“Eu literalmente sei quando entro pela porta da frente”, diz Adrienne Arsht, discutindo como ela sabe quando quer comprar um imóvel e as múltiplas transações de alto perfil em que esteve envolvida ao longo de várias décadas. Arsht falou de sua casa em Chevy Chase, Maryland, que ela comprou por US$ 10 milhões em 2020, abaixo do preço original pedido de US$ 25.9 milhões. Anteriormente conhecido como Corby Estate, em homenagem a William S. Corby que comprou a casa em 1909, Arsht renomeou a propriedade de dois acres como “The Folly” após extensas reformas que incluíram a adição de uma loucura homônima em uma extremidade do espelho d'água.

Na altura, Arsht também era proprietária de uma grande propriedade em Miami, onde viveu durante várias décadas durante o seu tempo à frente do TotalBank (que vendeu ao Banco Popular Español por 300 milhões de dólares em 2007). No ano passado, ela vendeu sua propriedade em Miami para o fundador e CEO da Citadel Ken Griffin por US$ 106.875 milhões, tornando-se a transferência imobiliária mais cara já registrada na história de Miami e colocando-a na lista de Vendas de casas com preços mais altos em 2022 do ano, uma das poucas mulheres a entrar na lista.

Ao descrever seus pensamentos iniciais sobre a propriedade em Miami, que continha uma casa principal e uma casa de hóspedes separada, listada no Registro Nacional de Locais Históricos que estava em mau estado, Arsht explica: “a conversa pela cidade 'era que idiota, ela comprei aquela casa'. Eu olhei para isso [em abril daquele ano] e foi uma desmontagem. Eu disse que vim aqui para administrar um banco, não para consertar uma casa. Então eu disse não. Então, em junho, pensei sobre isso e pensei que poderia fazer as duas coisas. Então voltei e comprei a propriedade.”

As grandes atualizações de Arsht na casa de hóspedes de 5,000 pés quadrados tornaram-na habitável mais uma vez e foi onde ela organizou muitos dos eventos pelos quais se tornou conhecida ao longo de seu trabalho empresarial e filantrópico. Aquele prédio voltou a ser notícia já que Griffin propôs mudar o prédio para um local mais acessível ao público.

Em um enredo semelhante ao de sua compra em Miami, Arsht também quase não comprou The Folly, já que o preço pedido era muito diferente do que ela achava que a propriedade valia. “Eu disse a eles que 12 [milhões] era meu preço máximo e nunca tive notícias deles. Então comprei uma casa em Georgetown.” Por fim, um representante dos vendedores entrou em contato com Arsht e informou que os vendedores estavam prontos para aceitar uma oferta.

“Quando isso ficou disponível, percebi que era muito melhor que precisava encontrar uma maneira de vender as outras propriedades”, diz Arsht, que possuía duas outras propriedades localmente, além da casa em Georgetown que comprou quando parecia que The Folly não iria. estar disponível. A casa em Georgetown pertencia a uma longa lista de luminares de Washington D.C., mais recentemente C.Boyden Gray, ex-embaixador na União Europeia. “Teve um domingo no setor imobiliário que eu tinha três casas à venda”, diz ela.

Arsht, que nunca se esquivou de um grande projeto de renovação, reformulou significativamente o The Folly, mantendo as proteções históricas, uma vez que também está listado no Registro Nacional. A reforma adicionou um elevador, descobriu uma extensão de azulejos brancos que revelavam os pisos originais de madeira em espinha de peixe por baixo, criou uma sala de estar envidraçada (o “Aviário”) e refez completamente o terceiro andar, uma vez que era “um labirinto de quartos e armários'.

The Folly a atraiu porque tinha um órgão embutido e espaço suficiente para a apresentação de uma pequena orquestra. “Assim que vi aquele quarto”, comentou Arsht, “eu estava pronto para sair [e] simplesmente fiz minha oferta”.

