HONG KONG, 15 augustus 2023 – (ACN Newswire) – Yuexiu Real Estate Investment Trust (“Yuexiu REIT”, samen met Yuexiu REIT Asset Management Limited, gezamenlijk bekend als de “REIT”; aandelencode: 405) maakte haar tussentijdse resultaten bekend voor de zes maanden eindigend op 30 juni 2023.

Yuexiu REIT Beheer-Mr. LIN Deliang, Voorzitter, CEO en Exe. Regisseur (3e van links); Mevr. OU Haijing, plaatsvervangend CEO en Exe. Directeur (2e van links); Dhr. KWAN Chi Fai, CFO (4e van links); en de heer JIANG Yongjin, IR-directeur (1e van links)

Samenvatting tussentijdse resultaten 2023:
– De algehele bedrijfsvoering groeide gestaag, met een totale omzet van RMB 1,061 miljoen, een stijging van 12.4% op jaarbasis.
– Distributie van ongeveer RMB0.0541 per eenheid, gelijk aan ongeveer HK$0.0590 voor de periode. Dit vertegenwoordigt een distributierendement op jaarbasis van 7.07%.
– Per 30 juni 2023 bedroeg de totale bezettingsgraad van de panden circa 84.0%.

Internationaal financieel centrum van Guangzhou (GZIFC):
– Speelde in op de potentiële vraag naar kantoren en trok bekende ondernemingen aan, verrijkende bedrijfstypes, trok klantenverkeer aan en organiseerde promoties voor het winkelcentrum.
– De tussentijdse bedrijfsopbrengsten van het GZIFC-complex bedroegen RMB 503.8 miljoen, goed voor 47.4% van de totale opbrengsten van de REIT.
– GZIFC zet zich in voor het opbouwen van een stabiele huurdersstructuur op middellange tot lange termijn, en het aandeel huurders van hoge kwaliteit is toegenomen met 2.9%, met een gemiddelde verlengingsperiode van vier jaar en een stijging van 2.7% in vernieuwde huur.
– Met precieze investeringen in promotionele activiteiten om de bedrijfsvoering te vergemakkelijken, boekte GZIFC Shopping Mall een jaar-op-jaar stijging van 24% in klantenverkeer en een jaar-op-jaar stijging van 13% in omzet in het eerste halfjaar.
– De algehele prestatie van het hotel en de serviceappartementen herstelde zich aanzienlijk en bleef maatstaven voor de markt bepalen. Four Seasons Hotel en Ascott Serviced Apartments zagen jaar-op-jaar stijgingen in hun gemiddelde bezettingsgraad en gemiddelde kamerprijs.

Yuexiu financiële toren:
– Het veiligstellen van hoogwaardige huurders en het bespoedigen van zakelijke verzoeken.
– Yuexiu Financial Tower boekte een bedrijfsopbrengst van ongeveer RMB 200.2 miljoen, wat neerkomt op 18.9% van de totale omzet van de REIT. De bezettingsgraad bedroeg 89.1%.
– Top 100 centrale ondernemingen en marktleiders werden met succes geïntroduceerd, waardoor het hoogwaardige huurdersbestand verder werd gestabiliseerd.

Actieve optimalisatie van de schuldstructuur en effectieve verlaging van de financieringskosten
– Voltooide de uitgifte van de eerste tranche van RMB 1.5 miljard Shanghai Free Trade Zone Bonds met een couponrente van 4.15% in maart voor de terugbetaling van vervallen schulden. Om een ​​effectieve beheersing van het liquiditeitsrisico te waarborgen, heeft de eerste tranche van RMB 1.5 miljard van de RMB 4 miljard grensoverschrijdende directe leningen in juni ingetrokken om de aflopende financiering in de loop van het jaar van tevoren te herfinancieren.
– Door gebruik te maken van de spread window van de binnenlandse en offshore financieringskosten, verving de REIT de bestaande offshore financiering in vreemde valuta door RMB-leningen, waardoor de totale financieringskosten werden verlaagd. Het renterisico zal naar verwachting dalen tot 48% na voltooiing van de vervanging van de leningen. Eind juni 2023 bedroegen de gemiddelde financieringskosten van de REIT 4.90%, een stijging met 7 basispunten ten opzichte van 4.83% eind 2022.

