Hoewel schimmel bijna overal te vinden is, wil je het niet in huis tegenkomen. Schimmel is een signaal voor kopers en kan ervoor zorgen dat ze de aankoop van uw huis heroverwegen. Zelfs als u niet van plan bent uw huis in de nabije toekomst te verkopen, kan de aanwezigheid van schimmel schadelijk zijn voor u en uw gezin.

Dit is wat u moet weten over schimmel.

Gevaren van schimmel

Schimmel is lelijk, maar dat is het minste van uw problemen als u het in uw huis ontdekt. Volgens Cheryl Hoerr, collega bij de Amerikaanse Vereniging voor AdemhalingszorgHet wordt meestal aangetroffen in donkere, vochtige delen van uw huis die moeilijk toegankelijk kunnen zijn. “Schimmel kan snel groeien en zich verspreiden en een probleem worden voordat huiseigenaren zelfs maar beseffen dat er mogelijk een probleem is”, waarschuwt ze. En hoe langer het groeit, hoe meer sporen er in de lucht vrijkomen. “Een langere blootstellingstijd en hogere sporenniveaus kunnen bestaande ademhalingsproblemen verergeren en kunnen er zelfs voor zorgen dat gezonde mensen chronische ademhalingsproblemen of andere allergische gevoeligheden ontwikkelen.”

Volgens de EPA kan blootstelling aan schimmels resulteren in niezen, rode ogen, loopneus en huiduitslag. En zelfs als u normaal gesproken geen last heeft van allergieën, kan het deze gebieden nog steeds irriteren, evenals uw keel en longen.

Mark Snell, de eigenaar en oprichter van Polestar loodgieterswerk, verwarming en airconditioning in Kansas City, KS, is het daarmee eens, eraan toevoegend dat schimmel gedijt in warme en vochtige omstandigheden. En als die bron van vocht niet wordt geïdentificeerd en geëlimineerd, zal schimmel zich snel door uw woonruimte verspreiden.

"Het ontstaan ​​van steeds grotere schimmelplekken kan zeer destructief zijn voor zowel u als uw gezin", zegt hij.

Schimmels kunnen echter meer doen dan alleen gezondheidsproblemen veroorzaken. “Schimmel kan bouwmaterialen na verloop van tijd verzwakken en aantasten, waardoor de structuur van je huis wordt beschadigd”, zegt Snell.

Soms zie je schimmel op ramen of leidingen. Het kan echter op verschillende bronnen groeien. “Schimmel zal je huis beschadigen omdat het zich voedt met organisch materiaal zoals hout en gipsplaatpapier, en het kan ook groeien op tapijt, plafondtegels en stoffering”, legt Allen Rathey, directeur van het Indoor Gezondheidsraad.

Hoe schimmel te identificeren

Als u een grote plaag heeft, kunt u waarschijnlijk schimmel zien of ruiken. Maar als het niet groot is, kun je het misschien niet gemakkelijk identificeren. “Als het om schimmels gaat, denken we meestal aan die groene, bruine en zwarte groeiende massa’s die wazig, pluizig of poederachtig zijn”, zegt Michaël Rubino, een expert op het gebied van schimmels en luchtkwaliteit, en oprichter HomeCleanse. Hij zegt echter dat de blootstelling aan schimmels zich niet alleen uitstrekt tot dit zichtbaar groeiende organisme.

“Voordat deze levende kolonies beginnen, beginnen ze eerst als een niet-levend deeltje, een spore genaamd, die in grootte kan variëren van 1 micron tot 40 micron – ter vergelijking: de grootte van een enkele menselijke haarstreng heeft een diameter van ongeveer 70 micron. ”

Soms kan schimmel verborgen zijn en kun je het niet zien, maar het kan zijn dat je in dat gebied een muffe geur ruikt. U kunt ook zoeken naar plekken met lekkages, vlekken en verf die afbladdert of borrelt.

Huizenkopers en verkopers

Als u een huis koopt, wilt u zeker een huisinspectie, omdat de inspecteur op schimmel zal testen. “Als er schimmel in huis wordt aangetroffen, moet de koper de schimmelsituatie beoordelen om de voor- en nadelen van verdergaan beter te begrijpen”, adviseert Brett Ringelheim, erkend vastgoedverkoper bij Compass in New York, NY. "Ik raad mijn klanten ten zeerste aan ervoor te zorgen dat de inspecteur op schimmel controleert, omdat dit volgens mij een van de belangrijkste items is om op te controleren."

