De beslissing of u bij het kopen van een huis eerst een makelaar of hypotheekverstrekker moet raadplegen, is een veelvoorkomend dilemma voor starters op de woningmarkt. Als u vooraf met een geldverstrekker werkt, krijgt u duidelijkheid over uw budget, en als u vooraf goedgekeurde verkopers krijgt, bent u een serieuze koper.

Vroeg in contact komen met een deskundige makelaar kan echter waardevolle begeleiding bieden bij het complexe thuiswinkelproces. Dus, met wie moet je eerst praten?

Als u zeer gefocust bent op het vasthouden aan een budget, is het misschien verstandig eerst een geldverstrekker te raadplegen. Wilt u dat een deskundige aan uw zijde huizen bezichtigt om te zien wat er beschikbaar is voordat u het leningaanvraagproces doorloopt? Misschien is het het beste om met een agent te beginnen.

Laten we dit, in plaats van dit als een “of/of”-beslissing te zien, bekijken alsof elke professional een unieke rol in het proces vervult. In een ideale wereld werken de twee hand in hand. Een goede makelaar beschikt over een vertrouwd netwerk van kredietverstrekkers waarmee hij al jaren samenwerkt, zodat hij een goede introductie kan maken.

Van daaruit interviewt u opties en kiest u er een die bij uw specifieke behoeften past. Op die manier zijn alle belangrijke spelers op één lijn gebracht om uw huizenzoektocht zo naadloos mogelijk te laten verlopen. 

We laten u de voor- en nadelen zien van het eerst contact opnemen met een makelaar of kredietverstrekker bij het kopen van een huis. Op die manier kunt u de opties afwegen en beslissen wat de optimale zet is voor uw unieke situatie. 

Moet ik eerst een makelaar of geldverstrekker zoeken?

Wanneer u begint met uw huizenzoektocht, is overleg met een hypotheekverstrekker of makelaar doorgaans de juiste beslissing. Als u precies begrijpt wat u zich kunt veroorloven, vormt dit een cruciale basis voor het komende proces.

Laat u eerst vooraf goedkeuren, zodat u vooraf duidelijkheid krijgt over uw werkelijke prijsklasse. Dit voorkomt tijdverspilling met toeren en verliefd worden op huizen die ver buiten uw budget vallen. Niets is zo ontmoedigend en soms hartverscheurend als het vinden van het perfecte huis, maar dan beseffen dat het financieel onbereikbaar is.

Als u uw budgetplafond kent, schept u ook realistische verwachtingen voordat u de markt induikt. U kunt uw zoekopdracht richten op aanbiedingen in een betaalbaar bereik in plaats van onbereikbare droomdromen na te jagen. Door het proces op een geïnformeerde en nuchtere manier te benaderen, bespaart u later veel verdriet.

Het heeft echter ook voordelen om in een vroeg stadium met een agent te praten. De juiste makelaar helpt u bij het vinden van ervaren kredietverstrekkers of hypotheekbemiddelaars die u kunnen helpen bij het vinden van de beste programma’s voor uw situatie.

Als u contact opneemt met een makelaar zonder voorafgaande goedkeuring, zullen zij u waarschijnlijk onmiddellijk doorverwijzen naar een vertrouwde hypotheekmakelaar om vooraf goedkeuring te krijgen. De meeste topmakelaars zullen aarzelen om met een koper samen te werken totdat deze op zijn minst vooraf gekwalificeerd is. Hun connecties kunnen u op weg helpen naar betaalbare financiering.

Hoewel het raadplegen van een kredietverstrekker dus eerst budgetbewustzijn oplevert, kan een deskundige makelaar u vanaf het begin ook doorverwijzen naar ideale kredietpartners. Weeg uw prioriteiten af, maar wees gerust: de perfecte keuze bestaat niet. Zolang u bij de juiste makelaar en kredietverstrekker terechtkomt, is de volgorde niet van cruciaal belang. Als u echter zonder voorafgaande toestemming met een makelaar gaat werken en zij niet u rechtstreeks doorverwijzen naar een hypotheekmakelaar of kredietverstrekker, u moet dat als een alarmsignaal beschouwen.

De rol van een geldverstrekker bij uw aankoop van een huis

Eén van de belangrijkste stappen bij het kopen van een huis is het in contact komen met hypotheekverstrekkers. Zij spelen een cruciale rol bij het beoordelen van uw financiële situatie en het bepalen hoeveel u kunt lenen.

In de eenvoudigste bewoordingen verstrekt een hypotheekverstrekker financiering voor vastgoedtransacties, of het nu gaat om het kopen, bouwen of opknappen ervan. Een hypotheekverstrekker kan een particulier bedrijf, een openbare instelling of een individu zijn. Maar ongeacht het type entiteit is hun voornaamste rol het verstrekken van leningen ter financiering van de aankoop van onroerend goed. Deze leningen hebben doorgaans de vorm van hypotheken.

