Een van de obstakels die beginnende huizenkopers van de huizenmarkt afhoudt, is de misvatting dat ze een aanbetaling van 20% nodig hebben.

Nu de koopprijs van woningen is gestegen, is het sparen voor een aanbetaling steeds moeilijker geworden. Gelukkig zijn er genoeg mogelijkheden die je kunnen helpen met een aanbetaling, waaronder het verlagen van het aanbetalingsbedrag. 

Laten we beginnen met het ontkrachten van de veel voorkomende mythe over aanbetalingen. Hoewel u met een aanbetaling van 20% kunt vermijden dat u een particuliere hypotheekverzekering (PMI) hoeft te betalen, is dit voor de meeste programma's geen vereiste. De gemiddelde aanbetalingsgrootte voor hypotheeknemers ligt doorgaans tussen de 5% en 10%.

Hoe een lage aanbetaling u helpt

Als u op de huidige vastgoedmarkt een huis koopt, kan een aanbetaling van 20% onmogelijk lijken. Maar u kunt zeker een huis kopen met een aanbetaling van minder dan 20%.

Als u een lage aanbetaling kunt doen, kunt u op een aantal manieren voordelen behalen:

• Mogelijk kunt u eerder een huis kopen, omdat u minder geld nodig heeft. Dit betekent dat u maandelijkse betalingen kunt doen waarmee u uw eigen vermogen opbouwt, in plaats van dat van uw verhuurder.
• Mogelijk kunt u zich een duurder huis veroorloven als de aanbetaling niet langer zo'n obstakel vormt. Praat met uw makelaar en hypotheekverstrekker om u te helpen bepalen hoeveel huis u zich kunt veroorloven.
• Met een lage aanbetaling kunt u een groter deel van uw geld besteden aan de vele andere kosten die gepaard gaan met het kopen van een huis. Denk hierbij aan afsluitkosten, onroerendgoedbelasting, woninginspectie of woninginrichtingskosten. 

Programma's voor lage aanbetalingen voor beginnende huizenkopers

Er zijn verschillende programma's voor woningkredieten die lage aanbetalingen mogelijk maken, en APM is er trots op deze leningen aan te bieden om starters zoals u te helpen. 

Hier zijn enkele van onze programma's die lage aanbetalingen mogelijk maken:

• FHA-leningen: Deze leningen worden ondersteund door de Federal Housing Administration en zijn bedoeld voor huizenkopers met een laag inkomen. Ze hanteren een aanbetaling van slechts 3.5%.*
• VA-leningen: Deze leningen, ondersteund door het Department of Veterans Affairs, zijn gereserveerd voor leden in actieve dienst, veteranen en langstlevende echtgenoten. Er is geen aanbetaling vereist.*
• USDA-leningen: Deze leningen zijn van toepassing op woningen in specifieke plattelandsgebieden of kleine steden. Ze worden gesteund door het Amerikaanse ministerie van Landbouw en hebben ook geen geld nodig.*
• Conventionele lening: Deze leningen zijn bedoeld voor woningen die vallen onder de conforme leenlimiet die jaarlijks wordt vastgesteld door de Federal Housing Finance Agency. Ze vereisen hogere FICO-kredietscores, maar de aanbetalingen kunnen zo laag zijn als 3%.*

*Er kunnen kwalificerende factoren zijn, dus het is een goed idee om contact op te nemen met uw APM-leningadviseur. Bezoek onze Informatieverschaffing pagina voor meer informatie over de verschillende leningsvormen.

Hulp bij aanbetaling

Houd er ook rekening mee dat er hulpprogramma's voor aanbetalingen beschikbaar zijn op nationaal, staatsbreed en regionaal niveau. Zelfs uw lokale markt heeft mogelijk enkele programma's. Hier zijn enkele van de meest voorkomende vormen van aanbetalingshulp voor starters op de woningmarkt:

