Het vonnis is geveld: de oude manier van zakendoen is voorbij. Sluit je bij ons aan Inman Connect New York 23-25 ​​januari, wanneer we samen de uitdagingen van de huidige markt zullen overwinnen en ons zullen voorbereiden op de kansen van morgen. Trotseer de markt en zet groot in op uw toekomst.

Investerings- en beheermaatschappij voor vakantiehuizen Summer marcheert door de herfst en is een beetje zekerder over hoe ze de winter zullen aanpakken. Het bedrijf sloot een fondsenwervingsronde van $18 miljoen af, volgens een TechCrunch melden.

Volgens TechCrunch leidden QED en Viola Group de ronde, naast een schuldenfaciliteit van $ 50 miljoen van Setpoint Capital. Het bedrijf heeft in totaal 30 miljoen dollar opgehaald. De fondsen zullen naar verluidt worden aangewend voor marktuitbreiding, marktbewustzijn en back-end R&D.

Summer CEO en oprichter Paul Kromidas, voorheen strategie bij Airbnb, vertelde TechCrunch dat het bedrijf “kunstmatige intelligentie in zijn kortetermijnhuuranalyse integreert”. Hij noemde het “het Z estimate-equivalent voor kortetermijnhuurinkomsten.”

“Er zijn verschillende risico’s en barrières rond het kopen en verhuren van kortetermijnverhuur, en Summer streeft ernaar deze uitdaging te verlichten”, zei hij.

Summer is een veelzijdig vastgoedbedrijf dat zich richt op de groeiende subgroep van vakantiehuizen. Het helpt mensen bij het kopen van een tweede huis, beheert deze en faciliteert ook meerdere vormen van eigendom, waarbij de ene een op lidmaatschap gebaseerd langetermijntraject is en de andere een meer traditionele, onmiddellijke vorm van eigendom.

Geleidelijke eigenaren betalen Summer een startvergoeding van minimaal 15 procent en daarna een maandelijkse contributie in ruil voor full-service beheer en huurtoezicht voor maximaal twee jaar. Die periode van 24 maanden geeft eigenaren de kans om het huis ‘uit te proberen’, terwijl de vergoeding en maandelijkse kosten worden aangehouden voor de volledige aankoop als ze besluiten door te gaan met dat onroerend goed. Als dit niet het geval is, vervallen de maandbedragen en wordt het bedrag terugbetaald.

Gaandeweg verzamelen eigenaren punten die kunnen worden toegepast op het gebruik van het huis of anderen op het Zomernetwerk.

Consumenten kunnen kiezen uit bestaande bedrijfsvermeldingen of potentiële matches ter overweging van Summer sturen. Het bedrijf kan ook rechtstreeks met kopers samenwerken om een ​​geschikte vermelding te vinden.

Directe kopers werken met Summer samen in een traditioneel aankoopproces, waarbij het bedrijf optreedt als kopersvertegenwoordiger en full-service makelaar. Degenen die al een tweede huis bezitten, kunnen deze inschrijven bij het managementteam van Summer.

Huizen die Summer verwerft, moeten voldoen aan de vereisten van hun algoritme voor winstgevendheid. Het komt echter zelden voor dat een koper een huis zoekt op een markt die niet zou werken. Vooral deze dagen. Summer verzorgt ook het interieurontwerp, als dat nodig is.

De onderliggende acceptatieanalyse van Summer is dat wel gegevens van AirDNAen maakt gebruik van VRBO, Airbnb en Booking.com om de beschikbaarheid bij klanten thuis te bevorderen.

In de hele sector duiken er unieke trajecten op naar het bezit van een tweede huis en vastgoedbelegging. Sommige richten zich op levensstijlkeuzes, zoals de zomer en pacaso, terwijl andere modellen, zoals Fractioneel, Begane grond en Ark7, innoveren de manier waarop particuliere beleggers in onroerend goed beleggen.

CrunchBase onderzoek uitgevoerd over hoe de VC-ruimte reageert op het groeiende landschap van huurgerelateerde technologie, inclusief alternatieven voor tweede en vastgoedbeleggingen, waarbij wordt vastgesteld dat de reactie in de miljarden kan worden gemeten.

“Tussen juli 2021 en april 2022 hebben 17 verhuurgerelateerde Amerikaanse bedrijven gezamenlijk 1.3 miljard dollar opgehaald bij durfkapitaalbedrijven”, meldde CrunchBase. De fondsen kunnen rechtstreeks worden herleid tot de aanhoudende stijging van de gemiddelde huurprijzen in die periode, en het bedrijf merkte ook het aantal aspirant-huizenkopers op die wachtten op of buitenspel stonden door de huidige marktomstandigheden.

Dat meldde Inman vorige maand huurprijzen daalde in september voor het eerst in zes maanden.

Nadat de nationale gemiddelde huurprijs in augustus binnen twee dollar van een historisch hoog record was gekomen, daalde de nationale gemiddelde huurprijs in september met 2.02 procent, waardoor $40 van de nationale gemiddelde prijs daalde, volgens een rapport van Rent.com.

E-mail Craig Rowe