Yuexiu REIT Asset Management Limited (de "Beheerder") heeft een uitkering aangekondigd van ongeveer RMB0.0541 per aandeel, gelijk aan ongeveer HK$ 0.0590 (eerste halfjaar 2022: ongeveer RMB0.0734, wat gelijk was aan HK$ 0.0853) aan houders van deelbewijzen voor de Interim 2023 Periode. Op basis van de slotkoers van HK$ 1.67 per eenheid op 30 juni 2023 (slotkoers op 30 juni 2022: HK$ 3.06) bedraagt ​​het rendement circa 3.54% (eerste helft 2022: 2.79%). Dit vertegenwoordigt een distributierendement op jaarbasis van 7.07%.

De heer LIN Deliang, voorzitter, Chief Executive Officer en uitvoerend directeur van Yuexiu REIT, zei: “In de eerste helft van 2023 hield Yuexiu REIT vast aan innovatie en verandering en streefde het naar commerciële waarde op de lange termijn in het licht van verschillende post- pandemische economische uitdagingen. Door zich te concentreren op vrijetijdsconsumptie, zijn de algehele activiteiten van de hotels en appartementen teruggekeerd naar het niveau van voor de pandemie; de klantenstroom in de winkelcentra is hersteld en gestaag gegroeid; de activiteiten van de gespecialiseerde groothandelsmarkt hebben zich gestaag hersteld; en de prestatie van de kantoorgebouwen bleef stabiel in de dalende vraagmarkt. Yuexiu REIT zet zich in voor het creëren van goede resultaten voor houders van deelbewijzen.”

Guangzhou Internationaal Financieel Centrum (GZIFC)
GZIFC zet zich in voor het opbouwen van een stabiele huurdersstructuur op middellange tot lange termijn, en het aandeel huurders van hoge kwaliteit is met 2.9% gestegen. In het eerste halfjaar lag de focus op het inspelen op de vraag van bestaande kwalitatief hoogwaardige huurders naar uitbreiding van huuroppervlakte. Ondertussen werden met succes professionele dienstverleners en financiële bedrijven van topklasse geïntroduceerd door gebruik te maken van verschillende middelen. In het licht van hevige concurrentie om klanten, heeft GZIFC actief huurders van hoge kwaliteit behouden en hun huurovereenkomsten vernieuwd, waarbij het vernieuwingspercentage van de belangrijkste huurders in het eerste halfjaar 100% bereikte. Bekende huurders als Societe Generale, Bank of Taiwan en Mango TV verlengden hun huurcontracten met een gemiddelde verlengingsperiode van vier jaar en een verhoging van de vernieuwingshuur van 2.7%.

Het GZIFC-winkelcentrum introduceerde Taishen, het eerste Zuidoost-Aziatische keukenmerk van de Chang Lai Catering Group, en Gyen Hutong, een merk van een hoogwaardige barbecueketen. Samen hielpen deze merken om de transactie per klant van horecahuurders te verhogen en legden ze de basis voor de introductie van restaurants die vermeld staan ​​in de Michelingids en de Black Pearl Restaurantgids. Daarnaast introduceerde de Mall zijn eerste cha chaan teng (restaurant in Hong Kong-stijl), Tang-dao, en het eerste Koreaanse restaurant met rijst gemengd met soep, FUSION. Het resultaat is een geoptimaliseerde cateringmix op de B1-verdieping om beter tegemoet te komen aan de behoeften van CBD-bedienden door kwalitatieve en gemakkelijke maaltijden aan te bieden. Er is een substantieel genormaliseerd coördinatiemechanisme tot stand gebracht om middelen van verschillende bedrijfsvormen te integreren en gericht verkeer aan te trekken. Met precieze investeringen in promotionele activiteiten om de bedrijfsvoering te vergemakkelijken, registreerde de Mall een jaar-op-jaar stijging van 24% in klantenverkeer en een jaar-op-jaar stijging van 13% in omzet in het eerste halfjaar.

Voortbouwend op de vraag van de markt voor vrijetijdstoerisme tijdens de feestdagen van het Lentefestival en de Dag van de Arbeid, evenals de kansen die werden geboden door de hervatting van grootschalige tentoonstellingen, ontwikkelde Four Seasons Hotel actief de markt voor buitenlandse klanten. In de eerste helft van 2023 bedroeg de gemiddelde bezettingsgraad van het hotel 79.5%, een jaar-op-jaar stijging van 26.9 procentpunten. De gemiddelde kamerprijs was RMB2,202, een jaar-op-jaar stijging van 41.3%. Over dezelfde periode bereikte de gemiddelde bezettingsgraad van Ascott Serviced Apartments 90.3%, wat neerkomt op een jaar-op-jaar stijging van 6.1 procentpunten. De gemiddelde kamerprijs was RMB 1,101, een jaar-op-jaar stijging van 10.7%.