• Op de gemeenschap gebaseerde hulpprogramma's voor aanbetalingen: Veel steden en provincies bieden hulp aan mensen die binnen hun gemeentegrenzen een huis kopen. Controleer of uw community er een aanbiedt.
• Hulpprogramma's voor liefdadigheidsaanbetalingen: Er zijn regionale en nationale programma's die subsidies of leningen aanbieden om bepaalde bevolkingsgroepen met eigenwoningbezit te helpen. Deze kunnen gericht zijn op kopers met een laag inkomen, op achtergestelde bevolkingsgroepen, op energie-efficiënte huizen of op gemeenschappen met een laag inkomen.
• Staats- en regionale hulpprogramma's voor aanbetalingen: U moet controleren of uw staat hulp biedt aan starters op de woningmarkt.
• Nationale hulpprogramma's voor aanbetalingen: Er zijn veel programma's op nationaal niveau die verschillende soorten hulp bieden. Bezoek een kredietadviseur van APM om te zien welke het beste bij uw specifieke situatie passen.

Een APM Kredietadviseur kan u helpen bij het identificeren van de programma’s die voor u relevant kunnen zijn. Door uw belastingaangiften en kredietrapport bij de hand te houden, kunnen de professionals de exacte programma's identificeren die voor u werken.

Bespaartips voor aanbetalingen

Nu u weet dat u bij APM verschillende leningopties met een lage aanbetaling heeft, kunt u zich concentreren op het besparen van de hoeveelheid geld die u nodig heeft. Probeer een paar van onze beste bespaartips:

• Stel een automatische overboeking naar een spaarrekening in voor een vast maandelijks bedrag. Het is moeilijker om dat geld te missen als de overdracht automatisch gebeurt.
• Verlaag uw terugkerende maandelijkse facturen. Probeer bijvoorbeeld zonder kabel te gaan of over te stappen naar een goedkoper abonnement. U kunt ook het eigen risico van uw autoverzekering verhogen of de dekking aanpassen om uw uitgaven te verlagen als u zich daar prettig bij voelt.
• Stop met zo vaak uit eten gaan en stop al het geld dat u spaart in uw aanbetalingsfonds. Dit loopt sneller op dan je denkt.
• Probeer een aantal van de dingen te maken die je momenteel koopt. Goedkope witte azijn kan bijvoorbeeld veel van de dure schoonmaakproducten vervangen die je in de supermarkt koopt.
• Zet uw belastingteruggave, bonusbetaling en eventuele onverwachte geldelijke giften in uw aanbetalingsfonds.

Als u op zoek bent naar meer ideeën om u te helpen sparen voor een aanbetaling, beschrijven wij 21 creatieve en effectieve strategieën hier.

Het belang van een goede kredietscore

Hoe belangrijk het ook is om geld te besparen als u overweegt een huis te kopen, het is niet de enige stap die u moet nemen. U moet ook overwegen om aan uw kredietscore te werken, omdat dat een andere factor kan zijn bij het verkrijgen van een lage aanbetaling, om nog maar te zwijgen van goede hypotheekrentes.

Voor een FHA-lening is bijvoorbeeld een kredietscore van 500 of beter vereist, maar om de beste voorwaarden en de laagste aanbetaling te krijgen, heeft u een score van 580 nodig. (Tussen 500 en 579 vereisen deze leningen een aanbetaling van 10%.)

Conventionele leningen hebben zeer lage aanbetalingen, maar om in aanmerking te komen heeft u een kredietscore van minimaal 620 nodig. U krijgt echter nog betere voorwaarden en rentetarieven als u uw score tot 740 kunt krijgen.

Hoe verbetert u uw kredietscore? U moet uw rekeningen op tijd betalen, uw schulden afbetalen, uw krediet op verantwoorde wijze beheren en eventuele fouten in uw rapport afhandelen. Hoe u dat allemaal kunt doen, leest u in onze blogpost hier.

Op zoek naar meer hulp bij het verkrijgen van een lage aanbetaling?

Het verwezenlijken van uw eigenwoningdroom kan gemakkelijker zijn als er sprake is van een lage aanbetaling. 

Een van onze vriendelijke APM Kredietadviseurs kan u helpen de programma's te ontdekken die voor uw situatie werken. Zij kunnen je er doorheen leiden hoe u in aanmerking komt voor een startersprogramma voor huizenkopersen u helpen uw aankoop vooruit te plannen. Neem vandaag nog contact met ons op om te leren hoe.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• Bron: https://www.apmortgage.com/blog/low-down-payment-options-to-help-first-time-home-buyers