Investeren in vakantiewoningen kan een van de beste manieren zijn om geld te verdienen. Hoewel het aantrekkelijk is om vastgoed tegen een hogere prijs te verkopen, ligt de winstgevendheid op de lange termijn in het verhuren ervan.
Het kiezen van de juiste belegging kan een uitdaging zijn, maar wij zijn er om u te helpen. Lees verder voor deskundig inzicht in het gebied van beleggen in vakantiewoningen en ontdek strategieën daarvoor maximaliseer uw rendement op uw investering voor uw huurwoningen.
8 tips van experts om te overwegen bij het investeren in vakantiewoningen
Veel ondernemers en investeerders wagen de sprong in de vastgoedsector. Het verhuren van woningen wel een van de eenvoudige manieren om in deze sector te investeren. Als u dit doet, kunt u geld verdienen en voor de lange termijn een stabiele inkomstenbron behouden.
Veel particulieren en bedrijven investeren zelfs met winstoogmerk in vakantiewoningen. Het Grand View Research-rapport voorspelde dat de wereldwijde marktomvang zou kunnen groeien van $82.63 miljard in 2022 naar $119.01 miljard in 2030. Er wordt verwacht dat het zal groeien met een samengesteld jaarlijks groeipercentage (CAGR) van 4.7%.
Een vakantieverhuurbedrijf vereist echter een goede planning en kritische uitvoering. U moet op de hoogte blijven van belangrijke overwegingen, zoals:
- Huurdersscreening – op zoek naar potentiële gasten, klanten of huurders
- Vastgoedpromotie – marketing en reclame voor uw leegstaande panden
- Regelmatig onderhoud – het reinigen, onderhouden, repareren en upgraden van uw eigendommen
- Huurincasso – het verwerken van huurbetalingen voor kortetermijnverhuur of het innen van geld voor langetermijnhuurovereenkomsten
Hieronder vindt u enkele praktische tips van enkele bedrijfsexperts. Ontdek hoe u uw vakantieverhuurbedrijf winstgevend kunt maken in 2024.
1. Vind de perfecte locatie
De locatie kan een verschil maken in uw vastgoedinvestering. Het bepaalt of u al dan niet aanzienlijke winst zult maken met uw verhuurbedrijf. Zoek of bouw daarom een huurwoning in staten die ideaal zijn voor korte of lange termijn vakanties.
Willi Olsen, CEO en oprichter van Leven bedekt, suggereert het bestuderen van de lokale markt.
Olsen raadt aan: “Onderzoek of jouw plaats in het hart van een stad ligt met beroemde bezienswaardigheden of in een afgelegen regio die perfect is voor een weekendje weg. Ontdek hoe uw huurwoning kan voldoen aan de vakantiebehoeften van uw doelgroep.”
2. Stel een effectieve prijsstrategie op
De sleutel tot de winstgevendheid van vastgoedbedrijven is het vaststellen van eerlijke en redelijke prijzen. Dit betekent dat u uw vakantiewoningen niet te hoog of te laag moet prijzen. Lage huurkosten staan vaak gelijk aan lage winsten, terwijl hoge kosten uw potentiële gasten kunnen wegjagen.
Bruce (Mingchen) Chi, mede-oprichter en CEO van ZekerheidNu, raadt aan om de standaard huurprijzen in uw regio te onderzoeken: “Er is due diligence voor nodig om te zien wat elke huurwoning in uw regio kost. Houd ook rekening met het type woning en de voorzieningen die u kunt bieden. Dat kan je uiteindelijk helpen beslissen hoeveel je vakantieverhuur per dag of nacht kost.”
3. Implementeer robuuste marketing en reclame
Het werk stopt niet zodra uw huurwoningen klaar zijn voor bewoning. U hoeft ook niet te rusten zodra uw eigendommen op vastgoedwebsites worden vermeld. Als u wilt garanderen dat uw eigendommen elke dag bezet blijven, moet u ze voortdurend promoten.
Brooke Webber, hoofd marketing bij Ninja-patches, noemt de waarde van marketing en reclame voor uw vakantieverhuurbedrijf.
Webber zegt: “Je moet je eigendommen niet alleen op verschillende vastgoedsites vermelden, maar je moet ze ook op je eigen website promoten. Investeer ook in zoekmachineoptimalisatie (SEO) en pay-per-click (PPC)-advertenties voor online zichtbaarheid en siteverkeer. Overweeg ten slotte om uw eigendommen te promoten en in contact te komen met potentiële klanten via e-mail en sociale media.”
4. Verbeter de esthetiek en functionaliteit
Verander uw vakantiewoningen in luxe appartementen met luxe uitstraling. Door de esthetiek en functionaliteit van uw eigendommen te verbeteren, kunt u een hoog rendement behalen.
Als het op esthetiek aankomt, moeten uw eigendommen verder gaan dan dat ze er visueel aantrekkelijk uitzien op Instagram en sociale media. Ze moeten uw gasten een gezellige ervaring bieden, perfect voor een korte of lange vakantie. Investeer ook in alle voorzieningen die uw klanten nodig hebben tijdens hun verblijf, van zo eenvoudig als een waterkoker tot zo comfortabel als een queensize bed.
