Als u een gewaardeerde woning verkoopt, kan het aantrekkelijk zijn om deze op afbetaling te verkopen. Op die manier betaalt u in de loop van de tijd belasting naarmate u de termijnbetalingen ontvangt, in plaats van in één keer belasting te betalen. Onder voorbehoud van technische regels en limieten is het volkomen legaal, sectie 453 van de belastingwet staat het toe. Maar wat als u belasting in termijnen betaalt, maar het zo regelt dat u het meeste of al uw geld vooraf krijgt? De Belastingdienst heeft uitgegeven voorgestelde voorschriften het identificeren van bepaalde in geld uitgedrukte verkooptransacties op afbetaling en substantieel vergelijkbare transacties als beursgenoteerde transacties.

Dat betekent dat de IRS ze onrechtmatige belastingtransacties heeft genoemd die aan de IRS moeten worden gemeld. Materiële adviseurs en bepaalde deelnemers aan deze beursgenoteerde transacties zijn verplicht om openbaarmakingen bij de IRS in te dienen en zijn onderworpen aan boetes voor het niet openbaar maken van deze transacties. De IRS noteerde dit jaar de verkoop op afbetaling in geld als onderdeel van de verkoop van het bureau Dirty Dozen lijst met veelvoorkomende belastingfraude en -regelingen. Gemodereerde verkooptransacties op afbetaling omvatten over het algemeen de volgende elementen:

• Een verkoper van gewaardeerd onroerend goed, of een persoon die namens de verkoper handelt, identificeert een koper die bereid is het onroerend goed te kopen in ruil voor geld of andere eigendommen.
• De verkoper gaat een overeenkomst aan om het onroerend goed aan een tussenpersoon te verkopen in ruil voor een afbetalingsverplichting, die voorziet in rentebetalingen van de tussenpersoon aan de verkoper.
• De verkoper draagt ​​dan naar verluidt het onroerend goed over aan de tussenpersoon, hoewel de tussenpersoon nooit daadwerkelijk het eigendom verkrijgt of slechts kort de eigendom van het onroerend goed verkrijgt voordat hij het eigendomsrecht aan de koper overdraagt ​​in ruil voor het geld of andere eigendommen van de koper.
• De verkoper verkrijgt ook een lening met een overeenkomst die voorziet in rentebetalingen van de verkoper aan de geldschieter die gelijk is aan het bedrag aan rente dat de tussenpersoon aan de verkoper betaalt op grond van de termijnverplichting.
• Zowel de afbetalingsovereenkomst als de lening voorzien in rente die verschuldigd is over dezelfde perioden, waarbij de hoofdsom verschuldigd is in een ballonbetaling aan of tegen het einde van de looptijd van de afbetalingsovereenkomst en lening.
• De verkoopopbrengst die de tussenpersoon van de koper ontvangt, verminderd met bepaalde vergoedingen, wordt aan de geldschieter verstrekt om de lening aan de verkoper te financieren of wordt overgemaakt naar een geblokkeerde rekening waarvan de geldschieter een begunstigde is.
• De kredietverstrekker verbindt zich ertoe deze bedragen gedurende de looptijd van de afbetalingsverplichting aan de intermediair terug te betalen.
• De verkoper behandelt de verkoop vervolgens als een verkoop op afbetaling onder artikel 453 op een federale aangifte inkomstenbelasting voor het jaar van de vermeende verkoop en stelt de erkenning van de winst uit tot het jaar waarin de verkoper de hoofdballonbetaling ontvangt.

Schriftelijke opmerkingen met betrekking tot de voorgestelde regelgeving moeten vóór 3 september 2023 worden ingediend. Een openbare hoorzitting is gepland voor 12 oktober 2023. Als onderdeel van de bewustmakingscampagne van Dirty Dozen moedigt de IRS mensen aan om personen aan te geven die ongepaste en onrechtmatige belasting promoten. belastingregelingen en belastingaangifte-opstellers die opzettelijk oneigenlijke aangiften doen. Voor meer informatie, zie Misbruik van belastingregelingen en misbruik van belastingaangifte-opstellers.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. Automotive / EV's, carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• BlockOffsets. Eigendom voor milieucompensatie moderniseren. Toegang hier.
• Bron: https://www.forbes.com/sites/robertwood/2023/08/03/irs-lists-monetized-installment-sales-as-abusive-transactions/