Een privé-eiland in Palm Beach zou het duurste huis kunnen worden dat ooit in Florida is verkocht, als het de vraagprijs van 218 miljoen dollar haalt.

Ontwikkelaar Todd Michael Glaser en zijn partners kochten 10 Tarpon Isle - het enige privé-eiland in Palm Beach - voor $ 85 miljoen in 2021. Ze bouwden een gloednieuw huis, veranderden het bestaande gebouw in een pension en voegden een gigantisch zwembad, tennisbanen en en andere voorzieningen en hebben het pand nu opnieuw aangeboden.

"Ik heb zonder aarzelen 85 miljoen dollar betaald, want er is er maar één", zei Glaser. “Je kijkt naar kunst, zij verkopen. Er is een Mercedes 300 SLR die net is verkocht voor $ 142 miljoen. … Dat is wat dit is … het is een een-op-een.”

Toen Glaser Tarpon Isle kocht, had het een bescheiden huis uit de jaren 1940 en veel potentieel.

"Ik kwam over de brug, ik zag de twee bomen en ik zei: 'Jongens, laten we de garage en het gastenverblijf en het dienstmeisjesverblijf slopen en laten we een gloednieuw huis bouwen'," zei Glaser.

Het nieuwe hoofdgebouw is meer dan 9,000 vierkante voet. Met het gastenverblijf, het tennispaviljoen en andere structuren heeft het pand nu meer dan 21,000 meter aan leefruimte. Er zijn 11 slaapkamers, 15 complete badkamers en zeven halve baden.

In tegenstelling tot veel herenhuizen in Palm Beach, die reuzen in mediterrane stijl zijn versierd met goudsnijwerk en mahonie, is Tarpon Isle een studie in moderne eenvoud, waar de ster van het huis een prachtig uitzicht op het water is aan alle vier de zijden.

De master bedroom suite is een groot complex van kasten, badkamers en zithoeken. De grootste van twee badkamers is een tempel van wit Italiaans marmer, die de vloeren, werkbladen, plafond en extra grote douche bedekt. Een groot ligbad voor de ramen kijkt uit over de Intracoastal Waterway.

"Het is de beste badkamer die ik ooit heb gedaan," zei Glaser. “Mijn vrouw heeft het uitgekozen en ze heeft het fantastisch gedaan. Ik heb nog nooit zoiets als deze badkamer gezien.”

Buiten is er een nieuw zwembad van 98 meter lang met uitzicht op het water in het zuiden. Een groot dok is geschikt voor meerdere boten of een megajacht. Het pension beschikt over resortachtige voorzieningen, waaronder een spa, een massageruimte, een salon en een entertainmentruimte.

"Zo hebben we het ontworpen," zei Glaser. "Als mensen naar Palm Beach komen, brengen ze hun familie mee, ze zijn op vakantie."

Glaser zei dat het door de mens gemaakte eiland, dat in de jaren 1940 werd gebouwd, een hoge zeewering heeft. Omdat het goed beschermd is in de Intracoastal en goed verheven is, heeft het gemakkelijk grote stormen en vloedgolven doorstaan, zei hij.

Toegegeven, 218 miljoen dollar is een ambitieuze prijs, zelfs voor Palm Beach. De recordverkoop in de enclave was Oracle-oprichter Larry Ellison die vorig jaar voor $ 173 miljoen het landgoed aan de oceaan van miljardair Jim Clark kocht.

Palm Beach is volgens Douglas Elliman en Miller Samuel de duurste vastgoedmarkt van het land, met een gemiddelde verkoopprijs van bijna 13 miljoen dollar. Veel huizen zagen hun prijzen meer dan verdrievoudigen tijdens de pandemie toen ultra-rijke kopers uit het noordoosten naar Florida vluchtten, en de felbegeerde eigendommen in Palm Beach in het bijzonder.

Christopher Leavitt van Douglas Elliman, die het onroerend goed samen met Christian Angle Real Estate op de lijst zet, zei dat de belangstelling voor het onroerend goed groot is, vooral van hedgefondsbeheerders en financiële leiders die naar het zuiden willen verhuizen.

"De koper van dit huis is iemand die het enige privé-eiland op het eiland Palm Beach wil, 360 graden omringd door water, bereikbaar via uw boot of een privébrug," zei Leavitt. "Het is iemand die die ene eigenschap wil die niemand anders heeft, die ene trofee." 

Glaser weigerde te zeggen welke winst hij zou maken als het huis voor de vraagprijs wordt verkocht. Hij voegde eraan toe dat hij en zijn investeerders "een fortuin" hebben uitgegeven aan het nieuwe huis en verbeteringen. Maar hij zei dat de koper een langetermijninvestering zal doen.

"Wie dit huis ook koopt, over vijf jaar zullen ze heel blij zijn met de aankoop", zei hij. "Het is een erfenis die ze de rest van hun leven zullen bezitten."