Er zijn over het algemeen twee primaire soorten hypotheekverstrekkers in de Verenigde Staten:

• Retailkredietverstrekkers zoals banken en kredietverenigingen. Zij verstrekken woningkredieten rechtstreeks aan consumenten. Om deze hypotheken te financieren lenen particuliere kredietverstrekkers op korte termijn geld van afzonderlijke kredietverstrekkers. Zodra de lening is afgesloten, zullen particuliere kredietverstrekkers die hypotheek samen met andere vastgoedleningen verpakken en de bundel op de secundaire markt verkopen.
• Directe kredietverstrekkers die hypotheken afsluiten met behulp van hun eigen kapitaal of financiering uit andere bronnen. Directe kredietverstrekkers hanteren soms beter aanpasbare kwalificatienormen dan particuliere kredietverstrekkers. 

Wanneer u een hypotheekvoorafkeuring aanvraagt, beoordeelt de kredietfunctionaris uw financiële situatie om te bepalen of u in aanmerking komt voor een woningkrediet en hoeveel u kunt lenen. Hierbij worden factoren als uw inkomen, bestaande schulden, kredietgeschiedenis, aanbetalingsbedrag en spaargeld beoordeeld.

Op basis van uw financiële profiel vertellen zij u het maximale hypotheekbedrag waarvoor u in aanmerking komt, samen met het rentepercentage, de hypotheekverzekeringskosten, aanbetalingen en leenvoorwaarden.

Een voorafgaande goedkeuringsbrief geeft u een duidelijk beeld van uw prijsklasse voordat u naar huizen gaat kijken. Het voorkomt dat u tijd verspilt aan het verkennen van eigendommen die financieel buiten bereik zijn.

Zodra u een huis heeft gevonden en een bod heeft geaccepteerd, zal uw hypotheekverstrekker al het werk achter de schermen doen om de hypotheeklening goed te keuren en u tot de afsluiting te brengen. Dit omvat papierwerk, acceptatie, verwerking van de leningaanvraag en het produceren van de definitieve leningdocumenten.

Het hebben van een deskundige kredietverstrekker die u vertrouwt, vereenvoudigt het aankooptraject van uw huis. Zij informeren u over het proces, leggen uw opties uit en zorgen ervoor dat u een optimale financiering krijgt.

Voordelen van eerst een kredietverstrekker raadplegen

Wanneer u begint met uw huizenzoektocht, kan het verleidelijk zijn om meteen naar buiten te gaan en huizen te bezichtigen. Maar eerst met een kredietverstrekker praten en vooraf goedkeuring krijgen voor een hypotheek zal het proces veel soepeler maken. Dit is waarom u moet beginnen met een kredietverstrekker:

• Stem uw budget af op advertenties
  Een kredietverstrekker kijkt naar factoren als uw inkomen, schulden en krediet om het maximale hypotheekbedrag te bepalen waarvoor u in aanmerking komt. Dit geeft u duidelijkheid over uw prijsklasse, zodat u alleen door advertenties bladert die u zich realistisch kunt veroorloven. Niets is zo ontmoedigend als een rondreis door uw droomhuis maken, om er later achter te komen dat het ver boven uw budget ligt.
• Laat u doorverwijzen naar een vertrouwde lokale agent
  Een ervaren kredietverstrekker zal u doorverwijzen naar vertrouwde agenten waarmee zij in uw regio hebben samengewerkt. Zo ga je aan de slag met iemand die bekend is met de wijken waarin je zoekt en het type woning dat bij jouw wensen past. Geen tijdverspilling bij het doorlichten van een zee van onbekende agenten.
• Een concurrentievoordeel behalen
  Als u vooraf bent goedgekeurd, geeft dat aan verkopers het signaal dat u een serieuze koper bent die er klaar voor is. Het laat zien dat u over de financiering beschikt en dat u snel kunt handelen. Dit kan uw aanbod een voordeel geven op de concurrerende woningmarkt.
• Versnel het huizenkoopproces
  Door de hypotheekaanvraag vooraf te regelen, kunt u uw droomhuis meteen veiligstellen, zonder financieringsvertragingen achteraf. De goedkeuringen worden vroegtijdig afgehandeld, dus u kunt aan de slag.
• Bescherm uw financiële toekomst
  Een kredietverstrekker zorgt ervoor dat u de best mogelijke leningsvoorwaarden en rentetarieven krijgt voor uw situatie. En u bouwt een duurzame relatie op, dus als de rente later daalt, kunnen zij u in contact brengen met herfinancieringsopties.