Als u uw huis verkoopt, raadt hij u aan een inspectie uit te voeren voordat u uw eigendom te koop aanbiedt, omdat u niet wilt dat dit probleem zich later voordoet.

Hoe u schimmel kunt vermijden, elimineren of op zijn minst onder controle kunt houden

Als je met schimmel te maken hebt, is vocht niet je vriend. “Om schimmel op oppervlakken te voorkomen, moet je een goede vochtbeheersing hebben en vochtige omstandigheden vermijden, legt uit Jianshun “Jensen” Zhang, professor en uitvoerend directeur van Syracuse Centre of Excellence (SyracuseCoE) in milieu- en energiesystemen aan de Universiteit van Syracuse. “Dit kan worden bereikt door goede ventilatie, luchtbeweging/menging in de ruimte en ontvochtiging wanneer dat nodig is (bijvoorbeeld voor een kelder in warme en vochtige zomeromstandigheden).” Zang zegt dat vochtbeheersing de meest effectieve manier is om het risico op schimmelgroei te minimaliseren. “Goede isolatie en luchtdichtheid van de gebouwomheining kan condensatie in materialen voorkomen en ook de vochtbeheersing helpen.”

Andere manieren om deze doelen te bereiken zijn onder meer het snel laten drogen van condens op ramen en muren, ervoor zorgen dat uw dakgoten niet verstopt raken en ervoor zorgen dat uw wasdroger naar buiten ventileert.

“Zorg er ook voor dat de isolatie van uw huis de holtes in de muren en het plafond goed afdekt”, adviseert Tony Abate, een gecertificeerde schimmelinspecteur en vice-president en hoofd technologie bij AtmosAir-oplossingen in Fairfield, CT. Abate wijst zelfs op badkamers met douches als een veelvoorkomend probleemgebied. "Ook in elke situatie waarin water uw huis binnenkomt, moet u dit snel en volledig aanpakken, omdat dit de voedingsbodem voor schimmel kan zijn."

Rathey is het ermee eens dat het toevoegen van isolatie de potentiële condensatie op muren, leidingen, enzovoort kan verminderen. “Airconditioning, luchtontvochtigers, afzuigventilatoren en ventilatie kunnen de relatieve luchtvochtigheid helpen verlagen; maar de buitenlucht moet droger zijn dan de binnenlucht voor ventilatie om de relatieve vochtigheid binnenshuis te verlagen”, zegt hij. Rathey raadt aan om schimmel bij de bron te stoppen door de luchtvochtigheid binnenshuis te verlagen tot 30% tot 60%. “Repareer ook lekkende leidingen en waterlekken, en droog natte gebieden binnen 24 tot 48 uur – dit zijn de beste manieren om de concentraties in de lucht zo laag mogelijk te houden.”

Ook Abate vindt het tijdsbestek van 24 uur cruciaal. “Aangezien schimmels binnen slechts 24 uur kunnen ontstaan ​​en groeien, moet je onderzoeken waarom de schimmel is ontstaan ​​– wat meestal te wijten is aan het binnendringen van water of te vochtige omstandigheden.” En als er niets aan wordt gedaan, waarschuwt Abate dat de schimmelgroei zal voortduren – en hoe langer dit duurt, des te intenser en ontwijkender zal de schimmelsanering moeten zijn.

Samenvattend zegt Rubino dat de sleutel tot het elimineren van schimmels een goed protocol is, en hij zegt dat succesvol herstel het volgende zal bewerkstelligen:

• Herstel de bronnen op de juiste manier
• Identificeer en adresseer de problemen die in de eerste plaats tot deze bronnen hebben geleid
• Roei alle besmetting uit die door deze bronnen wordt veroorzaakt, inclusief gifstoffen en bacteriën

Als je er echter niet in slaagt elk punt te bereiken, zal dit volgens Rubino leiden tot mislukte herstelmaatregelen. “Als de problemen die tot de besmetting hebben geleid niet worden aangepakt, zijn de voorwaarden voor groei nog steeds aanwezig, waardoor de groei weer terug kan komen”, legt hij uit. “Als de bron of bronnen van schimmel in huis blijven bestaan, betekent dit dat microscopisch kleine deeltjes in de omgeving blijven vrijkomen, waardoor de luchtkwaliteit binnenshuis afneemt en tot voortdurende blootstelling leidt.”

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• Bron: https://www.forbes.com/sites/terriwilliams/2023/10/12/what-you-need-to-know-about-mold—whether-buying-selling-or-staying-in-your-home/