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A empresa de investimento e gerenciamento de casas de férias Summer está marchando pelo outono um pouco mais segura sobre como lidará com o inverno. A empresa fechou uma rodada de arrecadação de fundos de US$ 18 milhões, de acordo com um TechCrunch relatar.

Liderando a rodada estavam QED e Viola Group, juntamente com uma linha de dívida de US$ 50 milhões da Setpoint Capital, de acordo com o TechCrunch. A empresa arrecadou um total de US$ 30 milhões. Os fundos serão supostamente aplicados na expansão do mercado, na conscientização do mercado e na pesquisa e desenvolvimento de back-end.

O CEO e fundador da Summer, Paul Kromidas, ex-chefe de estratégia do Airbnb, disse ao TechCrunch que a empresa está “incorporando inteligência artificial” em sua análise de aluguel de curto prazo. Ele o chamou de “o equivalente Zestimate para receita de aluguel de curto prazo”.

“Existem vários riscos e barreiras que envolvem a compra e o aluguer de arrendamento de curta duração e o Summer pretende aliviar este desafio”, disse ele.

Summer é uma empresa imobiliária multifacetada focada no crescente subconjunto de casas de férias. Ajuda as pessoas a comprar segundas casas, gere-as e também facilita múltiplas formas de propriedade, sendo uma delas um caminho de longo prazo baseado na adesão e a outra uma forma de propriedade imediata mais tradicional.

Os proprietários graduais pagam ao Summer uma taxa de iniciação de pelo menos 15% e depois taxas mensais em troca de gerenciamento de serviço completo e supervisão de aluguel por até dois anos. Essa janela de 24 meses dá aos proprietários a oportunidade de “experimentar” a casa enquanto a taxa e os custos mensais são mantidos para serem aplicados na compra integral, caso decidam continuar com aquela propriedade. Caso contrário, as mensalidades serão perdidas enquanto a taxa for devolvida.

Ao longo do percurso, os proprietários acumulam pontos que podem ser aplicados na utilização da casa ou de outras da rede Verão.

Os consumidores podem escolher entre listagens de empresas existentes ou enviar possíveis correspondências para consideração de Summer. A empresa também pode trabalhar diretamente com os compradores para encontrar uma listagem apropriada.

Os compradores imediatos trabalham com Summer em um processo de compra tradicional, com a empresa atuando como representante do comprador e corretora de serviço completo. Quem já possui uma segunda habitação pode inscrevê-la junto da equipa de gestão da Summer.

As casas adquiridas pela Summer precisam atender aos requisitos de lucratividade de seu algoritmo. No entanto, seria raro um comprador procurar uma casa num mercado que não funcionasse. Especialmente hoje em dia. Summer também cuida do design de interiores, se necessário.

Subjacente à análise de subscrição proprietária da Summer está dados da AirDNA, e aproveita VRBO, Airbnb e Booking.com para promover a disponibilidade nas casas de seus clientes.

Caminhos exclusivos para a propriedade de uma segunda residência e de propriedades de investimento têm surgido em todo o setor. Alguns se concentram nas escolhas de estilo de vida, como verão e Paco, enquanto outros modelos, como fracionário, Térreo e Arca7, estão inovando a forma como os investidores de varejo investem em imóveis.

CrunchBase realizou pesquisa sobre como o espaço de capital de risco está reagindo ao cenário crescente da tecnologia relacionada ao aluguel, incluindo alternativas na propriedade secundária e de propriedade de investimento, descobrindo que a reação pode ser medida na casa dos bilhões.

“Entre julho de 2021 e abril de 2022, 17 empresas americanas relacionadas ao aluguel levantaram um total coletivo de US$ 1.3 bilhão de empresas de capital de risco”, informou a CrunchBase. Os fundos podem ser diretamente atribuídos ao aumento contínuo da renda média durante esse período, e a empresa também observou o número de aspirantes a compradores de casas que aguardam ou são marginalizados pelas atuais condições do mercado.

Inman relatou no mês passado que preços de aluguel caiu pela primeira vez em seis meses durante o mês de setembro.

Depois de ficar a dois dólares de um recorde histórico em agosto, a taxa média nacional de aluguel caiu 2.02% em setembro, derrubando US$ 40 do preço médio nacional, de acordo com um estudo. relatório de Rent.com.

E-mail Craig Rowe