Zorg ervoor dat u kredietverstrekkers winkelt

Het vooraf goedkeuren van een hypotheeklening is een spannende mijlpaal bij het kopen van een huis. Maar laat die euforie er niet toe leiden dat u de eerste rente accepteert die een lokale kredietverstrekker aanbiedt. De tarieven kunnen nogal variëren van de ene kredietverstrekker tot de andere, dus als u niet rondkijkt, kan dit u duizenden euro's kosten.

De beste manier om het laagste tarief te vinden, is door offertes van meerdere kredietverstrekkers te vergelijken – dit staat bekend als prijs winkelen. Met online hypotheekmakelaars kunt u eenvoudig de tarieven van verschillende bedrijven vergelijken. Zorg er bij het evalueren voor dat u offertes vergelijkt voor identieke leningstypen, voorwaarden en hypotheektypen, zodat u een appel-met-appel-vergelijking kunt maken.

Het doel van het verzamelen van meerdere rentetarieven is om de kredietverstrekker te vinden die de gunstigste voorwaarden en het laagste rentetarief biedt voor uw specifieke financiële situatie. Hoewel renteshoppen moeite kost, bespaart het vaak duizenden euro's gedurende de looptijd van de lening, dankzij het vinden van zelfs iets lagere tarieven.

Vergeet niet dat na een harde kredietcontrole de impact op uw kredietscore is hetzelfde, ongeacht hoeveel kredietverstrekkers u raadpleegt, zolang de laatste kredietcontrole binnen 45 dagen na de eerste plaatsvindt.

Geen enkele kredietverstrekker heeft de beste tarieven voor elk lenersprofiel. Door offertes uit meerdere bronnen te ontvangen, vergroot u uw kansen om de kredietverstrekker te identificeren met het ideale algoritme en de ideale criteria om u de grootste besparingen te opleveren. Laat geen geld op tafel liggen en blijf steken bij de eerste hypotheekrente die u wordt aangeboden. Kijk rond bij verschillende kredietverstrekkers om de besparingen te maximaliseren.

De rol van een makelaar bij het kopen van een huis

Een ervaren makelaar biedt huizenkopers waardevolle ondersteuning door gebruik te maken van hun expertise. 

Op een normale dag zal een aankoopmakelaar:

• Doorzoek de MLS-database om vermeldingen te vinden die overeenkomen met uw must-haves.
• Scout potentiële eigendommen online en persoonlijk om verborgen juweeltjes te vinden.
• Geef inzichten in lokale buurten en markttrends om uw zoekopdracht te onderbouwen.
• Stuur u aanbiedingsopties die zijn afgestemd op wat u zoekt.
• Plan vertoningen zodat u eerst een voorproefje kunt krijgen van de beste kanshebbers.
• Zorg ervoor dat u vooraf goedkeuring heeft voor uw hypotheek voordat de huizenjacht begint.
• Onderhandel over de aankoop en dien namens u concurrerende aanbiedingen in.
• Huisinspecties regelen en de juridische documenten afhandelen.
• Begeleidt u door aankoopcontracten en papierwerk.
• Begeleidt u naar belangrijke vergaderingen zoals inspecties, sluitingen, enz.

Ervaren makelaars kennen ook de beste inspecteurs om een ​​huis grondig te beoordelen voordat het wordt gesloten. Ze begeleiden u bij elke stap, van de vertoning tot de afsluiting. Met de hulp van een makelaar kunt u zich concentreren op het plezier van het vinden van uw droomhuis, in plaats van te verdwalen in de details.

Bij het vinden van de juiste woning zijn veel bewegende onderdelen betrokken – van de voorafgaande goedkeuring van de hypotheek tot bezichtigingen van onroerend goed, onderhandelingen, inspecties en meer. De expertise van een bekwame makelaar bij het navigeren door deze belangrijke fasen maakt het verschil.

FastExpert verbindt huizenkopers zoals u met lokale topagenten die zijn beoordeeld vanwege hun succes bij het begeleiden van klanten bij elke stap. Blader door duizenden geverifieerde makelaarsprofielen van topmerken en maak vandaag nog verbinding.

Voordelen van het raadplegen van een makelaar aan het begin van het huizenaankoopproces

Het kopen van een huis is een enorme beslissing. Er staat veel op het spel en het proces kan ingewikkeld lijken. De meeste huizenkopers kopen slechts een paar keer in hun leven een woning. Als u vanaf het begin wordt begeleid door een ervaren makelaar, kunt u een soepele vaart garanderen.

