O mercado imobiliário é uma das formas mais bem classificadas de obter retorno sobre seus investimentos iniciais. Entrar no mercado imobiliário pode parecer muito além da competência de uma pessoa, no entanto, existem várias maneiras de investir em imóveis além de simplesmente comprar uma casa.

Abaixo estão as dez maneiras simples em que você pode investir bens imóveis bem e com extrema facilidade.

1. Compre fundos de investimento imobiliário (REITs)

Os Fundos de Investimento Imobiliário são genuinamente as empresas que possuem, conduzem ou financiam o oportunidades imobiliárias geradoras de renda. Em essência, os membros da empresa optam por reunir o seu capital.

Isso torna muito mais fácil se envolver em investimentos maiores e com melhores retornos sobre o capital inicial. Isso significa que os investidores da empresa podem aumentar seu portfólio de imóveis sem ter que comprar ou administrar imóveis por conta própria. 

2. Invista em Imóveis para Aluguel

Aqueles de vocês que têm capital para comprar imóveis à vista, sem dúvida, têm vantagem no mercado imobiliário. Por optando por investir em imóveis para alugar, como o apartamentos para alugar em Santo Antonio, você pode permitir-se ter uma segunda renda estável ou optar por se concentrar no crescimento de seu império imobiliário.

Depois de comprar inicialmente sua primeira casa, muitos compradores optam por definir o valor do aluguel para cobrir suas hipotecas e outras contas. Esta é uma ótima maneira de compensar quaisquer dívidas que você possa ter e permitir que você economize para comprar mais.

3. Plataformas de investimento imobiliário online

Essas plataformas online de investimento imobiliário ajudam a conectar potenciais investidores com diversas oportunidades de investimento. Se você vê uma oportunidade imobiliária lucrativa, mas não tem recursos financeiros para investir sozinho, estes plataformas seja útil. Eles pesquisam cuidadosamente as plataformas de financiamento coletivo, patrocinadores e outras oportunidades antes de você precisar investir algum dinheiro.

4. Invertendo casas

Isto é para o investidor mais focado no DIY, casa lançando significa para compre uma casa isso precisa de algum trabalho feito para isso. Geralmente casas que necessitam de reformas podem ser adquiridos a uma taxa consideravelmente mais baixa, tornando-os mais investimento que economiza dinheiro. 

Outra grande vantagem de inverter casas é que você pode usar o 1031 troca de imposto diferido para evitar o pagamento de imposto sobre ganhos de capital quando você vende. A única ressalva é que você deve reinvestir esses ganhos em outra propriedade do mesmo tipo. Esse truque é como os investidores dimensionam seus investimentos e retêm seus ganhos.

5. Aluguel de quartos

Outra ótima maneira de ganhar dinheiro com seu investimento imobiliário seria alugar cada quarto separadamente. Depois de comprar uma casa, você pode dividi-la em quartos ou apartamentos separados e alugá-los dessa forma. Desta forma, os seus ganhos potenciais poderão ser muito maiores, especialmente nas cidades.

6. Financiamento coletivo imobiliário

Isto é muito semelhante às plataformas de investimento; permite que os fundos de muitos sejam reunidos para obter um imóvel mais caro. No entanto, a diferença deste investimento é que o pool financiamento coletivo montante pode ser emprestado a incorporadores para financiar novos empreendimentos. 

7. Parcerias Imobiliárias Limitadas (RELP)

As Parcerias Limitadas Imobiliárias (RELP) são outro grupo de investidores que tendem a se unir na compra, desenvolvimento ou aluguel de imóveis. Estas parcerias são uma opção mais segura para os investidores e têm muitas estruturas legais por trás delas, a fim de proteger o investimento inicial e garantir o retorno.

8. Ser proprietário

Tornar-se proprietário é uma boa forma de diversificar os seus rendimentos, mas para alguns pode não ser a melhor forma de o fazer. Como há um grande investimento inicial (compra de uma casa/várias casas) e custos de manutenção, é para um proprietário bem versado e experiente. 

9. Invista na sua casa

Para alguns, pode ser melhor investir na sua própria propriedade em vez de comprar e alugar outras habitações. Se você tem uma casa em uma ótima localização, um espaço grande ou um nicho específico, então investindo na sua casa própria seria uma ótima maneira de aumentar seu valor. Considerar renovações domiciliares para criar a casa dos seus sonhos.

Existem muitas maneiras de investir na casa própria, requer algum dinheiro inicial, mas muito menos do que comprar novos imóveis ou juntar-se a outros investidores para comprar mais. Assim na hora de vender você terá mais dinheiro para usar.

10. Comprando uma nova construção

Comprando uma nova construção antes de serem construídos permite que os compradores realmente reduzam o custo real da casa. O melhor momento para fazer isso é quando o terreno é inicialmente desenvolvido ou vendido.

Embora isso possa exigir muita pesquisa e aumentar o relacionamento pessoal com os proprietários de terras, seria uma boa ideia fazê-lo pela recompensa lucrativa. Depois que a casa estiver construída, você poderá revendê-la pelo valor de mercado, geralmente muito mais do que pagou originalmente por ela.

Conclusão

Estas são algumas maneiras muito simples que você pode investir em imóveis. Seus investimentos e retornos dependem muito da quantidade de dinheiro que você investe inicialmente ou se você consegue identificar um bom negócio com antecedência. Isso pode significar que inicialmente você deve fazer algumas pesquisas nas áreas nas quais espera investir. 

Artigo sobre Invista em Imóveis e permissão para publicação aqui fornecida por Habib Khan. Escrito originalmente para Supply Chain Game Changer e publicado em 20 de junho de 2022.

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