Als u overweegt uw huis in Kentucky te verkopen, vraagt u zich waarschijnlijk af hoeveel het aan onroerendgoedcommissies gaat kosten. De gemiddelde vastgoedcommissie in Kentucky is 5.7%, die boven de is gemiddelde vastgoedcommissie in de VS van 5.57%, maar nog steeds vergelijkbaar met de rest van de regio.
De onroerendgoedcommissie wordt meestal betaald door de verkoper bij het sluiten en is gebaseerd op een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs van het huis. Als uw huis bijvoorbeeld voor $ 200,000 wordt verkocht en het commissiepercentage 5.7% is, is de totale commissie $ 11,400 ($ 200,000 x 0.057 = $ 11,400).
De gemiddelde vastgoedcommissie in Kentucky varieert afhankelijk van de locatie, het type onroerend goed en andere factoren. 5.7% is echter een goede schatting om te gebruiken bij het budgetteren voor uw huisverkoop.
Of u nu een huis verkoopt in Louisville, Lexington of elders in Kentucky, SnelExpert kan u helpen bij het vinden van de perfecte makelaar om uw huis te verkopen of het huis van uw dromen te vinden. Onze agenten zijn lokale experts die zullen pleiten voor uw beste resultaat.
🏠Bekijk waarom klanten van FastExpert-agenten houden
Home Waarden in Kentucky zijn betaalbaar
Lexington, Louisville en Bowling Green, de dichtstbevolkte steden van Kentucky, zullen hogere gemiddelde huizenprijzen vragen dan in de rest van de staat. Maar zelfs op deze locaties liggen de huizenwaarden onder het nationale gemiddelde, waardoor Kentucky een uitstekende plek is om betaalbaar te wonen.
Think Redfin gegevens, de mediane verkoopprijs van een huis in Lexington, KY is $ 287,500, iets hoger dan de staatsmediaan van $ 227,100; maar toch onder het nationale gemiddelde van $ 383.
De huizenprijzen in Kentucky zijn het afgelopen jaar met 15% gestegen, wat aangeeft dat er in Kentucky nog steeds een sterke vastgoedmarkt is. De vraag is groot in de steden van Kentucky, wat aangeeft dat de huizenwaarde zal worden versterkt door deze druk.
Met de aanwezigheid van hoge inflatie is Kentucky een uitstekende staat om te overwegen voor een huisaankoop. De mediane verkoopprijs van woningen is relatief betaalbaar, de woningwaarde blijft behouden en de meeste woningen worden tegen hun catalogusprijs verkocht.
>>MEER: Waarom zou u meerdere agenten interviewen?
Het gemiddelde inkomen van een makelaar in onroerend goed in Kentucky
De verkoopprijs van het huis heeft ook invloed op de provisie die makelaars ontvangen. Aangezien de commissie wordt betaald op basis van een percentage van de verkoopprijs, resulteert de relatief lagere verkoopprijs in een relatief lagere commissiebetaling voor een makelaar in Kentucky.
Gemiddeld ontvangen makelaars in Kentucky een jaarlijks inkomen van $ 84,000, met 12% onder het nationale gemiddelde.
Echter, de kosten van levensonderhoud in Kentucky is een van de laagste in de Verenigde Staten. De gemiddelde kosten van levensonderhoud in Kentucky zijn ongeveer $44,000 jaarlijks. Daarom zijn de inkomsten van een makelaar in Kentucky geschikt voor de kosten van de staat.
>>AGENT ANTWOORD: Heeft de waarde van mijn woning invloed op de commissie die ik betaal?
Best betalende steden voor agenten in Kentucky
- Florence - $ 99,969
- Frankfort - $ 89,443
- Louisville - $ 87,647
- Bowlinggroen - $ 84,349
- Owensboro - $ 78,834
- Lenxington - $ 78,552
- Elixabethtown – $ 71,444
- Winchester - $ 49,268
- Georgetown - $ 48,255
Waar betaalt de Commissie voor?
De vastgoedcommissie betaalt voor de diensten van de listing agent en de aankoopmakelaar. Het dekt ook de kosten van marketing van uw huis, zoals fotografie, tuinborden en open huizen.
Vaak wordt de commissie makelaarskosten genoemd, omdat het de betaling aan de makelaar is voor al het werk dat zij doen om u te helpen bij de verkoop of aankoop van een huis.
Met al het onroerendgoedjargon dat u tijdens uw onroerendgoedtransactie moet doorzoeken, is het belangrijk op te merken dat deze twee termen, commissie en makelaarskosten, uitwisselbaar zijn.
>>MEER: Een betrouwbare makelaar vinden
Hoe wordt de Kentucky Real Estate Commission verdeeld?
De vastgoedcommissie in Kentucky is doorgaans verdeeld over vier partijen: de makelaar, de makelaar van de makelaar, de makelaar van de koper en de makelaardij van de koper.
In de bovenstaande afbeelding is de verkoopprijs van het huis $ 500 met een commissietarief van 6%. De commissie wordt gelijk verdeeld tussen de makelaars; daarom ontvangt elke makelaardij $ 15,000. De commissie wordt vervolgens opnieuw verdeeld tussen de makelaardij en de makelaars in onroerend goed, die elk $ 7,500 ontvangen.
Laten we dit toepassen op het gemiddelde huis in Kentucky.
>>LEER: Hoe worden makelaars betaald?