“Adapte-se”, diz Arsht sobre sua filosofia tanto no setor imobiliário quanto nos esforços aos quais dedicou seu tempo na vida pública e privada. “Nunca pensei em perder. Desistir é apenas se adaptar às novas circunstâncias. Isso não estava disponível. Então comprei algo em Georgetown.”

Durante os requisitos de distanciamento social da Covid, Arsht adaptou-se realizando concertos musicais na sua garagem. No início, os convidados sentavam-se distantes uns dos outros, com divisórias de plexiglass (o Dr. Anthony Fauci, ex-conselheiro médico-chefe, foi convidado pelo menos uma vez, então as regras foram definitivamente seguidas, disse ela). Depois que as restrições diminuíram um pouco, ela transferiu as reuniões para dentro de casa usando grandes filtros HEPA para mitigar a transmissão do vírus.

Arsht distribui a lista de convidados com antecedência e garante que os diferentes participantes terão o suficiente em comum para garantir uma conversa animada. Ela vai um passo além com uma tradição agora famosa de fazer com que os convidados selecionem um anel de guardanapo de prata de sua coleção de 127 peças, que data de 1869. Cada anel tem uma pequena figura única que os convidados devem selecionar com base em como ele lembra-lhes uma anedota pessoal. Em seguida, para iniciar uma conversa, os convidados contam a história por que escolheram cada um.

Arsht diz que organiza muitas festas de livros, com um microfone configurado para o autor, como o que ela organizou para a autora e apresentadora da NPR Nina Totenberg. Depois, há os jantares noturnos, incluindo o recente para generais quatro estrelas e um jantar para várias dezenas de jornalistas para se encontrarem com o prefeito Francis Suarez, de Miami, que estava na cidade para a Conferência de Prefeitos.

O compromisso de Arsht com Miami não diminuiu desde que vendeu sua casa lá. Entre suas muitas contribuições filantrópicas, ela doou US$ 30 milhões ao Centro de Artes Cênicas do Condado de Miami-Dade, que posteriormente foi renomeado em sua homenagem como Adrienne Arsht Center. Em 2004, Arsht se tornou a primeira mulher a ingressar na Mesa Redonda de Um Milhão de Dólares da United Way do Condado de Miami-Dade. Vários dos conselhos em que ela participa são: o Centro John F. Kennedy de Artes Cênicas, o Lincoln Center e o Conselho Consultivo Nacional do Instituto Sandra Day O’Connor para a Democracia Americana. Ela também ajudou a fundar o Centro de Resiliência da Fundação Adrienne Arsht-Rockefeller, que apoia ações para construir soluções para as mudanças climáticas.

Mantendo o compromisso da Arsht com causas filantrópicas, esses eventos são conhecidos por reunir líderes em suas respectivas áreas para que possam se conectar e continuar um relacionamento após o evento. Até mesmo as reformas da casa foram projetadas para facilitar a conversa e o estabelecimento de novas conexões com um fluxo confortável entre quartos e áreas de estar, propício para que estranhos pudessem conversar facilmente em grupo.

“Eu odeio perder uma conversa. Eu realmente entendo o FOMO, quando dois deles estão conversando ali e dois ali”, diz Arsht, apontando para as diferentes áreas de estar de uma sala de estar. “Então faço todo mundo sentar aqui e ter uma conversa.”

Ela diz que isso sempre leva a um resultado surpreendente, referindo-se recentemente a um jantar onde Avis Renshaw (da Mom's Apple Pie Company, um negócio que Arsht ajudou a construir) estava conversando com Charlene e Charles Brown, Chefe do Estado-Maior da Força Aérea, apenas descobrir que suas filhas moravam na mesma pequena cidade no interior do estado de Nova York. “Você sempre descobre que há uma conexão que você nunca esperava.”

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• Fonte: https://www.forbes.com/sites/amydobson/2023/02/17/bringing-resilience-to-the-table-philanthropist-adrienne-arsht-discusses-her-real-estate-portfolio-and-how-she-built-a-successful-second-act-in-philanthropy/