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Pacaso, o mercado de copropriedade de casas de férias, adicionou milhares de novas propriedades ao seu portfólio de listagens disponíveis na terça-feira, depois de reduzir o preço inicial das casas de férias em sua plataforma.

Antes atendendo exclusivamente famílias de alta renda que desejavam comprar um oitavo ou mais ações de uma casa, a Pacaso agora oferece ações a compradores interessados ​​por quanto tão baixo quanto $ 130,000, a empresa disse a Inman.

A mudança de estratégia abriu novas listagens em todo o país, ao mesmo tempo em que a empresa começou a oferecer novos serviços para ajudar mais pessoas a dividir suas casas com outras pessoas, disse o CEO da Pacaso, Austin Allison.

Austin Allison | CEO da Pacaso

“Hoje, estamos capacitando os compradores de todo o país a identificarem seu próprio pedaço do paraíso”, disse Allison em comunicado. “Com milhões de pessoas que desejam possuir casas de férias, mas enfrentam desafios de acessibilidade, a solução de copropriedade da Pacaso acaba de se tornar mais acessível através da expansão nacional, permitindo que mais famílias desfrutem da propriedade de casas de férias.” 

Pacaso compra casas em mercados de férias, mobilia-as, converte-as em sociedades de responsabilidade limitada e vende ações que permitem aos proprietários seis semanas de acesso por ano. Os compradores podem garantir até metade da propriedade das casas.

A empresa também oferece financiamento com taxas abaixo do mercado, além de serviços de administração de imóveis e auxílio na revenda.

Vários dos listagens com preços mais baixos no site da Pacaso estão ativamente listados em um serviço de listagem múltipla. A empresa procura atrair um número suficiente de compradores interessados ​​antes de comprar a casa, convertê-la e revendê-la para até oito proprietários.

A empresa rejeitou as críticas de que o modelo é efetivamente um timeshare moderno, salientando que os timeshare são muitas vezes uma das muitas unidades semelhantes num resort e que as casas Pacaso são individualmente únicas.

A empresa estava anteriormente focada em provar o conceito de propriedade de casa fracionada moderna comprando apenas casas que custavam cerca do dobro do preço médio das casas nas comunidades. Mas o cofundador da Pacaso, Spencer Rascoff, disse anteriormente a Inman que a empresa poderia eventualmente mudar para fornecer acesso a mais faixas de preços.

“Muitas grandes empresas que priorizam o consumidor, como Tesla e Uber, começam com um produto de luxo antes de expandir para preços e produtos mais acessíveis”, disse Rascoff na terça-feira. “Assim como a Uber cresceu a partir do seu primeiro produto de luxo, o Uber Black, em cidades selecionadas dos EUA, antes de se expandir globalmente com mais ofertas, a Pacaso está agora a embarcar numa emocionante fase de expansão para revolucionar a propriedade de casas de férias em todo o país.”

Spencer Rascoff | Cofundador, Paco

O crescimento de Pacaso não ocorreu sem dificuldades. A empresa enfrentou batalhas legais e lutas em comunidades que procuraram impor restrições às empresas que facilitam a propriedade fraccionada a pedido dos residentes que apontam os elevados preços das casas em todo o país.

A empresa há muito afirma que suas casas são melhores para as comunidades do que a propriedade de uma casa inteira para férias, que pode ficar vazia por mais dias no ano.

“Com Pacaso, você estabelece tradições para toda a vida em um lar e comunidade que você conhece intimamente e com os quais tem uma conexão de longo prazo”, disse Allison. “Isso é algo que você não consegue com aluguéis de curto prazo ou outras opções de viagens temporárias.”

Em uma homenagem àqueles que já possuem uma casa de férias, mas podem não estar no mercado para uma ação da Pacaso, a empresa também lançou modelos para ajudar a converter uma casa em uma LLC para compartilhar com outras pessoas. Esse modelo está disponível por US$ 50, e outro modelo que ajuda a definir um acordo operacional para gerenciamento da propriedade está disponível por US$ 250.

E-mail Taylor Anderson

Nota do Editor: Uma versão original desta história dizia que Pacaso tinha uma participação acionária de US$ 84,000. Essa parcela é para um arrendamento que está sendo administrado pela empresa. A listagem mais barata de Pacaso para uma participação acionária é de US$ 130,000.