Uitsplitsing van de commissie voor makelaars in Kentucky
De mediane verkoopprijs van een huis in Kentucky is $ 227,100, en het gemiddelde provisiepercentage is 5.7%. Gewoonlijk betaalt de verkoper makelaarskosten.
Daarom is de totale commissie $ 12,944. Meestal worden deze makelaarskosten in tweeën gedeeld tussen de verkopende en kopende entiteiten.
De makelaardij van de verkopende makelaar zou $ 6,472 ontvangen. Als de makelaar meer ervaring heeft, krijgen ze vaak meer dan 50% van de commissie betaald. Als de noteringsagent ervaren is en 70% van de commissie ontvangt, zou de noteringsagent $ 4,530 krijgen en zou de makelaardij $ 1,942 houden.
De makelaardij van de kopersagent zou ook $ 6,472 ontvangen. Als de makelaar van de koper en de makelaardij de commissie gelijk zouden verdelen, zou elk $ 3,236 ontvangen. Daarom zou de commissie van de kopersagent $ 3,236 zijn.
Hoewel de totale makelaarscommissie als een enorme hoeveelheid geld kan voelen, is het essentieel om te onthouden dat het geld wordt verdeeld en dat de makelaar die zo hard voor u heeft gewerkt slechts een deel van het totaal ontvangt.
>>MEER: 6 tips voor het inhuren van de beste makelaar
Moet ik onderhandelen over het commissietarief van een makelaar?
Terwijl de gemiddelde vastgoedcommissie in Kentucky 5.7% is, is dit slechts een startpunt voor onderhandelingen. U kunt mogelijk een lager commissietarief bedingen, vooral als u met een aankoopmakelaar werkt.
Het is echter belangrijk om in gedachten te houden dat een lagere commissie betekent dat de makelaar minder gemotiveerd zal zijn om uw huis snel en voor een hoge prijs te verkopen. Vaak gaat een lagere commissie ook gepaard met minder diensten en marketing.
Een erkende makelaar werkt hard voor u om u het best mogelijke resultaat te bezorgen. De vastgoedsector vraagt om doorzettingsvermogen. Ongeveer 87% van de makelaars stopt na het eerste jaar. Houd daarom rekening met de waarde van de makelaar en dat de makelaarskosten gerechtvaardigd zijn.
>>AGENT ANTWOORD: Is het aanstootgevend om over de commissie te onderhandelen?
De verantwoordelijkheden van makelaars in onroerend goed in Kentucky
Wanneer u een makelaar in onroerend goed gebruikt, is het belangrijk om te begrijpen welke diensten zij zouden moeten leveren. Een goede makelaar zal:
1. Breng uw huis op de markt: dit omvat het maken van professionele foto's, het maken van een advertentie en het promoten van uw huis op verschillende websites en sociale mediaplatforms.
2. Houd open huizen: Open huizen zijn een geweldige manier om potentiële kopers bij u thuis te krijgen. Een goede agent zal namens u open huizen plannen en houden.
3. Onderhandel over de verkoop: zodra er een bod op uw huis is uitgebracht, zal de makelaar eraan werken om u de best mogelijke prijs en voorwaarden te bezorgen.
4. Handel het papierwerk af: de agent zal al het benodigde papierwerk afhandelen, inclusief de koopovereenkomst, openbaarmakingsformulieren en meer.
5. Wees er bij elke stap: een goede agent zal beschikbaar zijn om uw vragen te beantwoorden en u door het hele proces te helpen.
Bij het kiezen van een agent is het belangrijk om iemand te vinden bij wie u zich op uw gemak voelt en die deze diensten zal leveren.
De voordelen van werken met een makelaar
Het werken met een makelaar heeft een aantal voordelen. Ze bevatten:
1. Bespaar tijd: Een huis verkopen kan tijdrovend zijn. Een goede agent regelt alle details voor u, zodat u zich kunt concentreren op uw leven.
2. Voorkom fouten: er komt veel papierwerk kijken bij het verkopen van een huis. Een goede makelaar zorgt ervoor dat alles goed wordt ingevuld en gearchiveerd.
3. Krijg topdollar: een goede makelaar zal er alles aan doen om u de best mogelijke prijs voor uw huis te bezorgen.
4. Gemoedsrust: een huis verkopen kan stressvol zijn. Een goede agent zal helpen om de stress uit het proces te halen.
Zorg er bij het kiezen van een makelaar voor dat u iemand vindt van wie u zeker weet dat hij deze diensten zal leveren.
>>ONTDEK: De top 25 makelaars in Kentucky
Waarom werken met een FastExpert-agent?
Wanneer u samenwerkt met een FastExpert-agent, krijgt u:
1. Een lokale deskundige: Alle agenten in ons netwerk zijn lokale experts in hun markt. Hierdoor kennen ze het reilen en zeilen van de markt, inclusief recente verkoopprijzen en trends.
2. De best mogelijke prijs voor uw woning: Elke makelaar in ons netwerk zet zich in om hard te werken om u de best mogelijke prijs voor uw huis te bezorgen. Ze hebben een bewezen track record van succes in onderhandelingen en zullen hun ervaring voor u aan het werk zetten.
3. Een stressvrije ervaring: Een huis verkopen kan stressvol zijn, maar de makelaar die u kiest op FastExpert regelt alles voor u. Van het op de markt brengen van uw huis tot het onderhandelen over de verkoop, ze zijn er bij elke stap.
Klaar om je huis te verkopen? Ga vandaag nog aan de slag door de perfecte te vinden Kentucky makelaar voor uw behoeften.
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- Bron: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-real-estate-commission-in-kentucky/
