In de hyperconcurrerende thuismarkt van vandaag kunnen aanbiedingen in contanten potentiële kopers een flinke voorsprong op de concurrentie geven. Het spreekt vanzelf dat verkopers de voorkeur geven aan contant geld, omdat het de onzekerheid wegneemt dat een koper geen hypotheekfinanciering kan krijgen en dat de transactie niet doorgaat.

In feite zijn all-cash aanbiedingen hoe steeds meer huizen worden gekocht. Bijna een derde (30%) van de huizenaankopen in de VS begin 2021 werden volledig contant gedaan, een aanzienlijke stijging ten opzichte van de 25.3% die in 2020 met contant geld werd gekocht. Niet sinds 2014, toen 30.6% van de huizen met contant geld werd gekocht, heeft het aantal zo hoog was, volgens een Redfin-analyse van de provincierecords van januari 2001 tot april 2021.

De overstap naar aanbiedingen in contanten weerspiegelt onder meer de toestroom van iBuyers, flippers, tinttech-firma's en welgestelde investeerders die de markt binnendringen. Deze kopers hebben ertoe bijgedragen dat het contante aanbod een virtuele voorwaarde is om concurrerend te zijn in de markt van 2022.

Nu mogelijk

Natuurlijk kon de typische koper net zo min een bod in contanten doen als dat hij of zij in zijn eentje het te kopen huis zou kunnen bouwen. Daarom zijn er hypotheken. Maar gezien de hefboomwerking die contante aanbiedingen bieden, is het logisch dat een reeks nieuwere bedrijven het nu mogelijk maakt voor kopers om contante aanbiedingen te doen en huiseigenaren weg te lopen.

Bedrijven zoals Flyhomes, Orchard en Better zijn in staat om de belemmering voor een bod in contanten weg te nemen voor kopers die anders zouden moeten vertrouwen op traditionele hypotheken om de American Dream te financieren. Hier is een blik op het drietal.

vlieghuizen

Flyhomes was de pionier op het gebied van all-cash-aanbieding en pionierde met het concept toen het eind 2017 zijn all-cash-service lanceerde. Andere bedrijven sprongen al snel in met hun eigen versies van de service, maar werden ronduit gepand voor het heffen van hoge kosten aan potentiële kopers die al gedwongen werden hun laatste dubbeltjes op te hoesten voor een woonplaats.

Om zich te onderscheiden, heeft Flyhomes onlangs aangekondigd dat het het eerste en enige bedrijf is dat contante aanbiedingen levert zonder vergoedingen, extra kosten of geldschieters. Als gevolg van het dekken van alle bijkomende kosten die gepaard gaan met het gebruik van het aanbod, zijn de kosten van een Flyhomes Cash-aanbieding identiek aan die van een traditioneel aanbod. "In de huidige ultraconcurrerende huizenmarkt is het voor ons steeds belangrijker geworden om het speelveld voor de gemiddelde consument gelijk te maken, vooral nu de aanwezigheid van iBuyers en institutionele beleggers groeit", meldt Tushar Garg, medeoprichter en CEO van Flyhomes.

“Niet iedereen heeft de luxe om in contanten een bod te kunnen doen op het huis van zijn of haar droom. En toch is het bijna een voorwaarde geworden om de huizenmarkt volledig te betreden. Door de incrementele sluitingskosten die gepaard gaan met de Flyhomes Cash-aanbieding te elimineren, kunnen we onze missie om van elke koper een contante koper te maken een stap dichter bij de realiteit brengen.”

Boomgaard

Met het Move First-programma van Orchard kunnen klanten concurrerende aanbiedingen doen om hun volgende woning te kopen voordat ze hun huidige woning verkopen.

Nadat klanten hun huis hebben verlaten, bereidt Orchard de huizen voor, maakt ze een lijst en brengt ze de huizen op de markt, waarmee ze een topdollar verdient voor zijn klanten. Een add-on-programma voor Move First, Offer Boost genaamd, kan het voor kopers die kwaliteit bieden mogelijk maken om contante aanbiedingen te presenteren en vrijwel onmiddellijk in te trekken. Wanneer ze deelnemen aan Orchard's Move First-programma, betalen ze één vergoeding die gelijk is aan 6% van de verkoopprijs van het huis - hetzelfde als een traditionele makelaar. Die vergoeding wordt verdeeld tussen de aankoopmakelaar en de verkoopmakelaar. Het contante aanbod wordt alleen gepresenteerd als onderdeel van Orchard's buy-before-you-sell-programma

Betere

Het Better Cash Offer-programma van het digitale eigenwoningplatform Better stelt huizenkopers in staat om all-cash biedingen in te dienen. Het bod in contanten wordt alleen aangeboden als onderdeel van het buy-before-you-sell-programma van het bedrijf. Een gemaksvergoeding van 2.5% wordt kwijtgescholden als klanten een Better-hypotheek gebruiken voor langetermijnfinanciering.

• Coinsmart. Europa's beste Bitcoin- en crypto-uitwisseling.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. GRATIS TOEGANG.
• CryptoHawk. Altcoin-radar. Gratis proefversie.
• Bron: https://www.forbes.com/sites/jeffsteele/2022/03/04/services-help-buyers-make-all-cash-offers-for-next-homes/