Toen de klanten van architect Simon Storey hem meenamen naar een steil stuk braakliggend land dat te koop stond in Silver Lake, adviseerde hij hen om te passeren. Storey's firma, Anonieme architecten, is gewend om op moeilijke locaties te bouwen, maar hij wist dat dit specifieke perceel bijzonder uitdagend zou zijn.
“Het is moeilijker en tijdrovender”, zegt Storey.
Het kavel bleef een paar jaar op de markt hangen, waarna de vraagprijs daalde. Toen besloten Storey en zijn vrouw, Jen Holmes, dat ze bereid waren de moeilijke grondopbouw op zich te nemen.
Hellende percelen vereisen doorgaans graafwerkzaamheden en ingewikkelde en kostbare funderingen, en er zijn problemen die variëren van erosie tot drainage en landschapsarchitectuur. Het is niet voor bangeriken.
“Het is zo’n enorme pijn. Maar ik bewees dat ik gelijk had: het was niet gemakkelijk”, zegt hij.
De trap en het eetgedeelte in het huis van Simon Storey en Jen Holmes in Silver Lake. De trap is geïnspireerd op een zwevende trap in Storey's vorige huis genaamd Eel's Nest.
(Robert Gauthier/Los Angeles Times)
Storey en Holmes kochten het perceel van 2,900 vierkante meter in 2017 voor $ 92,000 en begonnen hun huis te plannen. Het land was niet alleen steil – een helling van 33% – maar ook lang en smal. (Ter vergelijking: de steilste straat van Los Angeles, Eldred Street in Highland Park, heeft dezelfde helling.) Het echtpaar kocht het land van ondernemer Judd Schoenholtz, die het perceel in een trustverkoop kocht. Ironisch genoeg overwoog Schoenholtz hoe hij erop zou voortbouwen en had hij ter inspiratie naar enkele van Storey's andere huizen gekeken. “Simon is waarschijnlijk de enige die het kan bedenken”, zegt hij lachend.
Het werken binnen de beperkingen van een smal perceel was bekend voor Storey, die eerder zijn eigen huis had gebouwd in Echo Park, een compact maar elegant gebouw waarvan de 960 vierkante meter groter was dan het perceel van 780 meter waarop het was gebouwd.
Het vorige huis van Storey, genaamd Paling Nest naar de slanke huizen die typerend zijn voor dichtbevolkte buurten in Japan, was een onderzoek naar efficiënt leven in de stad. Hij vond manieren om de ruimte, die slechts 15 meter breed was, te vergroten door slim gebruik te maken van ramen en dakramen, hoge plafonds en een zwevende trap die ook dienst deed als lichtbron.
Storey en Holmes wilden de beste delen van Eel's Nest en de lessen die ze hebben geleerd door meer dan tien jaar in die ruimte te leven, toepassen op dit nieuwe project, dat ze de Box noemden. Opnieuw dicteerden de beperkingen van het perceel het ontwerp. “We hadden geen andere keus dan tot de maximale breedte te gaan en deze voor het hele gebouw aan te houden”, legt Storey uit.
Simon Storey staat in zijn thuiskantoor met een wandplank met miniatuurmodellen.
(Robert Gauthier/Los Angeles Times)
Een luchtfoto van de Box.
(Robert Gauthier/Los Angeles Times)
Het resultaat is een lang gebouw van slechts 18 meter breed en 100 meter lang. Toch maakt het toevoegen van slechts één meter meer dan hun vorige huis een dramatisch verschil. “Elke centimeter maakt een gigantisch verschil. Ik beschouw het niet als een smal gebouw”, zegt Storey.
Storey wilde dat het huis zo utilitair mogelijk zou zijn. Hij koos voor een gegolfd cementpaneel dat doorgaans wordt gebruikt voor landbouw- en industriële gebouwen in Europa als gevelbeplating boven de betonnen basis van twee verdiepingen.
