Onderschat Zillow nooit. 

Oprichters Rich Barton en Lloyd Frink zijn berekenend, gedurfd, sluw en opportunistisch. Ook het lange spel spelen ze goed.

Ze zijn er weer mee bezig. Maar eerst. 

Hun mislukt iBuying-experiment pronkt met hun ondernemende superkrachten. Ze waren allemaal binnen en toen ineens helemaal uit, voordat de riskante spil hun bedrijf ernstig verwondde.

Het kenmerk van begaafde ondernemers is hun vermogen om gesneden producten - niet alleen bouwen. De oprichters van Normie zijn te gehecht aan hun creaties en aarzelen om hun tekortkomingen te bekennen.

Nooit te lang in de verdediging, Zillow is weer in de aanval de overname deze week van een vastgoedmarketingbedrijf VRX-media - een verdere impuls geven aan zijn bloeiende ShowTime-product.

We hebben deze film eerder gezien.

Tijdens de laatste recessie in onroerend goed was Zillow gepositioneerd om een ​​aantal superslimme acquisities te doen. Terwijl de industrie wegkwijnde, dook het megaportaal de voorraad inventaris op en zette zichzelf op om de ongeëvenaarde gewoonte van de consument op het gebied van onroerend goed te worden. 

Vast in "goblin-modus," de traditionele industrie mompelde jaren later: "Wat is er net gebeurd?" 

Grote vastgoedbedrijven zagen hun eens zo machtige consumentenmerken onherstelbaar verzwakken.

Zillow ging met succes naar de beurs in 2011, in de ergste crisis op de huizenmarkt. Dus het werd gekapitaliseerd om te gaan kopen, terwijl anderen op hun rug zaten.

Zillow verwierf in 2011 het technologieproduct Diverse Solutions voor $ 7.8 miljoen. Het nam StreetEasy over in een deal van $ 50 miljoen in 2013 als een toneelstuk voor een advertentie- en consumentenpubliek - briljant.

Zillow Retsly overgenomen in 2014 als een lijst met aanbiedingen. En later dat jaar dekte het zijn acquisitiegolf af toen het verwierf Trulia in een deal van $ 3.5 miljard. Het verzegelen van zijn enorme publiek.

Deze keer is de strategie om zijn positie als het leidende bedrijf voor het aanbieden van onroerendgoedvermeldingen veilig te stellen en zijn werk af te ronden door de hele puinhoop te digitaliseren, terwijl de rest van de branche begint te sputteren.

De softwarestukken vallen op hun plaats, te beginnen met de Dotloop-acquisitie binnen 2015; lijst gegevensaggregator brug interactief, volgend jaar en Tijd weergeven, drie jaar geleden overgenomen. Rich Media Technology voegde AI-gegenereerde plattegronden en 3D-huisrondleidingen toe.

Nu VRX Media. 

De transactiefase van een vastgoedtransformatie ontvouwt zich voor onze ogen.

Nogmaals, Zillow loopt voorop, aangezien de meeste grote oude jongens en veel van de proptech-bedrijven moeite hebben om rond te komen.

E-mail Brad Inman