Nieuws Corp Australia Network
Van lelijk eendje tot eigendomszwaan. 11 Ridgecrest Ave, Darlington heeft een lange weg afgelegd sinds de renovatie met een wow-factor.
Het lag hoog op een heuvel met een prachtig uitzicht op de oceaan.
Maar toen het tijd werd om kopers op een veiling te lokken, maakte dit huis in Darlington geen indruk – met uitzondering van zijn eigen makelaar.
Troy Law, van Harris Real Estate, toen nog maar 24 jaar oud, was aangeklaagd voor de verkoop Ridgecrest Avenue 11 in 2016, maar door het vervallen interieur van het huis was de interesse van kopers moeilijk te vinden.
Maar met het onroerend goed geprijsd om te verkopen, besloot de heer Law een gok te wagen waar anderen dat niet zouden doen, waarbij het onroerend goed van eigenaar wisselde voor $ 420,000.
"We hebben het naar de veiling gebracht en er was niet veel belangstelling voor, dus halverwege de campagne dacht ik: waarom koop ik het niet gewoon?" hij zei.
“In het ergste geval kocht ik een stuk grond met een mooi uitzicht.”
MEER NIEUWS
Het Magill-personagehuis, geschilderd in grijstinten, heeft EL James-fans op hol geslagen
Half gerenoveerd huis voor het oprapen voor een schrikbarend lage prijs
De 'perfecte weekender' voor minder dan $ 250
11 Ridgecrest Ave, Darlington vóór de renovatie. Foto: realestate.com.au
11 Ridgecrest Ave, Darlington zoals het er nu uitziet. Foto: realestate.com.au
Het amusementsgebied buiten vóór de renovatie. Foto: realestate.com.au
En zoals het er nu uitziet. Foto: realestate.com.au
Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede amusementsruimte. Foto: realestate.com.au
Zeven jaar vooruitspoelen en het oorspronkelijke interieur uit de jaren 1960 van de vorige eeuw is gestript en uitgebreid om een modern huis met drie verdiepingen te onthullen dat – eindelijk – kopers opmerkt.
Na een renovatie van bijna vijf jaar is het pand terug op de markt gekomen met een richtprijs van $ 1.6 – $ 870,000 meer dan de mediane huizenprijs van de buitenwijk, blijkt uit gegevens van PropTrack.
De verkoop zal waarschijnlijk ook een nieuw residentieel record vestigen met het huidige record van $ 1.4 miljoen.
De heer Law zei altijd al van plan te zijn geweest om te verkopen, maar door een langdurige verbouwing heeft hij er iets langer van kunnen genieten dan aanvankelijk de bedoeling was.
"Het huis zag er nogal ruig uit toen ik het kocht, maar ik heb altijd gehouden van de vierkantigheid van die ontwerpen uit de jaren zestig, dus toen ik het pand zag, vond ik het best cool", zei hij.
“Het probleem was dat het geen erg groot huis was, het had maar zo'n 130 vierkante meter interne leefruimte en het stond er verlaten bij, volkomen onvoorstelbaar.
"Dus de focus op de uitbreiding kwam daaruit voort, waaronder het toevoegen van een dubbele garage aan de zijkant en een amusementsruimte buiten die uitkwam op de woonkamer.
"Het is een behoorlijk modulair uitbreidingsproces geweest en... we moesten een tijdje vechten met de gemeente om het voor elkaar te krijgen, maar ik denk dat we een mooie, leefbare plattegrond hebben gekregen."
Ridgecrest Avenue 11, Darlington. Foto: realestate.com.au
Ridgecrest Avenue 11, Darlington. Foto: realestate.com.au
Ridgecrest Avenue 11, Darlington. Foto: realestate.com.au
Ridgecrest Avenue 11, Darlington. Foto: realestate.com.au
Het huis ligt op een perceel van 700 vierkante meter en beslaat drie niveaus, waarbij de eerste verdieping de belangrijkste woonruimte omvat.
Hier vindt u de hoofdslaapkamer met een inloopkast en een eigen badkamer, evenals een open woon- en eetkamer en een moderne keuken met dubbele ovens en een voorraadkast voor de butler.
Deze ruimte komt ook uit op een buitenruimte met hergebruikt steigerhout van Henley Beach.
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een aparte woonkamer.
Hier krijgt u ook toegang tot een tweede amusementsgebied buiten met uitzicht op de kust en Mount Lofty.
De begane grond wordt ingenomen door twee gastenkamers, een badkamer, berging en een dubbele garage.
De heer Law zei dat hij verwachtte dat het huis tegen het einde van de week zou zijn verkocht.
"We hebben een paar aanbiedingen op tafel liggen, dus we hebben goede hoop dat we de grens van $ 1.6 miljoen zullen halen, wat dan een nieuw record zou maken (voor de buitenwijk)", zei hij.
"Het is ongeveer acht jaar geleden dat zo'n groot huis is verkocht, dus ik denk dat we dat zullen kunnen bereiken ... (aangezien) Darlington, naar mijn mening, enkele van de beste uitzichten in Zuid-Australië heeft."
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- PlatoAiStream. Web3 gegevensintelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- De toekomst slaan met Adryenn Ashley. Toegang hier.
- Koop en verkoop aandelen in PRE-IPO-bedrijven met PREIPO®. Toegang hier.
- Bron: https://www.realestate.com.au/news/why-dont-i-just-buy-it-agent-turned-buyer-turns-darlington-renovator-into-threelevel-family-home/
