Airbnbs in drugi kratkoročni najemi na območjih brez pravne osebe bodo omejeni na gostitelje, ki oddajajo svoje primarno prebivališče, v skladu s predlogom, ki ga je v torek predhodno odobril nadzorni odbor okrožja Los Angeles.

Uradniki pravijo, da so se najemnine razširile po nekorporativnih območjih v okrožju, včasih pa pustijo sled razburkanih zabav in s smetmi posutih ulic.

Predlagani odlok, petih letih nastajanja, bi gostiteljem prepovedala navajanje sekundarnih domov, penzionov, pomožnih stanovanjskih enot ali naložbenih nepremičnin v nekorporativnem okrožju LA.

Nadzorniki, ki so odlok soglasno sprejeli v torek, morajo o njem glasovati še enkrat, predvidoma v začetku prihodnjega meseca, preden postane zakon.

V skladu s predlaganim odlokom bi se morali gostitelji na nekorporativnih območjih, kjer živi približno 1 milijon prebivalcev, registrirati pri okrožju in plačati letno pristojbino v višini 914 USD. Nepremičnino je bilo mogoče najeti za največ 30 zaporednih dni. In tako imenovani "korporacijski gostitelji", ki oddajajo več nepremičnin, bi morali umakniti svoje oglase.

"Tako jih popelje iz igre," je dejal Randy Renick, vodja Boljši sosedje LA, ki spodbuja predpise o kratkoročnih najemih.

Better Neighbors LA pravi, da bi odlok vrnil obupno potrebna stanovanja na trg. Skupina je ocenila, da je na voljo več kot 2,600 hiš za kratkoročni najem v nekorporativnih okrajnih območjih.

Odlok je podprlo več skupin zagovornikov najemnikov in javnih uradnikov, ki so trdili, da kratkoročni najemi izpodrivajo dolgoročne prebivalce in jih nadomeščajo z neobvladljivimi turisti. Nekateri prebivalci imajo povedal za novice da je njihova ulica spremenjena v »de facto hotel«.

"Povsod po okrožju se morajo prebivalci nenadoma ukvarjati s komercialnimi podjetji sredi svojih sosesk, kar prinaša nemirne zabave, težave s parkiranjem, velike količine smeti, glasen hrup in goste, ki nimajo nobenega interesa za zaščito skupnosti," je koalicija mestnih uradnikov je zapisal v a skupno pismo.

Nekateri gostitelji - kot tudi platforme za najem, ki jih uporabljajo - so nasprotovali predlaganemu odloku in trdili, da je "napad" na najemodajalce mame in starše, odvrača turiste od obiska in odreže prepotreben dohodek.

Na sestanku okrožnega odbora prejšnji mesec je voditeljica Airbnb Ellen Snortland dejala, da meni, da je bila nepravično postavljena v eno skupino s korporativnimi najemodajalci. Povedala je, da je v svojih 70-ih in uporablja Airbnb, da bi se izognila zasegu.

»Ali mislite, da ljudje, kot smo mi, gostitelji Airbnb, to počnejo, da bi obogateli?« je rekla. "To počnemo za preživetje."

Vrbo, spletna platforma za počitniški najem, je dejala, da meni, da bi okrožni predpisi škodovali tako turistom kot družinam, ki jih želijo gostiti.

Predlog "močno omejuje možnosti, ki so na voljo potujočim družinam, ki obiščejo območje, in gospodarske priložnosti za prebivalce, ki imajo v lasti, upravljajo in servisirajo te nastanitve," je v izjavi zapisal tiskovni predstavnik skupine Expedia, ki nadzoruje Vrbo.

Zatiranje okrožja prihaja več kot pet let po mestu Los Angeles opravil svoje kratkoročne omejitve najema, ki so Angelenu prepovedale oddajanje sekundarnih domov na platformah, kot je Airbnb. Različica okrožja bi nekorporativna območja približno uskladila z mestom.

Maria Patiño Gutierrez, direktorica politike pri skupini za pravice najemnikov Strategic Actions for a Just Economy, je dejala, da bodo prebivalci včasih prijavili nezakonite počitniške najemnine v svojih soseskah, samo da bi ugotovili, da so domovi dejansko v nekorporativnem okrožju LA in so zato povsem zakoniti.

"Stanovanjska kriza je v celotnem okrožju LA," je dejala.

Nekateri podporniki odloka upajo, da bo obstajala ena pomembna razlika od mesta LA: uveljavljanje z zobmi.

Raziskovalci so ugotovili, da se gostitelji v LA-ju redno zaničujejo mestnim pravilom, vendar z majhnimi posledicami. Študija od 2022 ugotovili, da je bila skoraj polovica kratkoročnih najemov v mestu nezakonitih.

Renick z Better Neighbours LA je dejal, da verjame, da bo okrožje bolje opravilo delo izvrševanja, čeprav je dejal, da so podrobnosti o tem, kako bo to storjeno, "tanke".

"Glede na to, kar so nam povedali različni nadzorniki, smo prepričani, da bo okrožje uveljavljanje vzelo resno," je dejal.

Nichole Alcaraz, vodja operacij z okrožnim blagajnikom in davkarjem, ki je vodil odlok, je dejal, da še vedno pripravljajo kazni za gostitelje, ki ne bodo upoštevali. Povedala je, da bo več podrobnosti v prihodnjem mesecu.

»Vemo, da bo obstajal izvršilni organ. Imamo nekaj splošnih zamisli o tem, kako bo to delovalo,« je dejala. "Toda znesek [kazni] se lahko spremeni."

Odlok bi začel veljati šest mesecev po končnem glasovanju in bi vključeval vse lastnike nepremičnin v nekorporativnem okrožju LA z izjemo tistih ob obali. Prebivalci nekorporativnih obalnih območij – vključno z marino del Rey, otokom Catalina in gorovjem Santa Monice – bodo morali počakati, da kalifornijska obalna komisija preuči odlok.

• Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Opolnomočite se. Dostopite tukaj.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
• PlatoESG. Ogljik, CleanTech, Energija, Okolje, sončna energija, Ravnanje z odpadki. Dostopite tukaj.
• PlatoHealth. Obveščanje o biotehnologiji in kliničnih preskušanjih. Dostopite tukaj.
• vir: https://www.latimes.com/california/story/2024-03-20/crack-down-short-term-rentals-unincorporated-la-county