helst.

Ursäkta.

Hur som helst, något som Loop är egentligen allt du behöver, förutsatt att du underhåller det och delar det som det ska delas. Den innehåller länkar till dina nuvarande sociala konton och en MLS koppling till relevanta listor, tillsammans med registreringslänkar till kommande öppet hus och en framträdande kontaktuppmaning. Det liknar de många Instagram-plugins som tillåter användare att publicera en rad länkar och innehåll på baksidan av sin profil.

CRM, smalt och enkelt, vilar på idén att allt du egentligen behöver är ett namn och en e-postadress. CRM tillhandahåller en AI, malldriven e-postkompositfunktion, som kan initieras genom att välja mottagare eller grupp, välja en mall och låta AI:n göra sitt. Meddelanden kan också redigeras manuellt.

Open Home är företagets öppna hus marknadsföringslösning. Det finns inget här du inte har sett förut, en överraskning för mig med tanke på Bardis anspråk på dess unika. Men jag förstår: folk älskar att skryta med sina barn. Det finns QR-koder och ett inloggningsformulär. Ändå tillåter dess vertikala integration med det övergripande systemet snabbare uppföljning, eftersom det inte finns några problem från tredje part eller klumpiga dataimporter som behövs.

Företag som Atllas växer och skapar komplikationer för folk som skriver om fastighetsbranschen. Kort sagt, detta är en svårdefinierad modell som svävar över och mellan raderna "mäklare-som-en-tjänst" och modeller som Side och Place.

Vi vet inte riktigt hur man definierar ett fastighetsbolag som är så starkt förankrat i teknik men som i slutändan genererar majoriteten av sina intäkter från bostadsförsäljning. Jag berörde denna framväxande mäklarmodell för några veckor sedan, här., där jag lyfte fram Perisphere, ett företag som inte blygs för att säga att "det gamla sättet" håller på att dö, till och med berätta för konsumenterna om sitt webbplats "Sluta betala $10,000 XNUMX+ för att sälja ditt hem!"

Jag skrev följande i min recension av Efizbo:

Du kommer inte att gilla att läsa det här, men med varje ny tekniklösning jag ser i den här miljön blir jag mer övertygad om att konsumenter kommer att ha ett välrenommerat, pålitligt agentlöst alternativ för att köpa och sälja före 2025. 

Med Atllas är vi ett företag närmare.

Har du en teknikprodukt som du vill diskutera? Skicka e-post till Craig Rowe

Craig C. Rowe började i kommersiella fastigheter i början av dot-com-boomen och hjälpte en rad kommersiella fastighetsbolag att stärka sin närvaro online och analysera interna programvarubeslut. Han hjälper nu agenter med teknikbeslut och marknadsföring genom att granska programvara och teknik för Inman.