Correctie: John Quaregna werd ten onrechte geïdentificeerd als de president van de National Remodeling Foundation. Het artikel is gecorrigeerd naar zijn huidige rol als vice-president.

Niet alleen onze bevolking vergrijst. Onze huizen zijn dat ook. Volgens het Joint Centre for Housing Studies van Harvard Verbetering van de huisvesting van Amerika in 2023 verslag, onze huizen zijn tegenwoordig ouder dan ooit tevoren. Ondanks een verbouwingshausse van $ 567 miljard vorig jaar, beweert JCHS dat er nog steeds meer investeringen nodig zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren, de toegankelijkheid voor een vergrijzende bevolking te accommoderen en betere veerkracht tegen natuurrampen. Die laatste twee, vooral toegankelijkheid, voegen wellness-design toe aan een woning.

Toegankelijkheid

"Veel huizen missen basisvoorzieningen die ze toegankelijk maken voor mensen met beperkte mobiliteit, zoals mensen die een rolstoel of een rollator gebruiken", aldus het rapport. Naarmate het aandeel ouderen en huishoudens met meerdere generaties toeneemt, zullen waarschijnlijk meer huiseigenaren toegankelijkheidsprojecten op zich nemen. Inclusief ontwerpadviseur en ergotherapeut Sidney Marshman in Des Moines is een van de professionals waarop ze een beroep kunnen doen. Klanten nemen meestal contact met haar op als zich thuis een nieuw probleem voordoet, deelde ze in een e-mail.

Toegankelijkheidsfuncties helpen vallen voorkomen, ondersteunen zelfstandig leven en bouwen het vertrouwen van gebruikers op. “Nieuwe functies stellen de cliënt in staat zich veiliger te voelen in gebieden waar hij eerder hulp nodig had van een familielid of bijna was gevallen. Kleine updates, zoals het toevoegen van een reling, een handgreep of het wijzigen van de hoogte van de treden, kunnen het comfort in huis vergroten, 'merkte ze op. Deze updates verbeteren ook de levenskwaliteit. "Een keukenrenovatie kan niet alleen de toegankelijkheid en veiligheid verbeteren, maar ook het vermogen van de klant om gasten te ontvangen om het risico op sociaal isolement te verminderen", merkte ze op.

Andere veelvoorkomende woningaanpassingen worden gezocht om de toegankelijkheid te vergroten, aldus David Steckel op de site voor woningverbetering pinaise, inclusief douchezitjes, barrièrevrije toiletruimtes, vervanging van deurknoppen en kranen met hendels, meer verlichting, nieuwe vloeren, uitbreiding van de slaapkamer op de eerste verdieping, uittrekbare keukenorganizers en bredere werkgangen.

Kosten

Deze voordelen zijn niet goedkoop, zeker niet nu. Marshman wees erop dat beschikbaarheids- en prijsproblemen de processen hebben beïnvloed. “Omdat er veel vraag is naar geschoolde arbeiders, is het vaak moeilijk om beschikbaarheid te vinden voor kleine projecten, zoals het installeren van een handgreep. Dit heeft ertoe geleid dat veel klanten ervoor hebben gekozen om de reikwijdte van het oorspronkelijke project te vergroten”, merkte ze op. "Klanten kunnen ervoor kiezen om ook een hoger toilet te installeren of de verlichting bij te werken", voegde ze eraan toe. “In recente ervaring kunnen offertes voor meerdere handgrepen en leuningen worden gerealiseerd in minder dan $ 2,000, waarbij ongeveer 30% arbeidskosten zijn. Grotere renovaties kunnen variëren van $ 15,000 tot $ 60,000. Deze kosten verschillen natuurlijk per markt en er is enige financiële hulp beschikbaar.

steunen

"Meer huiseigenaren kiezen ervoor om gemeenschapsprogramma's te onderzoeken die subsidies en vergeefbare leningen bieden om projecten voor thuistoegankelijkheid te voltooien, " vertelde Marshman. Ze raadt huiseigenaren aan om een ​​toegankelijkheidsprofessional te raadplegen om hun behoeften nauwkeurig te beoordelen, advies te geven over de beste toewijzing van uitgaven en te helpen bij het coördineren van hun project. Sommige kunnen ook helpen bij het identificeren van bronnen.

JCHS merkt op hoe cruciaal deze middelen zijn, vooral voor huiseigenaren met een laag inkomen. "Gezien de omvang van de onvervulde behoeften op het gebied van woningverbetering en reparatie, is het vergroten van het bereik van bestaande programma's, het verhogen van hun financiering en het verspreiden van bewustzijn essentieel om alle woningen veilig en bewoonbaar te maken", aldus het rapport.