Omdat het bouwwerk een meter van de perceelsgrens was gebouwd, werd het echtpaar door de stadscode beperkt in het aantal toegestane ramen aan de zijkant van het gebouw. Als gevolg hiervan zijn de ramen horizontaal gerangschikt en bieden ze een panoramisch uitzicht op de heuvels in Silver Lake en Echo Park.
De ingang van het huis ligt nog eens anderhalve meter naar achteren, waardoor ramen van dubbele hoogte over twee verdiepingen mogelijk zijn, waardoor er meer licht binnenkomt. De zwevende trap van Eel's Nest verschijnt opnieuw in de Box, tegenover de ingang. Een smalle loopbrug op de bovenste verdieping verbindt de voor- en achterkant van het huis, maar laat aan beide zijden licht naar de verdieping eronder filteren. Het dakraam in Eel's Nest komt ook terug in de Box, waardoor er meer licht in de douche in de hoofdbadkamer komt.
Op maat gemaakte panelen verbergen delen van het interieur, inclusief de badkamers.
(Robert Gauthier/Los Angeles Times)
Met een werkplaats tussen de garage op de begane grond en de twee hoofdverhalen van het huis, konden Storey en Holmes alle kasten, het freeswerk en zelfs elementen zoals de traptreden ter plaatse bouwen. “Alles wat van hout is, hebben we zelf gebouwd”, zegt Storey.
Holmes, die in ontwikkeling werkt bij LACMA maar kunststudente was op de universiteit, merkte dat haar beeldhouwvaardigheden goed van pas kwamen. “Ik wist hoe ik moest lassen, maar heb het twintig jaar lang niet gedaan”, legt Holmes uit, die een lascursus van een halve dag volgde bij Gearhead-workshops in Torrance om haar vaardigheden op te frissen.
In feite voerden ze een groot deel van de constructie zelf uit, uit budgettaire overweging maar ook om ervoor te zorgen dat het detailniveau aan hun normen voldeed. Bijna drie jaar lang werd er in weekenden, vakanties en vakantiedagen aan het huis gewerkt.
Het echtpaar schat dat ze 5,500 uur aan het huis hebben gewerkt, de uren besteed aan planning, ontwerp en algemene aannemerswerkzaamheden niet meegerekend, en dat ze ongeveer $ 520,000 aan bouwkosten hebben bespaard op basis van prijzen van vergelijkbare projecten waaraan Storey heeft gewerkt.
Jen Holmes ontwierp de keuken volgens haar specificaties. Ze wilde koken en entertainen voor gezelschappen van vier of twintig personen.
(Robert Gauthier/Los Angeles Times)
"Ik deed een dutje op een meubeldeken op de grond of in de auto", zegt Holmes, die een vaste klant werd bij het nabijgelegen Whole Foods om maaltijden op te halen voordat ze een werkende keuken hadden. “Iedereen [die daar werkt] kent mij en ik ken ze allemaal.”
Andere uitgaven omvatten $ 300,000 voor de fundering, meer dan drie keer zoveel als wat het zou hebben gekost voor een project van vergelijkbare omvang op een vlak perceel, en ongeveer $ 20,500 voor geologische adviseurs om de helling te onderzoeken. Alles bij elkaar kwam het project op ongeveer $ 1.3 miljoen. De gemiddelde huiseigenaar mag zo'n deal echter niet verwachten. Door op te treden als zijn eigen architect, hoofdaannemer en bouwer, konden Storey en Holmes aanzienlijk besparen. Bovendien brengt elk perceel op een heuvel zijn eigen verborgen kosten met zich mee – en wat een huis kost om te bouwen is vaak heel anders dan de marktwaarde in het concurrerende LA
Voordat ze aan de kasten begonnen, werkte het paar aan het verzegelen van de envelop van het huis om een betere luchtkwaliteit en circulatie te garanderen. Ze identificeerden nauwgezet elke opening in de framefase, waarbij ze de openingen schuimden en afdichten om de efficiëntie te verbeteren.
Ramen in de Box bieden uitzicht op Silver Lake en Echo Park. Storey moest slimme manieren bedenken om vensters binnen stadscodes toe te voegen vanwege de indeling van het pand.