Yuexiu Financiële Toren
Tijdens het eerste halfjaar voltooide Yuexiu Financial Tower de huurverlenging van ongeveer 20,000 m², waarbij het totale huurhernieuwingspercentage 86.1% bereikte, het vernieuwingspercentage van de belangrijkste huurders 94% bereikte en de vernieuwingshuur met 6% toenam, waardoor een stabielere huurstructuur en groei huurinkomsten. Er werden op maat gemaakte renovatiediensten geleverd om aan de behoeften van potentiële huurders te voldoen, en de gerenoveerde eenheden boekten een hoge doorverkoopgraad van 92%, wat de concurrentiekracht van het product aanzienlijk verbeterde, de conversieratio van zakelijke werving en verbeterde klanttevredenheid bevorderde.

Witte Paardenbouw
White Horse Building profiteerde van het marktherstel om de werving en conversie van bedrijven te versnellen en introduceerde klanten uit de belangrijkste markt om zich te vestigen. In de eerste helft van 2023 bedroeg de nieuw gecontracteerde oppervlakte in totaal 9,183 m² en de bezettingsgraad steeg 9.2 procentpunten tot een niveau van meer dan 90% in vergelijking met eind 2022. White Horse Building innoveerde zijn marketingmodel, verbeterde zijn operationele ondersteunende capaciteiten en nam het initiatief om overheidsmiddelen te zoeken en te gebruiken om de media-aandacht uit te breiden en de invloed van de industrie verder te versterken .

Fortune Plaza en City Development Plaza
Deze twee projecten, gericht op zakelijke klanten, implementeerden producttransformatie om hun concurrentievermogen te verbeteren, met een huidig ​​doorverkooppercentage van gerenoveerde eenheden van 78.3%, waardoor zakelijke werving en leasing effectief werden bevorderd. In het eerste halfjaar heeft Fortune Plaza met succes haar bestaande huurder, zhenai.com, aangetrokken om haar huurgebied uit te breiden. De Plaza verlengde ook huurovereenkomsten met huurders zoals Master Meditech en Cambodia Airways, en introduceerde een aantal ondernemingen, waaronder Nuoxun Human Resource en Egypt TEDA, waardoor de huurdersstructuur verder werd geoptimaliseerd. In mei introduceerde City Development Plaza met succes een hoogwaardige klant, Pufanglimin, om de units op de 26e verdieping in te nemen, waardoor het gebied waarvoor de huur eerder was beëindigd naadloos overging.

Overwinning Plein
Door gebruik te maken van merkmarketing en resourcecoördinatie, registreerde Victory Plaza een jaar-op-jaar stijging van 38% in de klantenstroom van het winkelcentrum en een jaar-op-jaar stijging van de omzet in het eerste halfjaar, terwijl de belangrijkste klant, Uniqlo boekte in dezelfde periode een jaar-op-jaar omzetstijging van 22%. The Plaza beheerde de operationele risico's proactief door risicovolle klanten te verwijderen die voorheen een oppervlakte van ongeveer 19 m² bezetten, en introduceerde naadloos twee hoogwaardige, opkomende merken in het eerste halfjaar, resulterend in een stijging van 350% in de eerstejaars huur van nieuwe contracten. Bovendien werd het huurcontract van Uniqlo op voorhand verlengd om de werking van het project te stabiliseren.

Shanghai Yue Xiu-toren
Shanghai Yue Xiu Tower implementeerde een flexibel huurbeleid en creëerde op maat gemaakte gerenoveerde units om de kantoorervaring van klanten te verbeteren. In het eerste halfjaar steeg de nieuw gecontracteerde oppervlakte met 5% op jaarbasis tot 1,200 m², terwijl de vernieuwde verhuurde oppervlakte 3,000 m² bereikte, wat in grote mate bijdroeg aan de stabiele klantenresources.

Wuhan-eigenschappen
Yuexiu Fortune Center verbeterde zijn wervingsstrategieën. In termen van productoptimalisatie werden nieuwe, kleine en middelgrote eenheden geleverd als kapitaalrenovatie, waardoor het aanbod aan klanten werd verrijkt. Wat nieuwe contracten betreft, kwam het Centrum tegemoet aan de vraag van bestaande klanten van hoge kwaliteit (zoals Guangxin Communication) voor uitbreiding van gehuurde gebieden, waardoor in het eerste halfjaar meer dan 10,000 m² nieuwe gecontracteerde ruimte werd veiliggesteld. Wat betreft huurverlengingen te midden van de uitdagende marktomgeving, voltooiden hoogwaardige klanten zoals Prolog, AVIVA-COFCO en New China Life en Midea hun huurverlengingen, met een oppervlakte van 12,300 m².