5. Personaliseer de ervaring van de gasten
Natuurlijk kan je dat Investeer in vastgoed met weinig tot geen geld in 2024. Het recept voor de winstgevendheid van vakantiewoningen is echter het bieden van de beste ervaring aan gasten. Het personaliseren van hun ervaring is de sleutel tot zakelijk succes.
Hoewel u voor elke accommodatie een centraal thema kunt hebben, kunt u deze ook aanpassen aan specifieke gasten. Vraag daarom vooraf aan uw klanten wat ze nodig hebben en willen. Transformeer vervolgens uw huurwoningen en bied de voorzieningen die ze nodig hebben. Door u te concentreren op de behoeften van de klant, moedigt u uiteindelijk terugkerende klanten aan en vergroot u uw totale winst!
6. Zorg voor verzekeringsdekking
Net als het huren en kopen van onroerend goed, huren heeft ook voor- en nadelen. Enkele mogelijke nadelen van vakantiewoningen zijn materiële schade, vandalisme, diefstal en ongelukken veroorzaakt door de gasten of veroorzaakt door natuurrampen. Daarom moet u uw verhuurbedrijf of de eigendommen beschermen.
Shawn Plummer, CEO van De Lijfrente Expert, onderstreept het belang van een zakelijke verzekering.
“Het beschermt je niet alleen tegen financiële verliezen, maar een zakelijke verzekering bespaart je ook tegen wettelijke aansprakelijkheden. Overweeg een dekking af te sluiten, zoals een verzekering voor eigendommen, aansprakelijkheid, inboedel en bedrijfsonderbreking. Je zult jezelf later dankbaar zijn dat je er een hebt gekregen, vooral als er zich een onverwachte omstandigheid voordoet in je huurwoningen.”
7. Overweeg vastgoedbeheer
Vastgoedbeheer is van cruciaal belang voor de vakantieverhuursector, vooral als u meerdere eigendommen bezit. Een vastgoedbeheerder kan voor uw eigendommen en gasten zorgen. Zij kunnen helpen bescherm uw bedrijf, met of zonder crisis.
Eerst promoot een vastgoedbeheerder uw leegstaande panden en gaat op zoek naar potentiële klanten. Zij bereiden zich ook voor huurovereenkomsten en zorg goed voor uw gasten tijdens hun verblijf.
Ten slotte houden ze toezicht op de schoonmaak en het onderhoud om ervoor te zorgen dat uw panden in topconditie en in topconditie zijn.
“Vastgoedbeheer in de vakantieverhuurbranche is alsof u een betrouwbare partner heeft die toezicht houdt op uw eigendommen, terwijl u zich kunt concentreren op andere aspecten van uw bedrijf. Een vakkundige vastgoedbeheerder brengt uw leegstaande panden niet alleen effectief in de markt, maar zorgt ook voor een naadloze gastervaring door goed opgestelde huurovereenkomsten en attente zorg tijdens hun verblijf. Bovendien spelen ze een cruciale rol bij het onderhoud van uw eigendommen, waardoor uw investering en reputatie op de lange termijn worden veiliggesteld.” – Gerald Lombardo, hoofd groei bij popl.
8. Blijf op de hoogte van de lokale regelgeving
Net als andere bedrijven moeten vakantiewoningen volledig voldoen aan de lokale wet- en regelgeving. Het naleven van de wetgeving gaat verder dan het verkrijgen van een bedrijfslicentie. Houd ook rekening met juridische zaken zoals huurcontracten, huurdersrechten en lokale codes waar uw eigendommen actief zijn.
Javier Muniz, CTO bij LLC-advocaat, adviseert u op de hoogte te blijven van wet- en regelgeving.
Muniz legt uit: “Sommige dingen waarmee u rekening moet houden bij uw verhuurbedrijf zijn bestemmingsplannen, bouwvoorschriften en bezettingsbeperkingen. U mag de gezondheids- en veiligheidsnormen, verzekeringsvereisten en belastingverzekeringen niet verwaarlozen. Uiteindelijk zorgt volledige naleving voor financiële bescherming en worden juridische gevolgen vermeden.”
Laatste woorden
Investeren in vakantiewoningen kan een winstgevende investering zijn. Ze kunnen u helpen op de lange termijn meer geld te verdienen met uw huurwoningen. U moet ze echter als vastgoedbedrijf laten werken.
Dat gezegd hebbende, volg de beste tips die hierboven door bedrijfsexperts zijn gedeeld.
Begin met het vinden van de juiste locatie en eindig met het voldoen aan de lokale regelgeving. Maar stel ergens tussenin de juiste prijzen in, promoot huurwoningen en sluit een verzekering af. Wat nog belangrijker is: verbeter de esthetiek en functionaliteit van uw eigendommen en bied gasten de beste ervaring. Overweeg ten slotte het inhuren van een vastgoedbeheerder om uw vakantieverhuuractiviteiten te regelen.
Met al deze tips en stappen kunt u uw vakantiewoningen een boost geven en hun inkomstenpotentieel op de lange termijn maximaliseren!
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
- PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
- Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
- Bron: https://www.fastexpert.com/blog/investing-in-vacation-rentals/