Hier zijn enkele goede redenen om vroegtijdig een makelaar te raadplegen:

• Verkrijg insiderkennis van de lokale omgeving
  Ervaren makelaars houden de vinger aan de pols als het gaat om de waarden van huizen, eigenaardigheden in de buurt, schoolkwaliteit, regelgeving en meer die uw regio vormgeven. Door gebruik te maken van hun landschapsoverzicht kunt u weloverwogen keuzes maken op basis van echte marktinformatie.
• Ontvang huisaanbevelingen op maat waar u dol op zult zijn
  Met zoveel aanbiedingen kan het lastig zijn om te zeven en te sorteren. Maar uw makelaar zal uw wensenlijst en voorkeuren leren kennen voordat hij opties aanbeveelt die echt bij uw behoeften en budget passen. U krijgt aangepaste keuzes zonder tijd te verspillen aan irrelevante eigendommen.
• Krijg toegang tot “Insider”-vermeldingen
  Goed verbonden makelaars krijgen vaak lucht van aanbiedingen voordat ze officieel op de markt komen. Vroeg beginnen betekent dat u exclusieve vroege toegang kunt krijgen tot verborgen juweeltjes.
• Hulp bij het verkrijgen van financiering
  Makelaars kunnen u helpen bij het vooraf goedkeuren, zodat uw aanbiedingen opvallen als echt gefinancierd en concurrerend.
• Krijg onpartijdige begeleiding
  Makelaars geven onpartijdig advies om u te helpen de voor- en nadelen objectief af te wegen tijdens het hele aankooptraject.

Goede agenten kennen goede kredietverstrekkers

Hoewel het verstandig is om eerst met een kredietverstrekker te praten om uw financieringsmogelijkheden te bepalen, kan het ook geen kwaad om eerst het perspectief van een makelaar te raadplegen. Ervaren makelaars onderhouden relaties met een scala aan hypotheekmakelaars en kredietverstrekkers die vlotte transacties mogelijk maken, waaronder eersteklas kredietverstrekkers.

Ervaren makelaars hebben van sluiting tot sluiting gewerkt, zodat zij weten welke kredietverstrekkers efficiëntie, concurrerende tarieven en uitstekende service bieden. Ze hebben achter de schermen gekeken om te onderzoeken welke kredietverstrekkers integer handelen.

Vertrouwde makelaars kunnen het giswerk verkorten door klanten in contact te brengen met bewezen kredietverstrekkers waar ze regelmatig op vertrouwen. Deze verwijzingen naar kredietverstrekkers hebben doorgaans veel eerdere klanten gefinancierd bevredigend.

Werken met een door uw makelaar aanbevolen kredietverstrekker zorgt voor continuïteit. De makelaar en de kredietverstrekker hebben waarschijnlijk samengewerkt om veel wederzijdse kopers vanaf de goedkeuring van de lening tot en met de afsluiting te bereiken. Dit stroomlijnt het proces.

Terwijl u nog steeds uw due diligence uitvoert, moet u rekening houden met verwijzingen naar kredietverstrekkers door makelaars. Hun insider-perspectief biedt een geloofwaardige steun aan de financieringspartners waarmee rekening moet worden gehouden. Maak gebruik van het netwerk van uw makelaar voor een kredietervaring die net zo soepel verloopt als het aankooptraject van uw huis.

Conclusie

Bepalen of u eerst een kredietverstrekker of makelaar moet raadplegen, hangt af van uw persoonlijke tijdlijn en prioriteiten. Als u vroegtijdig vooraf wordt goedgekeurd door een kredietverstrekker, krijgt u duidelijkheid over de prijs. En onthoud: het feit dat u vooraf door één kredietverstrekker wordt goedgekeurd, betekent niet dat u met hen moet samenwerken om uw aankoop te voltooien. Goede makelaars hebben echter ook relaties met gerenommeerde kredietverstrekkers waarnaar u kunt verwijzen.

Als u uw aankoopstrategie nog aan het ontwikkelen bent, kan een eerste consultatie met een makelaar nuttige inzichten in de huizenmarkt opleveren die aangeven hoe u de financiering kunt benaderen. Maar degenen die twijfelen aan hun koopcapaciteit of al verder in hun zoektocht zijn, moeten eerst de goedkeuring vooraf bespreken met een kredietverstrekker. Na verloop van tijd zult u uiteindelijk nauw samenwerken met zowel een betrouwbare geldverstrekker als een makelaar om uw droomhuis te realiseren.

Snelle expert verbindt kopers met de best beoordeelde makelaars en hypotheekprofessionals. Maak gebruik van deze ondersteuning voor een soepele aankoopervaring van begin tot eind.

Ga aan de slag en vind vandaag nog uw ideale makelaarsmatch met FastExpert.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• Bron: https://www.fastexpert.com/blog/lender-or-realtor-who-to-talk-first-before-buying-house/