In de eerste helft van het jaar sloot Starry Victoria Shopping Centre een contract met 11 merken, met een gecontracteerde oppervlakte van bijna 4,000 m², waarmee het algemene bedrijfsimago en de kwaliteit van Hal A werden bevorderd. om hun activiteiten te stabiliseren, voerde het centrum marketingactiviteiten uit met parkeerondersteuning voor huurders met hoge huurprijzen. Het beheer van huurverlengingen werd versterkt en er werd een hoog vernieuwingspercentage van 81.8% in het eerste halfjaar behaald, met een stijging van 24.2% van de effectieve huren gedurende de contractperiode. Huurders die zich bezighouden met gediversifieerde activiteiten, zoals Muji, werden ook geïntroduceerd om het bestaande aanbod van huurders aan te vullen en de zakelijke sfeer van het winkelcentrum te verrijken.

Hangzhou-overwinning
Hangzhou Victory versterkte haar huurbeheer en vernieuwde actief het aflopende huurgebied, waarbij met succes een toponderneming, 100 Million Mainstay Companies, aan de portefeuille werd toegevoegd, die twee volledige verdiepingen huurde met een totale oppervlakte van 2,500 m². De huurverlenging voor een aan de China Railway Group gerelateerde onderneming op de zevende verdieping werd met succes afgerond, met een stijging van 4.9% van de effectieve huur van de verlengde huurovereenkomst. De totale bezettingsgraad van het gebouw steeg op jaarbasis met 5.8 procentpunten tot 99.2%.

Vooruitzichten
Geconfronteerd met de uitdagingen van het langzame herstel van de post-pandemische economie en de ongelijke hersteltempo's in verschillende sectoren, zal de beheerder zich blijven inzetten voor het verbeteren van de operationele capaciteiten, het optimaliseren van het bedrijfsmodel, het verbeteren van het concurrentievermogen van producten, het krachtig stabiliseren van het bedrijf en het aantrekken van investeringen, het bieden van omni- kanaalontwikkeling van huurdersmiddelen en verdere stabilisering van de basis van hoogwaardige huurders. De beheerder zal ook doorgaan met het onderzoeken van financieringsmogelijkheden op de kapitaalmarkt, het effectief verlagen van de financieringskosten en het realiseren van stabiele rendementen voor deelnemers.

Over Yuexiu Real Estate Investment Trust
Yuexiu Real Estate Investment Trust (“Yuexiu REIT”) werd op 21 december 2005 genoteerd aan de Hong Kong Stock Exchange van Hong Kong Limited en is de eerste beursgenoteerde vastgoedbeleggingstrust die alleen belegt in onroerend goed in de Volksrepubliek China (de “VRC ") in de wereld. De huidige vastgoedportefeuille omvat tien hoogwaardige objecten, namelijk Guangzhou International Finance Center, White Horse Building, Fortune Plaza, City Development Plaza, Victory Plaza, Yuexiu Financial Tower in Guangzhou, Yuexiu Tower in Shanghai, Wuhan Properties in Wuhan (inclusief Wuhan Yuexiu Fortune Centre en Starry Victoria Shopping Centre), Victory Business Centre in Hangzhou en Yuexiu Building in Hong Kong, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.184 miljoen vierkante meter. Alle eigendommen bevinden zich in het centrale zakendistrict van respectievelijk Guangzhou, Shanghai, Wuhan, Hangzhou en Hong Kong. De categorieën van de eigendommen omvatten eersteklas kantoren, commerciële complexen, winkels, hotels, serviceappartementen en professionele kledingmarkt enz.

Voor media-informatie:
Strategische Financiële Betrekkingen Limited
Vicky Lee Tel: +852 2864 4834
Phoebe Leung Tel: +852 2114 4172
Lilia Yang Tel: +852 2864 4833
E-mail: sprg_yx@sprg.com.hk
Website: http://www.sprg.com.hk

Onderwerp: samenvatting van het persbericht
Bron: Yuexiu vastgoedbeleggingstrust
Sectoren: Vastgoed & REIT
https://www.acnnewswire.com

Van het Asia Corporate News Network

Copyright © 2023 ACN Newswire. Alle rechten voorbehouden. Een divisie van Asia Corporate News Network.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. Automotive / EV's, carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• ChartPrime. Verhoog uw handelsspel met ChartPrime. Toegang hier.
• BlockOffsets. Eigendom voor milieucompensatie moderniseren. Toegang hier.
• Bron: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/85816/