Hoewel hogere materiaalkosten en een gebrek aan geschoolde arbeiders een groot deel van de huisvestingscrisis uitmaken, heeft de houding van Not In My Backyard (NIMBY) de situatie nog erger gemaakt.

Het is begrijpelijk waarom verhuurders zich verzetten tegen elke verandering die redelijk geprijsde huizen aan hun buurten zou kunnen toevoegen. Maar dat kortzichtige perspectief doet de arbeidersklasse en de werklozen pijn.

HUNTINGTON BEACH, Californië (PRWEB) 22 september 2021

Ambtenaren in Californië zeggen dat er dit jaar 180,000 nieuwe woningen nodig zijn om een ​​mogelijke catastrofe te voorkomen. Ondanks de enorme behoefte zijn er slechts 100,000 woningen gepland.(1) Hoewel hogere materiaalkosten en een gebrek aan geschoolde arbeiders een groot deel van het probleem vormen, heeft de houding van Not In My Backyard (NIMBY) de situatie nog erger gemaakt. Angst voor verandering, hebzucht van diepgewortelde huisbazen en koppige onverschilligheid voor degenen die op de rand van dakloosheid staan, voeden de NIMBY-mentaliteit, waarschuwt Nick Saifan, voorzitter van Vendaval Corp. "De NIMBY's zullen om de een of andere reden altijd 'nee' zeggen," zegt Saifan.

De NIMBY-mentaliteit dateert van generaties.(2) Van anti-Aziatische uitsluitingswetten in de 19e eeuw tot christelijke akteovereenkomsten, tot meer recente rechtszaken in Huntington Beach om een ​​ontwikkeling van 48 eenheden te blokkeren, een gewoon-zeg-nee-houding blijft bestaan. Maar de noodzaak om het aantal betaalbare woningen in Californië te vergroten, heeft de staatswetgever ertoe aangezet om twee pro-huisvestingswetten te steunen. Wetgevende wetsvoorstellen SB 9 en SB 10 van de Senaat van Californië zijn bedoeld om de betaalbare huisvestingscrisis te helpen verlichten door het waargenomen landgebruik en California Environmental Quality Act (CEQA) barrières om de dichtheid te vergroten en de productie van meergezinswoningen in de hele staat te stroomlijnen. (3) Beide rekeningen zijn ondertekend door Gov. Gavin Newsom.

De behoefte aan betaalbare woningen breidde zich grotendeels uit als gevolg van de snelle stijging van de huizenprijzen in heel Californië. De huizenprijzen stegen in de staat van maart 24 tot maart 2020 met 2021 procent. (4) De aanhoudende COVID-pandemie heeft geleid tot banenverlies en financiële wanhoop voor miljoenen in de hele staat. De situatie kan veel erger worden zodra de verdraagzaamheid en de vergevingsgezindheid eindigen. Die twee factoren kunnen Californiërs al te laat met huur- of hypotheekbetalingen op straat dwingen. Vanaf half april blijven 2.2 miljoen huiseigenaren in het federale verdraagzaamheidsprogramma. Ongeveer 70 procent van die huiseigenaren betaalt niets. Experts schatten dat 3 procent van degenen in het programma in delinquentie kunnen eindigen. (5)

Verdraagzaamheid eindigt op 30 september. Als het niet wordt verlengd, zullen huiseigenaren waarschijnlijk gedwongen worden hun hypotheekrekeningen te betalen of worden ze geconfronteerd met mogelijke afscherming. Een recent besluit van het Hooggerechtshof dat een einde maakte aan het moratorium van de federale regering op huisuitzettingen van huurders, zou miljoenen mensen het risico kunnen laten lopen om uit huis te worden gezet. vocale stemmen die zich verzetten tegen huisvestingsplannen die zijn ontworpen om gezinnen in moeilijkheden te helpen.

"Het zijn niet alleen de NIMBY's die het soort vooruitstrevende huisvestingsplannen belemmeren dat we vandaag nodig hebben", zegt Saifan. "Te vaak richten stadsleiders zich op klachten van georganiseerde groepen, van wie velen verhuurders zijn die de huurprijzen willen opdrijven in plaats van te doen wat goed is voor de gemeenschap als geheel."

Het is begrijpelijk waarom verhuurders zich verzetten tegen elke verandering die redelijk geprijsde huizen aan hun buurten zou kunnen toevoegen. Maar dat kortzichtige perspectief doet pijn aan de arbeidersklasse en de werklozen. De NIMBY-visie heeft Californië in een huizenblok geplaatst, merkt Saifan op. "Het is zo erg geworden dat eenvoudige projecten, zoals het bouwen van slaapzalen voor gemeenschapscolleges met prefabconstructie, een proces dat twee maanden in beslag zou moeten nemen, nu jaren kunnen duren", zegt Saifan.

