De meeste commerciële vastgoedbedrijven (CRE) gebruiken nog steeds handmatige methoden om de gegevens te verzamelen en te bevestigen waarop ze vertrouwen voor het beheren van de temperatuur van gebouwen, de lay-out en onderhoudsschema's.

Tot voor kort was de belofte van slimme kantoortechnologie alleen haalbaar voor grote vastgoedbedrijven met budgetten van vele miljoenen dollars. IoT is voor de meeste eigenaren van gebouwen en facility managers onbetaalbaar complex en duur geweest. Daarnaast installeren sensoren om gegevens te verzamelen is kostbaar en tijdrovend.

Slimme kantoren toegankelijk voor iedereen

Tegenwoordig veranderen PropTech-oplossingen die zijn ingebed met slimme, draadloze sensoren de slimme kantoorindustrie radicaal. Betaalbare, onderhoudsarme PropTech betekent dat vastgoedbedrijven van elke omvang ook de voordelen van IoT kunnen ervaren: kostenbesparingen, hogere marges en verbeterde huurdersrelaties.

Naast kostenbesparingen kunnen innovatieve vastgoedbedrijven huurders veel geavanceerde slimme kantoorfuncties en -diensten bieden tegen premiumprijzen. Aangezien huurders een slimme ervaring verwachten, kunnen gebouwen zonder deze ervaring moeite hebben met het vullen van de ruimte en moeten ze mogelijk hun prijzen verlagen.

Laten we eens nader kijken naar de kwantitatieve en kwalitatieve voordelen die de nieuwe generatie PropTech kan bieden voor slimme kantoren.

Slim onderhoud van gebouwen

• Voorkom ongeplande en kostbare reparaties
• Voorraad op voorraad houden
• Optimaliseer schoonmaakservice

Als gebouwbeheerders weten wanneer kritieke apparatuur zoals een HVAC systeem op het punt staat uit te vallen, kunnen ze ongeplande en kostbare reparaties verminderen, om nog maar te zwijgen van het voorkomen van uitvaltijd en klachten van huurders. Slimme sensoren kunnen het gebruik van apparatuur, oververhitting of onverwachte veranderingen meten en rapporteren, zodat u problemen kunt voorkomen voordat ze zich voordoen.

Naast onderhoudsverbeteringen achter de schermen, integreren slimme gebouwen ook sensoren in klantgerichte diensten. Sensoren in voorraadkamers kunnen facilitair managers bijvoorbeeld laten weten wanneer voorraad moet worden aangevuld. Sensoren in kantoorgebouwen maken het mogelijk om slimme schoonmaakdiensten te optimaliseren en te bevestigen.

Energiemanagement met slimme sensoren

• Pas verlichting en temperaturen aan
• Verlaag de exploitatiekosten van het gebouw
• Ondersteuning van duurzaamheidsprogramma's

Met energie vertegenwoordigen 19% van de totale uitgaven voor het typische gebouw kan proactief, datagestuurd energiebeheer van invloed zijn op de bedrijfsresultaten. Slimme sensoren verlagen de exploitatiekosten van het gebouw door verlichting, ventilatie en temperaturen automatisch aan te passen op basis van het aantal bewoners en gebruikspatronen van het gebouw. Volgens Energy Star kan zelfs een daling van het energieverbruik met 10% leiden tot een stijging van het nettobedrijfsresultaat met 1.5%, waardoor de waarde van een activa van 200 vierkante voet met $ 500 toeneemt. Bovendien kunnen bezettingsdetectiesensoren, simpelweg door de ventilatieniveaus te variëren op basis van het aantal mensen in een ruimte, de exploitatiekosten van het gebouw verlagen door % tot 18.

Naast kostenbesparingen kijken CRE's en gebouwbeheerders naar sensorgestuurde slimme kantoortechnologie om te voldoen aan de steeds strenger wordende energieregelgeving als onderdeel van een uitgebreid duurzaamheidsprogramma.

Bezettingssensoren voor gebruik van kantoorruimte

• Configureer de lay-out op basis van bezetting en voetpaddetectie
• Plan kantoorverhuizingen, werken op afstand en hotdesking-strategieën
• Boek vergaderruimtes met drukknopsensoren

Er is 12 miljard vierkante voet commercieel onroerend goed in de VS, maar slechts 67% wordt benut. Bovendien zetten veranderende werkpatronen veel bedrijven ertoe aan hun vastgoedvoetafdruk opnieuw te evalueren en zich aan te passen aan de lagere vraag naar fysieke ruimte.

Aanwezigheidssensoren kunnen de locatie, het aantal en de beweging van de bewoners van gebouwen met uiterste precisie detecteren, terwijl de individuele privacy behouden blijft. Op basis van de gegevens kunnen slimme CRE-bedrijven de lay-out van gebouwen of plannen voor veranderende vraag opnieuw configureren. Ze kunnen huurders ook helpen om op gegevens gebaseerde beslissingen te nemen om de kantoorindeling aan te passen, vergaderruimten toe te voegen of weg te halen, of hotdesking-strategieën te implementeren.

In een slimme winkelomgeving kunnen bezettingssensoren voetpaden volgen, waardoor winkelmanagers productplaatsing kunnen aanpassen, personeelsondersteuning kunnen plannen voor piekmomenten en voorraadaanpassingen kunnen maken om aan de vraag van de klant te voldoen.

Temperatuursensoren voor het welzijn van huurders

• Houd huurders comfortabel en gezond
• Verminder klachten en huurdersverloop
• Verbeter de productiviteit op de werkplek

Het comfortabel houden van huurders is een topdoel voor slimme gebouwen. Bedrijven die in slimme gebouwen zijn gevestigd, merken dat werknemers gelukkiger, gezonder en productiever zijn. CRE-bedrijven profiteren ook van minder klachten van huurders en minder verloop van huurders.

Veel klanten gebruiken sensoren om de temperatuurbehoeften bij te houden op basis van bezetting, tijdstip van de dag en andere variabelen. Als gevolg hiervan melden ze dramatische verschillen in hun vermogen om aan de verwachtingen van de klant te voldoen.

Get Going

Binnen een uur kunnen honderd lichtgewicht minisensoren worden geïnstalleerd. Draadloze slimme kantoortechnologie met laag stroomverbruik en langeafstandsmogelijkheden kan zelfs in grote gebouwen worden gebruikt zonder gebruik te maken van de infrastructuur van de huurder. Dankzij de ongekende levensduur van de batterij kunt u "plakken en vergeten" zonder doorlopend onderhoud.

Met gestroomlijnde technologie kunnen stapelgegevens van slimme sensoren eenvoudig worden geïntegreerd in gebouwbeheersystemen en analysesoftware, zodat u die inzichten kunt omzetten in onmiddellijke actie voor een briljante kantooromgeving.

PlatoAi. Web3 opnieuw uitgevonden. Gegevensintelligentie versterkt.

Klik hier om toegang te krijgen.

Bron: https://www.iotforall.com/real-estate-and-new-proptech-for-smart-buildings