Ups en downs zijn een natuurlijk onderdeel van de conjunctuurcyclus. Vraag en aanbod kunnen maar zo lang uit balans zijn voordat er iets moet veranderen. Dat is waar de vastgoedsector zich vandaag bevindt - in een veranderende markt. De hausse van de afgelopen jaren vertraagt ​​en gaat over in een meer normale omgeving.

Is dit weer een bubbel?

Sommigen maken zich zorgen dat de sector een huizenzeepbel nadert zoals in 2008, klaar voor een soortgelijke uitbarsting en de daaropvolgende gevolgen. Bij Long & Foster zijn we dat niet. We bevinden ons om drie belangrijke redenen in een duidelijk andere situatie.

1. Huiseigenaren ervaren de hoogste hoeveelheid eigen vermogen in hun huizen dan ooit in de recente geschiedenis.
2. De meeste hypotheekleningen zijn onderschreven en goedgekeurd met behulp van strikte berekeningen voor het vermogen om terug te betalen - een factor die vóór de huizenzeepbel van 2008 niet vereist was.
3. In plaats van de vele exotische programma's die in de jaren 2000 gangbaar waren, waardoor leners nu konden kopen maar in de toekomst meer moesten betalen, hebben de meeste huiseigenaren tegenwoordig hypotheken met een laag risico en een vaste rente.

Moet uw makelaardij volgend jaar sluiten?

Veel experts maken zich ook zorgen dat vastgoedbedrijven kunnen opereren in een meer genormaliseerde woningmarkt, in tegenstelling tot de robuuste markt van de afgelopen jaren, en terecht. De vastgoedsector is meer dan tien jaar bezig met een expansie - dat is twee keer de tijd waarin een correctie meestal plaatsvindt.

Gedurende deze tijd heeft de woningbouwsector veel nieuwkomers gehad, vaak disruptors genoemd. Deze nieuwe spelers hebben zelfs de afgelopen jaren moeite gehad om levensvatbaar te blijken. Ze hebben nog nooit in een meer genormaliseerde markt geopereerd, laat staan ​​dat ze hebben laten zien dat ze in staat zijn om een ​​recessie te overleven. Die verschuiving vindt nu plaats en het vastgoedlandschap verandert.

Gino Blefari, CEO van HomeServices of America, een dochteronderneming van Berkshire Hathaway, deelde onlangs een statistiek met mij: in 2007 waren er meer dan 80,000 makelaardijen in het land, maar na de neergang van 2008 bleven er minder dan 50,000 over. Ik vroeg Blefari hoe de makelaars die zelfs de afgelopen jaren geen geld hebben verdiend, in 2023 zouden overleven. Het simpele antwoord, zei hij, "ze kunnen het gewoon niet."

"Als je je bedrijf niet goed beheert en je bent een start-uptype, dan heb je gewoon geen geld meer", zei Blefari. Zijn advies aan agenten bij deze makelaars: "Je kunt maar beter teruggaan naar Long & Foster als je lopende deals hebt bij het andere bedrijf, want ze bevriezen gewoon alles."

Dus wat is er nodig voor succes in 2023 en daarna?

Op een fiscaal verantwoorde en gedisciplineerde manier opereren - zoals Long & Foster in de loop van zijn geschiedenis heeft gedaan - is hoe een bedrijf sterk, stabiel en veilig blijft in de komende jaren. In de meer dan 50 jaar dat Long & Foster actief is, hebben we geleerd hoe we moeten overleven en gedijen in recessies en hoogconjunctuur, op verkopersmarkten en op kopersmarkten.

Bij Long & Foster hebben we dat gedaan door middel van strategische planning en innovatie - een goed voorbeeld hiervan is ons all-inclusive bedrijfsmodel, een gediversifieerde benadering van onroerend goed die niet alleen ons bedrijf op de lange termijn versterkt, maar ook onze agenten in staat stelt om hun klanten beter te ondersteunen.

Door samen te werken met Long & Foster-agenten hebben consumenten toegang tot alle diensten die nodig zijn voor het kopen, verkopen, huren, bezitten en beleggen in onroerend goed - onroerend goed, hypotheek, titel, verzekering, vastgoedbeheer, inspectie, verhuizing en zelfs vakantieverhuur. Mensen willen het gemak en de eenvoud van een alles-in-één-ervaring, en wij zorgen ervoor dat onze agenten kunnen leveren. Het is een van de vele manieren waarop we onze agenten altijd op de eerste plaats zetten.

In een veranderende markt zoals vandaag vallen de kracht en stabiliteit die een gediversifieerde en allesomvattende aanpak zoals die van Long & Foster met zich meebrengt, echt op.

Krijg meer inzicht in de markt op longandfoster.com/lftv, en vergeet niet te abonneren om op de hoogte te blijven.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• Bron: https://www.inman.com/2022/12/05/will-your-brokerage-survive-next-year/