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A taxa de vacância continua caindo em Townsville.

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A taxa de vacância de aluguel em Townsville continua diminuindo, deixando os possíveis inquilinos competindo por menos propriedades no mercado local.

O último relatório PropTrack Market Insight revelou que a taxa de vacância na capital NQ caiu 0.2 pontos percentuais em fevereiro, para 1.14%.

Isto aumentou 0.21 pontos percentuais trimestralmente, mas caiu 0.31 pontos percentuais ano a ano.

O economista sênior e autor do relatório da PropTrack, Paul Ryan, disse que a taxa de vacância também diminuiu na região regional de Queensland como um todo em fevereiro, caindo 0.08 pontos percentuais em relação ao mês anterior, para 1.03 por cento.

“Em comparação com fevereiro de 2023, a taxa de vacância na região regional de Queensland caiu 0.34 pontos percentuais – o segundo maior declínio anual de todos os mercados”, disse ele.

Economista sênior da PropTrack, Paul Ryan. Foto: Fornecido

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Em Brisbane, a taxa de vacância caiu 0.04 pontos percentuais, para 0.95% em fevereiro, tornando-o o terceiro mercado de aluguel mais restrito do país.

“Em comparação com fevereiro de 2023, a taxa de vacância de Brisbane foi ligeiramente inferior em 0.01 pontos percentuais”, disse Ryan.

“A parcela de imóveis para alugar vagos e disponíveis em Brisbane é agora 56% menor em comparação com o início da pandemia.”

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O relatório mostrou que a taxa combinada de vacância na capital estava em 1.04% em fevereiro.

“Os mercados de aluguer estão a revelar-se extremamente desafiadores para os locatários, com disponibilidade muito limitada na maior parte do país”, disse Ryan.

“Em fevereiro, as taxas de vacância de aluguéis caíram ainda mais, caindo 0.12 pontos percentuais, atingindo um novo mínimo (nacional) de apenas 1.07 por cento.

“A maioria das capitais e áreas regionais enfrentavam uma disponibilidade limitada ou mais limitada do que há um ano”, disse ele.

“Sydney e Melbourne registaram quedas notavelmente maiores do que outras capitais, com as taxas de vacância em ambas as cidades caindo 0.3 pontos percentuais em comparação com fevereiro de 2023.

“Os mercados de arrendamento em Brisbane, Adelaide e Perth continuam extremamente desafiantes, com taxas de vacância nas três cidades abaixo de 1 por cento.”

À medida que o mercado de aluguel fica mais apertado em Townsville, há menos casas disponíveis, como esta nova para alugar em 6 Elford Pl, Mount Louisa. Foto: realestate.com.au

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O mercado de capitais mais apertado foi Perth, com 0.75 por cento, seguido por Adelaide (0.83 por cento), Brisbane (0.95 por cento), Melbourne (1.07 por cento), Sydney (1.11 por cento), Hobart (1.2 por cento) e Darwin (2.58 por cento).

A Austrália regional como um todo registrou uma taxa de vacância de 1.14 por cento.

O mercado de aluguel predominante foi mais restrito na região regional da Austrália do Sul (0.96 por cento), seguida pela regional Queensland (1.03 por cento), regional Victoria (1.11 por cento), regional Tasmânia (1.18 por cento), regional News South Wales (1.22 por cento), regional News South Wales (1.47 por cento), a Austrália Ocidental regional (2.2 por cento) e depois o Território do Norte regional (XNUMX por cento).

Ryan disse que com as condições do mercado de arrendamento extremamente apertadas, a concorrência pelos alugueres deverá continuar acirrada em toda a Austrália.

“No curto prazo, é provável que isso continue a pressionar os aluguéis e a prejudicar ainda mais a acessibilidade dos aluguéis, que já está no seu pior nível em pelo menos 17 anos”, disse ele.