Huntington Beach heeft onlangs verlaten grote winkelketens omgebouwd tot appartementen. Die trend groeit nu HUD manieren is gaan onderzoeken om lege commerciële ruimte om te zetten in betaalbare woningen. Uit rapporten blijkt dat tot 25,000 winkels werden gesloten als gevolg van de pandemie. (7) Ondertussen heeft de Southern California Association of Nonprofit Housing-sites een tekort aan 551,807 huurwoningen voor huishoudens die minder dan $ 41,500 verdienen. (8)

In het COVID-tijdperk zijn nieuwe oplossingen nodig, zegt Saifan. Administratieve rompslomp en de oude NIMBY-houding zullen de ontheemden en wanhopig op zoek naar een huis, werk en een gevoel van welzijn niet helpen. Gemeenschappen moeten zich meer bewust worden van hoe moeilijk het is in Californië. Gemeenschapsleiders moeten hun standpunten verbreden en luisteren naar een reeks stemmen die creatieve benaderingen gebruiken voor een probleem dat niet zal verdwijnen als de pandemie verdwijnt. Ze moeten ook rekening houden met het advies van doorgewinterde bouwers en advocaten die tientallen jaren bezig zijn geweest met bestemmingsplannen, bureaucratische rompslomp en de NIMBY's.

"Vooruitgang kan moeilijk zijn, vooral wanneer zovelen aan de macht praten, maar niets doen aan de problemen", zei Saifan. "Apathie, speciale interesses en luisteren naar een minderheid van NIMBY-stemmen zijn belangrijker geworden dan het welzijn van de mensen."

Over Vendaval Corporation
Nick Saifan diende 24 jaar in het Amerikaanse leger, inclusief tijd gestationeerd in Riverside County, CA. Hij ervoer uit de eerste hand de moeilijkheden van de overgang van het militaire leven naar het burgerleven en als medeoprichter van een gemeenschapsgerichte non-profitorganisatie zag hij hoe moeilijk het was om donaties van jaar tot jaar te laten toenemen. Vandaag plaatst hij zijn zakelijke kennis waar zijn hart is. Hij ziet een gemeenschap die, zoals velen, moeite heeft gehad om te evolueren met een veranderend werkgelegenheidsbeeld in de regio. Vandaag visualiseert Vendaval Corporation een duurzame bedrijfsstructuur die de mogelijkheid creëert om mensen in nood te helpen met succesvolle gemeenschapsgerichte programma's. De onderscheidende factor in de gemeenschappen die hij visualiseert, is zelfvoorzienende betaalbare huisvesting in een ontwikkeling voor gemengd gebruik die ter plaatse programma's biedt voor veteranen, jongeren, onderwijs, kinderopvang, on-the-job training en arbeidsbemiddeling. Deze programma's beginnen zelfs voordat de grond is gebroken. Afronding van de gemeenschap zijn winkels zoals bakkerijen / coffeeshops, stomerijwinkels, een fitnesscentrum met betaald lidmaatschap en een financiële instelling. Voor meer informatie bezoek http://www.vendavalcorp.com/

1. Walters, Dan; "Zal de wetgever de huisvestingscrisis in Californië het hoofd bieden?"; Laatst bijgewerkt in augustus 2021; Cal zaken; kalmatters.org/commentary/2021/08/california-legislature-housing-crisis.

2. Walters, Dan; "Zal de wetgever de huisvestingscrisis in Californië het hoofd bieden?"; Laatst bijgewerkt in augustus 2021; Cal zaken; kalmatters.org/commentary/2021/08/california-legislature-housing-crisis.

3. “SB 9 en SB 10”; de natuurbescherming van Los Angeles; Laatst bijgewerkt: september 2021. laconservancy.org/issues/sb-9-and-sb-10

4. Borland, Kelsi Maree; "Californië neemt een wetgevend antwoord op de betaalbare huisvestingscrisis"; Laatst bijgewerkt: juni 2021; GlobeSt.com: globest.com/2021/06/22/california-neemt-een-wetgevende-antwoord-op-de-betaalbare-huisvestingscrisis.

5. Kohler, Christine; "De meeste huiseigenaren hebben afgezien van hypotheekverdraagzaamheidsprogramma's, maar degenen die overblijven zijn het meest kwetsbaar"; Laatst bijgewerkt mei 2021; CNBC: cnbc.com/2021/05/21/most-homeowners-have-end-verdraagzaamheid-maar-die-links-zijn-kwetsbaar

6. Rosenbert, Yuval; "Hooggerechtshof schrapt het uitzettingsmoratorium van Biden"; Laatst bijgewerkt: aug. 2021; Yahoo Finance: finance.yahoo.com/news/supreme-court-strikes-down-biden-213354276

7. Timmerman, Susan; "Stripwinkelcentra, Big-Box-winkels kunnen worden gebruikt voor huisvesting in LA"; Laatst bijgewerkt, aug. 2020; Spectrumnieuws 1; spectrumnews1.com/ca/la-west/housing/2020/08/24/strip-malls–big-box-stores-could-be-used-for-housing-in-la.

8. Timmerman, Susan; "Stripwinkelcentra, Big-Box-winkels kunnen worden gebruikt voor huisvesting in LA"; Laatst bijgewerkt, aug. 2020; Spectrumnieuws 1; spectrumnews1.com/ca/la-west/housing/2020/08/24/strip-malls–big-box-stores-could-be-used-for-housing-in-la.

Deel artikel op sociale media of e-mail: