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Atllas é uma corretora imobiliária orientada por software e com 100% de comissão.

Plataformas: Navegador; iOS
Ideal para: Agentes que buscam modelos alternativos e um modelo com muita tecnologia

Principais pontos de venda:

• Solução de marketing móvel Loop
• Estrutura de trabalho remoto/online
• Gestão de casas abertas
• CRM leve e prático
• UI/UX intuitiva e adotável

Principais preocupações:

Embora estes modelos possam operar com sucesso com menos agentes, falta-lhes reconhecimento de marca quando competem com marcas antigas em mercados tradicionais. Além disso, a Atllas vende seu software para agentes externos, negando assim a vantagem competitiva aos agentes sob sua bandeira.

O que você deveria saber

Atlas é uma corretora imobiliária que administra seus negócios por meio de uma série de produtos de software proprietários que abrangem marketing aberto, marketing na web móvel, gerenciamento de relacionamento com o cliente (CRM) e um centro de marketing digital DIY, melhor comparado a um canva experiência.

Os agentes pagam uma taxa fixa escalonada pelo acesso às ferramentas e suporte em troca de manter 100% de sua comissão. Foi fundada pela corretora de imóveis Neema Bardi e atualmente opera na Califórnia, com outros estados programados para entrar em operação no final de 2024.

É importante ressaltar que os agentes podem assinar o software Atllas sem fazer parte da corretora, o que levanta uma série de pontos. Para começar, isso forçará Bardi e sua equipe a competir com alguns sistemas realmente bem estabelecidos e, francamente, mais sofisticados.

É verdade que ele não está no jogo há tempo suficiente para saber completamente o que mais existe por aí, mas provavelmente aprenderá como é difícil manter os agentes focados em um produto único. Quando os resultados não surgem, o software é muitas vezes o primeiro a ser culpado, e não há um único empreendedor de proptech no sistema solar que discorde disso.

Este não é um comentário sobre a qualidade da pilha do Atllas, porque ela tem algumas características nítidas, mas questiona a veracidade de qualquer argumento que Bardi tente apresentar para que seu software seja uma vantagem competitiva para seus agentes. Se alguém puder comprá-lo, a vantagem diminui.

Loop é a experiência de marketing na web da empresa, um aplicativo móvel leve que acumula as contas sociais de um agente e as listagens publicadas pela MLS em uma única presença. Na verdade, quanto mais penso nisso, gosto mais, porque não consigo dizer como é universalmente horrível rastrear informações de contato precisas ou até mesmo saber quem está listando o quê ao usar um site de agente ou corretora.

Grande parte do motivo pelo qual a Zillow avançou tão facilmente no setor se deve ao escasso investimento coletivo que indivíduos e escritórios colocam em seus sites. Páginas antigas da equipe. Afiliações de corretagem de anos. Biografias finas e emocionalmente superficiais. Fotos ruins. Nomes de domínio incrivelmente inchados, como “johnsmithsupermegateam-excelrealestate.com” ou qualquer outra coisa.

Desculpe.

De qualquer forma, algo como Loop é realmente tudo que você precisa, desde que você o mantenha e compartilhe como deveria ser compartilhado. Inclui links para suas contas sociais atuais e um MLS conexão com listagens relevantes, juntamente com links de registro para os próximos eventos abertos e uma chamada para ação de contato proeminente. É semelhante a muitos plug-ins do Instagram que permitem aos usuários publicar uma série de links e conteúdo no backend de seu perfil.

O CRM, simples e simples, baseia-se na ideia de que tudo o que você realmente precisa é de um nome e endereço de e-mail. O CRM fornece uma função de composição de e-mail baseada em modelo de IA, que pode ser iniciada escolhendo o destinatário ou grupo, selecionando um modelo e deixando a IA fazer o seu trabalho. As mensagens também podem ser editadas manualmente.

Open Home é a solução de marketing aberto da empresa. Não há nada aqui que você não tenha visto antes, o que é uma surpresa para mim, dada a afirmação de Bardi de sua singularidade. Mas eu entendo: as pessoas adoram se gabar dos filhos. Existem códigos QR e um formulário de login. Ainda assim, a sua integração vertical com o sistema global permite um acompanhamento mais rápido, uma vez que não existem obstáculos de terceiros ou importações de dados desajeitadas.

Empresas como a Atllas estão crescendo e trazendo complicações para quem escreve sobre o setor imobiliário. Em suma, este é um modelo difícil de definir, pairando acima e entre as linhas da “corretagem como serviço” e modelos como Side e Place.

Não sabemos realmente como definir uma empresa imobiliária tão fortemente arraigada na tecnologia, mas que, em última análise, gera a maior parte de sua receita com a venda de casas. Mencionei esse modelo emergente de corretagem há algumas semanas, SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA, no qual destaquei a Perisphere, uma empresa que não tem vergonha de dizer que “o jeito antigo” está morrendo, até avisando os consumidores sobre seu site do Network Development Group “Pare de pagar mais de US$ 10,000 para vender sua casa!”

Escrevi o seguinte em meu avaliação de Efizbo:

Você não vai gostar de ler isto, mas com cada nova solução tecnológica que vejo neste meio, fico mais convencido de que os consumidores terão uma opção confiável e sem agente para comprar e vender antes de 2025. 

Com a Atllas, estamos uma empresa mais próxima.

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Craig C. Rowe começou no mercado imobiliário comercial no início do boom das pontocom, ajudando uma série de empresas imobiliárias comerciais a fortalecer sua presença online e analisar as decisões internas de software. Ele agora ajuda os agentes com decisões de tecnologia e marketing por meio da revisão de software e tecnologia para Inman.