(Robert Gauthier/Los Angeles Times)
Simon Storey en Jen Holmes bouwden hun raamkozijnen en kasten zelf, waarbij ze het hout uitkozen om ongewenste vlekken eruit te halen.
(Robert Gauthier/Los Angeles Times)
Toen dat klaar was, begonnen ze met het bouwen van hun eigen raamkozijnen en kasten. De twee hebben al hun eigen hout zorgvuldig uitgekozen bij Bohnhoff Lumber Co. in Vernon, een beslissing die volgens Storey de sleutel is tot het garanderen van hoge kwaliteit. “Het was een kostenkwestie, maar ook een kwaliteitskwestie. Er is een schokkend niveau van inconsistentie als je het niet zelf kiest.” Het natuurlijke hout vormt een rustgevend contrast met de industriële materialen die aan de buitenkant zijn gebruikt.
Het grootste deel van het kastwerk is een mix van rood en wit eiken. Omdat de bouw van het huis plaatsvond tijdens de pandemie, kenden de kosten van wit eiken een steile stijging. Storey en Holmes begonnen rood eiken te introduceren als accentmateriaal, hoewel het effect nog steeds monochromatisch is. "Ik wil niet ergens sober wonen, maar ik hou van dingen die minimaal zijn", zegt Holmes.
Simon Storey en Jen Holmes op de tweede verdieping van hun huis.
(Robert Gauthier/Los Angeles Times)
Zorgvuldig geplaatste kasten creëren subtiele opbergmogelijkheden.
(Robert Gauthier/Los Angeles Times)
Al het kasten- en houtwerk is op maat gemaakt, ontworpen om aan de behoeften van het echtpaar te voldoen. De keuken en de woonkamer worden gescheiden door een multifunctionele kamer-in-een-kamer met aan de ene kant een op maat gemaakte voorraadkast en aan de andere kant kasten voor hun platencollectie en stereo-installatie.
“Elk onderdeel van het huis heeft een functie”, zegt Storey. De focus op utilitair ontwerp is een overblijfsel van Eel's Nest. “We persen zoveel mogelijk nutsvoorzieningen in het gebouw.” Apparaten, voornamelijk Fisher & Paykel, zijn verborgen achter op maat gemaakte houten panelen, net als kasten en badkamers.
Met vier slaapkamers en drie badkamers is het huis zo ontworpen dat het flexibel genoeg is om zich aan te passen aan veranderende behoeften. Het ontwerp van Storey, gepland voorafgaand aan de pandemie, vereiste dat zijn kantoor de achterkant van het huis zou bezetten, met woonruimtes aan de voorkant. Het kantoor kan echter eenvoudig worden omgebouwd tot een gastensuite voor familieleden of bezoekers, voorzien van een kitchenette en een eigen ingang.
De Box in de schemering.
(Robert Gauthier/Los Angeles Times)
Als gepassioneerd kok programmeerde Holmes de indeling van de keuken volgens haar specificaties. De gootsteen is op een centraal eiland geplaatst, met uitzicht op het uitzicht. "Elk feest waar ik naartoe ga, belanden mensen in de keuken", zegt Holmes. “Ik wilde dat het comfortabel was om in te koken, maar ook een plek om te entertainen. We kunnen hier vier, acht of twintig mensen hebben en het voelt niet te groot of te klein.”
Terwijl Holmes wilde dat de keuken zo functioneel mogelijk zou zijn, wilde Storey dat de keuken er helemaal niet uitzag als een keuken. “De koelkast en vriezer verdwijnen. Niets schreeuwt 'keuken'. We hadden concurrerende doelstellingen, maar zijn erin geslaagd om samen te komen tot een perfecte oplossing”, zegt hij, en voegt eraan toe: “Het is een goede allegorie voor het huwelijk.”
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
- PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
- Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
- Bron: https://www.latimes.com/lifestyle/story/2023-11-20/building-home-on-a-steep-hill-and-constrained-lot-in-los-angeles