Samen Minnesota herbouwen is een van de non-profitorganisaties die toegankelijkheid en veiligheidsondersteuning biedt aan huiseigenaren van Twin Cities met een laag inkomen. “Om in aanmerking te komen voor onze gratis diensten, moeten aanvragers een gezinsinkomen hebben dat gelijk is aan of lager is dan 50% van het mediane inkomen in de regio; eigenaar zijn van hun huis; en ten minste één bewoner van het tehuis moet een oudere volwassene zijn, een persoon met een handicap, een kind onder de 18 jaar, of een actief of gepensioneerd lid van de strijdkrachten”, legt de uitvoerend directeur van de groep, Kathryn Greiner, uit in een e-mailen. "Vaak worden de huiseigenaren die we helpen geconfronteerd met het vooruitzicht hun onafhankelijkheid te verliezen als gevolg van aanpassingen die ze niet kunnen betalen," merkte ze op.

Greiner haalde het voorbeeld aan van een oudere cliënte die afhankelijk was van haar dochter, een actieve dienstdoende medewerker, om haar te helpen bij het baden. "Als haar dochter zou worden opgeroepen voor actieve dienst in het buitenland, zou ze niet langer in haar huis kunnen blijven omdat ze niet langer alleen in bad kan", herinnert ze zich. De toevoeging van handgrepen in de badkamer van deze vrouw waren baanbrekend.

Een andere cliënt met slopende artritis had haar huis al bijna drie jaar niet verlaten omdat ze de trappen bij beide ingangen niet meer kon volgen. De gedoneerde rolstoelhelling van RTM herstelde haar bewegingsvrijheid.

De groep controleert op andere problemen in het huis van een cliënt die het ongezond of onveilig kunnen maken om daar te wonen. Die omvatten het repareren van een oven en het installeren van rook- en koolmonoxidemelders, zei de directeur. "Elke dag worden meer en meer van onze oudere volwassenen geconfronteerd met het vooruitzicht dakloos te worden omdat ze niet over het geld of de mogelijkheid beschikken om eenvoudige reparaties aan hun huis uit te voeren", merkte ze op. “

De Nationale Renovatie Stichting, een branchegerelateerde non-profitorganisatie die humanitaire hulp biedt, doet soortgelijk werk in andere delen van het land, aldus de in North Bergen, New Jersey gevestigde verbouwingsaannemer en NRF vice-president Johannes Quaregna. Typische projecten van NRF zijn onder meer stoeltjesliften, handgrepen, ombouw van bad naar douche, antislipvloeren en handgrepen. "In extreme gevallen krijgen we oproepen voor buitenhellingen of binnenliften", e-mailde hij. Als het werk niet werd gedoneerd, kwantificeerde Quaregna de kosten op $ 275 voor elke geïnstalleerde handgreep en de ombouw van de douche met nieuwe tegels en sanitaire voorzieningen op ongeveer $ 8,000.

Bestaandewoning

"Deze upgrades zouden waarde toevoegen aan een huis dat oudere mensen kopen", voorspelde hij, maar kunnen een negatieve invloed hebben op de doorverkoopwaarde van een huis als bijvoorbeeld het enige bad in een huis met één badkamer wordt verwijderd, waardoor het mogelijk minder gezinsvriendelijk wordt.

Dit zijn zeker overwegingen voor degenen die beslissen over toegankelijkheidsprojecten, hoewel dit in een krappe huizenmarkt op korte termijn en met langetermijnplannen om thuis te blijven, dit minder een zorg kan zijn. Toegankelijk toevoegen ADU op het onroerend goed voor een ouder familielid zou een alternatief kunnen zijn, en een waardeverhoging van meerdere generaties.

Laatste woorden

Het is waardevol om te verbeteren en toe te voegen. "Als je erover nadenkt of je je huis moet opwaarderen om oud te worden in plaats van iets te verkopen en te kopen dat beter beheersbaar is, is het moeilijk om een ​​prijs te plakken op het hebben van vrienden en routines binnen je gemeenschap", merkt Steckel op. "En het kopen van een nieuw huis zal mogelijk honderdduizenden dollars aan vergoedingen, belastingen en verhuiskosten met zich meebrengen", voegde hij eraan toe.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• Bron: https://www.forbes.com/sites/jamiegold/2023/03/28/new-harvard-report-stresses-need-for-adding-accessibility-to-americas-housing-stock/