Sarah Klein

Bijgewerkt 27 februari 2024, 6:48 uur

Voor het eerst gepubliceerd op 27 februari 2024, 5 uur

Nieuws Corp Australia Network

Voormalig federaal penningmeester Wayne Swan zegt dat Aussie superfondsen een “substantiële rol” spelen bij het bouwen van 40,000 huizen om de huizencrisis van het land te helpen oplossen

---

Voormalig federaal penningmeester Wayne Swan zegt dat Aussie superfondsen een “substantiële rol” spelen bij het bouwen van 40,000 huizen om de huizencrisis in het land te helpen oplossen.

Op de Community Housing Industry Association (CHIA) Affordable Housing Development and Investment Summit op dinsdag zei de ex-politicus die voorzitter van Cbus werd dat sociale en betaalbare woningen deel kunnen uitmaken van de “investeringsmix” voor leden van het superfonds.

VERWANT: IN KAART GEMAAKT: Ontdek waar de huurprijzen in Vic tot 43 procent kunnen stijgen

Hoe een aanbetaling van $ 18 u van de huurdraaimolen kan afhouden

Negatieve gearing uitgelegd: goed, slecht of ingewikkeld?

“Het is absoluut cruciaal voor het mogelijk maken van een grotere sociale en economische participatie en het stimuleren van een hogere productiviteit, maar ook voor een eerlijker samenleving”, aldus Swan.

“Het gaat erom het volledige economische, sociale en morele potentieel van ons pensioensysteem en onze economie in bredere zin te benutten.

“Ook zal het in de basis nog steeds terugkeren naar superfondsleden. Het is een win-winsituatie.”

Hij voegde eraan toe dat superfondsen niet zouden investeren in sociale en betaalbare woningen tenzij deze een commercieel rendement opleveren.

De heer Swan zei dat Australië zonder de juiste mix van woningvoorraad niet een productieve en samenhangende economie of samenleving kan blijven.

“We moeten het beter doen op het gebied van het huisvestingsbeleid; We moeten onze prioriteiten opnieuw beoordelen”, zei hij.

“Er is potentieel voor een brede coalitie die actief, luid en trots is op dit gebied.

Dit komt omdat vier grote superfondsen uit de sector en IFM-investeerders hebben besloten te investeren in gemeenschapshuisvesting.

De heer Swan (links) zei dat superfondsinvesteringen in sociale en betaalbare woningen van cruciaal belang zijn om een ​​grotere sociale en economische participatie mogelijk te maken en om de productiviteit te verhogen.

---

Cbus Super-, CareSuper-, Hostplus-, Rest- en IFM-investeerders beheren gezamenlijk meer dan $505 miljard aan fondsen en zijn van plan samen te werken om voor hun leden gecorrigeerde langetermijnrendementen te genereren en het woningaanbod te vergroten.

Ze zijn van plan dit te doen door aanzienlijk kapitaal in de woningsector te injecteren door samen te werken met aanbieders van gemeenschapshuisvesting om investeringen te initiëren via het Housing Affordability Future Fund (HAFF) van de Commonwealth Government.

De CEO van de Association of Superannuation Funds of Australia (ASFA), Mary Delahunty, zei dat beheerders van Australische pensioenfondsen investeringsmogelijkheden op hun merites beoordeelden en in het beste belang van de pensioenresultaten op de lange termijn van hun leden.

“Superfondsen streven ernaar om op portefeuilleniveau de beste voor risico gecorrigeerde langetermijnrendementen voor leden te optimaliseren, en vastgoed maakt doorgaans deel uit van een gediversifieerde portefeuille van activa”, aldus mevrouw Delahunty.

“Gemiddeld is binnenlands en offshore vastgoed, grotendeels niet-residentieel, goed voor ongeveer 7 procent van de pensioeninvesteringen.

“Geduldig pensioenkapitaal voor de lange termijn heeft het vermogen om het woningaanbod te vergroten en de levensduur en betaalbaarheid op de Australische huurmarkt te verbeteren.”

Ze voegde eraan toe dat superfondsen bleven investeren in betaalbare en essentiële huisvesting voor werknemers en in gemeenschapsgerichte impactinvesteringsmogelijkheden in sociale huisvesting.

De HAFF- en de National Housing Accord-initiatieven van de federale overheid zijn van plan de komende vijf jaar 20,000 nieuwe sociale en 20,000 nieuwe betaalbare woningen in het hele land te realiseren, met de programma's beheerd door Housing Australia.

De heer Dal Bon zei dat sociale en betaalbare huisvesting een levensvatbare beleggingscategorie in Australië zou kunnen worden.

---

Aanbieders van gemeenschapshuisvesting en andere in aanmerking komende aanvragers kunnen vóór 22 maart een aanvraag indienen bij de eerste financieringsronde van de onafhankelijke nationale huisvestingsautoriteit.

Op de top zei Nathan Dal Bon, CEO van Housing Australia, dat sinds de start van de financieringsronde op 300 januari meer dan 15 organisaties zich op hun portaal hadden geregistreerd.

“Het substantiële karakter van deze programma’s, in termen van financieringsmogelijkheden en het doel van 40,000 woningen over een periode van vijf jaar, zal fungeren als een katalysator voor investeringen door de particuliere sector in de gemeenschapshuisvestingssector”, aldus Dal Bon.

“(Dit) kan helpen de totstandkoming van sociale en betaalbare woningen als een levensvatbare beleggingscategorie in Australië te versnellen.”

MEER: Het huis van modeontwerper in Northcote heeft een strandachtige sfeer

Binnen in de prachtige Essendon-opgravingen van Storm-kampioen

'Tweeledige markt' zet huizenkopers onder druk

sarah.petty@news.com.au