Nieuws Corp Australia Network

Uit nieuw onderzoek blijkt dat de kosten van zegelrechten voor huizenkopers in Adelaide 4.4 keer zo hoog zijn als in de jaren tachtig. Afbeelding: meegeleverd.

---

Zegelrechten kosten huizenkopers in Adelaide vier keer meer dan een generatie geleden, zo blijkt uit nieuwe cijfers.

Gezamenlijk onderzoek door PropTrack en het e61 Institute heeft uitgewezen dat kopers van een eigen woning in Adelaide $32,300 moeten sparen voor zegelrecht om een ​​huis met een gemiddelde prijs van ongeveer $699,000 te kopen – dat is het equivalent van 5.1 maanden voltijds inkomen en 4.4 keer hoger dan in de beginjaren. - tot midden jaren tachtig.

Het zegelrecht voor eigenaar-bewoners was in de jaren tachtig gelijk aan $ 1980, of 1500 maanden voltijds inkomen na belastingen.

Angus Moore, senior econoom van PropTrack, zei dat de grote kosten vooraf voor huizenkopers een last zijn geworden.

PropTrack senior econoom Angus Moore. Afbeelding: meegeleverd.

---

“De stijging is grotendeels incidenteel geweest, en niet een opzettelijke verhoging van de belastingtarieven”, zei hij.

“De huizenprijzen zijn sneller gestegen dan de inkomens, en de zegelrechten hebben geen gelijke tred gehouden met de stijgende prijzen.

“Deze stijging is belangrijk.

“Volgens een opiniepeiling van McKinnon hebben de huisvestingskosten – waarvan het zegelrecht een belangrijk onderdeel is – ervoor gezorgd dat een kwart van de Australiërs onder de 40 jaar het wisselen van baan uitstelde, dat een op de vijf dertigers het krijgen van kinderen uitstelde, en dat mensen ervan weerhielden van alle leeftijden die verhuizen.

“Zegelrecht is een inefficiënte belasting omdat het mensen ontmoedigt om naar een huis te verhuizen dat bij hen past.”

MEER NIEUWS

38 woningen bestemd voor grote kavel na overweldigende verkoop

Geliefde artiestenhub kan na verkoop met een sloopkogel te maken krijgen

Eerie Adelaide-huis wordt onder de hamer verkocht voor een shockprijs

Moore zei dat hervorming van de zegelrechten “cruciaal nodig” was om de markt efficiënter te laten functioneren.

In Zuid-Afrika werd onlangs het zegelrecht afgeschaft voor in aanmerking komende kopers van een eerste huis die een nieuwe woning kochten met een waarde tot $650,000 of braakliggende grond om te bouwen met een waarde tot $400,000.

Andrea Heading, directeur van het Real Estate Institute of SA, zei dat het een enorme barrière was voor veel potentiële kopers, vooral voor degenen die net op de markt komen.

REISA-topman Andrea Heading. Afbeelding: meegeleverd.

---

Ze erkende dat het zegelrecht een belasting was waar de overheid op vertrouwde en dat deze dus niet volledig afgeschaft kon worden, omdat het geld dan ergens anders vandaan moest komen.

Ze zei echter dat ze het graag afgeschaft zouden zien voor kopers van een eerste huis op alle eigendommen.

"Het maakt het moeilijker om volledig te kopen, vooral als je een eerste huiskoper bent," zei ze.

“De reden waarom zoveel mensen huren is omdat het goedkoper is als ze niet kunnen sparen voor zegelrechten.

"We zouden graag zien dat dit wordt afgeschaft voor de markt voor eerste huizenkopers... of dat het bedrag dat u moet betalen aanzienlijk wordt verlaagd."

Penningmeester Stephen Mullighan zei echter dat het schrappen van het zegelrecht voor alle woningen, inclusief bestaande woningen, het risico met zich meebrengt dat de prijzen verder omhoog gaan en dat dit eerder ten goede komt aan de verkoper dan aan de koper.

Hij zei dat huisvesting een topprioriteit is voor de deelstaatregering.

Penningmeester van Zuid-Australië Stephen Mullighan. Foto: NCA NewsWire/Morgan Sette.

---

“De staatsbegroting van juni omvatte een alomvattend huisvestingspakket van 474.7 miljoen dollar, dat de oplevering van 3600 nieuwe woningen over een periode van vijf jaar ondersteunt en de huisvestingskosten voor nog eens 14,000 nieuwe woningen verlaagt, inclusief het schrappen van het zegelrecht voor in aanmerking komende eerste huizenkopers die een nieuw huis bouwen. thuis”, zei hij.

“Belangrijk is dat we, omdat het om nieuwbouw gaat, ook het broodnodige aanbod aan de markt toevoegen.”

De heer Mullighan zei dat de deelstaatregering ook haar eerste subsidie ​​voor huiseigenaren had behouden, waardoor de waardelimiet voor onroerend goed werd verhoogd van $ 575,000 naar $ 650,000.

“Deze hervormingen zullen tot 45,000 dollar aan steun opleveren voor in aanmerking komende kopers van een eerste huis”, zei hij.