De eigenaren van dit landhuis in Florida vragen 24 miljoen dollar voor hun bijna 11,500 vierkante meter grote woning in een van de duurste gated communities in Delray Beach, Florida.

Het prijskaartje plaatst het huis, bekend als Villa Ananda, op een prijs per vierkante meter van bijna $ 2,100, wat ver boven het recordgebied ligt voor een huis in de stad dat niet aan de oceaan ligt.

“Zolang welvarende klanten Florida beschouwen als een toevluchtsoord voor levensstijl en belastingvoordelen, zal de ultraluxe vastgoedmarkt floreren”, vertelde makelaar Senada Adzem aan CNBC.

De afgelopen vijf jaar heeft de Delray Beach-markt meer dan gefloreerd: hij is omhooggeschoten. Volgens het Elliman Report is de gemiddelde prijs per vierkante meter van een luxe woning – die de top 2018% van de omzet vertegenwoordigt – in Delray Beach sinds 10 ruim verdubbeld van $416 naar bijna $840.

De stijging van 102% in Delray Beach is zelfs nog indrukwekkender als je bedenkt dat het beter presteerde dan zowel het vasteland aan de kust van Miami, waar de luxeprijs per vierkante meter met 86% steeg, als de markt in Manhattan, New York, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter steeg. van een luxe woning daalde met 2%.

De gemiddelde verkoop van luxe huizen in Delray Beach heeft ook een dramatische stijging gekend: een stijging van 90%, van $2 miljoen in 2018 naar $3.8 miljoen in het laatste kwartaal van 2023.

“Mensen denken vaak aan Miami en Palm Beach als het onderwerp over luxe onroerend goed in Zuid-Florida gaat”, vertelde Adzem aan CNBC. “Maar Delray Beach is zonder twijfel een van de belangrijkste markten voor luxe woningen in de regio.”

Veel van de vermogende inwoners van de stad zijn aangetrokken tot een exclusieve enclave genaamd Stone Creek Ranch. De gated community is de thuisbasis van miljardair hedgefondsmanager Steve Cohen; National Football League-ster Khalil Mack; Gerry Smith, CEO van ODP, het moederbedrijf van Office Depot; en singer-songwriter Romeo Santos, om er maar een paar te noemen.

Antonio Neri, CEO van Hewlett Packard Enterprise, kocht hier in 2019 een huis voor $ 7.5 miljoen. Hij verkocht het in 2022 voor $ 14 miljoen, een stijging van bijna 87% in minder dan drie jaar. Beide deals werden bemiddeld door Adzem.

“Ik kocht het huis omdat ik van het huis en de buurt hield. Het bleek ook een buitengewone investering te zijn”, vertelde Neri aan CNBC.

Vorig jaar nog zag de gemeenschap met 37 woningen de duurste verkoop tot nu toe toen een herenhuis van 17,800 vierkante meter aan Rockybrook 9200 werd verhandeld voor $26 miljoen, of ongeveer $1,460 per vierkante meter, in een deal die ook door Adzem werd bemiddeld.

Hoewel haar laatste advertentie, 9303 Hawk Shadow Lane, niet het duurste huis is dat hier op de markt komt, met bijna $ 2,100 per vierkante meter, zou dit de hoogste prijs per vierkante meter zijn die ooit in Stone Creek Ranch is bereikt, en het vorige record overtreft. met ruim 40%.

“Trofee-eigendommen zijn de afgelopen drie jaar in een stroomversnelling gekomen op de markt in Zuid-Florida – vanwege belastingvoordelen, om veiligheidsredenen en vanwege de pandemie”, vertelde Adzem aan CNBC.

De makelaar kent deze luxe buurt goed. De afgelopen vier jaar heeft ze hier vijf eigendommen verkocht, twee keer per stuk, en voor meer dan $136 miljoen aan transacties bemiddeld – allemaal binnen een straal van slechts 500 meter van haar laatste vermelding.

Terwijl kopers die verkopers zijn geworden, zoals Neri, in korte tijd flinke winsten hebben gemaakt, gelooft Adzem dat de markt nog steeds de goede kant op gaat. Beperkt aanbod helpt.

“De grote vraag naar landgoederen binnen Stone Creek Ranch, met slechts 37 panden van miljoenen dollars beschikbaar, onderstreept deze marktdynamiek verder”, aldus Adzem.

De residentie van één verdieping ligt op 2.5 hectare omgeven door een kunstmatig meer.

In het weelderige groene landschap van de accommodatie ontbreken de alomtegenwoordige palmbomen van Florida. Er is er niet één op het landgoed. In plaats daarvan is het land bezaaid met torenhoge Italiaanse cipressen, bougainvillea, rozenstruiken, dennen en vegetatie die gekozen is vanwege de gelijkenis met olijfbomen.

Adzem vertelt CNBC dat landschapsarchitect Krent Wieland en de eigenaren kozen voor groen waardoor de woning minder zou aanvoelen als een landhuis in Florida en meer als een luxe villa op het Italiaanse platteland.

“Elk detail van hun omgeving is zorgvuldig samengesteld, geïnspireerd door de ontzagwekkende vergezichten van het Zuid-Italiaanse platteland”, aldus Adzem.

Volgens Adzem beslaat de primaire suite van Villa Ananda meer dan 3,500 vierkante meter, met twee thuiskantoren, twee inloopkasten, een paar baden en een wellnessruimte met een infraroodsauna en een massagetafel.

Het interieur is ontworpen door Inson Dubois Wood met op maat gemaakte meubels van Studio Liaigre, vertelt Adzem aan CNBC, en hoewel de meubels niet bij de vraagprijs zijn inbegrepen, zijn ze wel onderhandelbaar.

Op maat gemaakte kroonluchters in de woonkamer, formele eetkamer, baden en zelfs kasten zijn gemaakt van een parelwitte steen genaamd Seleniet, een kristal dat wordt gevormd wanneer calciumrijk zout water verdampt.

Naast de keuken is er plaats voor twaalf personen, plus een aparte formele eetkamer die plaats biedt aan tien gasten.

De watervalwerkbladen van de keuken zijn gemaakt van wit Calacatta Crema-marmer en de houten vloeren zijn gewassen in een zachtgrijze tint die lijkt op verweerd drijfhout.

Buiten is er een zoutwaterzwembad, een bubbelbad voor 20 personen, een zentuin, vuurhaarden, een fruitboomgaard en een rozentuin.

De stenen oprit leidt naar een binnenplaats met parkeerplaatsen, geflankeerd door garages met airconditioning voor negen auto's.