O normalmente movimentado mercado imobiliário da primavera está em andamento, mas a demanda por hipotecas não está mudando. O volume de aplicações ficou essencialmente estável na semana passada, caindo 0.7% em comparação com a semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.

A taxa de juro média contratual para hipotecas de taxa fixa de ano 30 com saldos de empréstimos conformes ($ 766,550 ou menos) diminuiu para 6.93% de 6.97%, com pontos decrescendo para 0.60 de 0.64 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com 20% Pagamento inicial.

Os pedidos de refinanciamento de um empréstimo à habitação caíram 2% durante a semana e foram 9% inferiores aos da mesma semana do ano anterior. As taxas hipotecárias hoje ainda são cerca de meio ponto percentual mais elevadas do que eram nesta altura do ano passado, pelo que os mutuários recentes não têm incentivos para refinanciar. Qualquer pessoa com uma hipoteca mais antiga provavelmente terá uma taxa que é metade do que está sendo oferecido atualmente.

Os pedidos de hipoteca para compra de casa diminuíram 0.2% em relação à semana anterior e foram 16% inferiores ano após ano.

“Os pedidos de compra permaneceram essencialmente inalterados, à medida que os compradores de casas continuam a esperar taxas hipotecárias mais baixas e que mais listagens cheguem ao mercado”, disse Joel Kan, economista do MBA, num comunicado. “Taxas mais baixas deverão ajudar a libertar inventário adicional à medida que o efeito de aprisionamento é reduzido, mas esperamos que isso só aconteça gradualmente, uma vez que prevemos que as taxas avançarão para 6% até ao final do ano.”

As taxas hipotecárias basicamente oscilaram no início desta semana e é improvável que mudem até a próxima semana, quando mais dados econômicos serão divulgados.

“As taxas são impulsionadas pelos títulos, e os títulos aguardam os dados económicos mais relevantes para oferecer um comentário sobre a trajetória da inflação e da economia em geral”, escreveu Matthew Graham, diretor de operações do Mortgage News Daily. “Se a inflação cair um pouco mais ou se a economia mostrar sinais evidentes de enfraquecimento, a balança inclinará a favor de taxas mais baixas.”