Investeren in een vakantiewoning? 5 belangrijke vragen om te stellen
vakantiewoningen blijft een van de meest gewilde vastgoedbeleggingsobjecten om toe te voegen aan uw beleggingsportefeuille.
Ze zijn perfect als multifunctionele investering, omdat u ervoor kunt kiezen uw vakantiewoning om te bouwen tot een privéresort waar u wat tijd alleen kunt doorbrengen.
Tenzij u een vakantiewoning voor persoonlijk gebruik koopt, moet u zich niet laten leiden door de foto's die u alleen op websites voor vakantiewoningen ziet. Er zijn enkele cruciale factoren waarmee u rekening moet houden voordat u er een koopt.
Om met alle kritische factoren rekening te houden, helpt het echter om toegang te hebben tot bepaalde informatie over het huurobject. De beste manier om toegang te krijgen tot de vereiste gegevens is door dit aan een topmakelaar te vragen. Dit brengt ons bij een aantal vragen die we moeten overwegen voordat we in een vakantiewoning investeren.
Wat zijn vakantie-investeringseigendommen?
Vakantiebeleggingsobjecten verwijzen naar een klasse vastgoedbeleggingsobjecten die voornamelijk worden gebruikt voor recreatie en vakantie. In de loop der jaren zijn ze een cruciaal onderdeel van de vastgoedmarkt geworden, omdat ze doorgaans een positieve cashflow genereren.
Ze kunnen dienen als 'tweede thuis' voor vrolijke investeerders, en ze kunnen ook worden verhuurd aan particulieren tijdens een vakantie of ander soort recreatief avontuur.
Het kopen en beheren van vastgoedbeleggingen voor vakanties was vroeger een hele klus, maar dankzij de verschillende online verhuurbedrijven voor vakantiehuizen en online tools voor vastgoedbeheer kunnen beleggers deze nu vrijwel volledig op de automatische piloot beheren.
Vragen die u moet stellen voordat u een vakantiewoning koopt
Zoals aangegeven in de inleiding, zijn er enkele vragen die u zou moeten stellen voordat u investeert in een vakantiewoning. De antwoorden op deze vraag helpen u bij het nemen van cruciale investeringsbeslissingen, waardoor u verzekerd bent van een positieve cashflow op uw vastgoedbeleggingen.
Dit zijn de vijf belangrijkste vragen die we zouden stellen voordat we in een vakantiewoning investeren:
-
Is het de prijs waard?
Het kopen van dure vakantiewoningen garandeert geen winst, en het kopen van goedkope woningen betekent ook niet dat u verlies lijdt. Overgaan tot aankopen zonder rekening te houden met de overheadkosten is geen typische zet van beleggers en zal u op de lange termijn uiteindelijk geld kosten.
Ongeacht hoe goedkoop een vakantie-investeringsobject eruit ziet, u moet wat achtergrondonderzoek doen voordat u de pen op papier zet. Geen enkele verkoper wil met verlies verkopen, en u moet overwegen om over elke deal te onderhandelen.
Het is belangrijk om te onthouden dat u verantwoordelijk bent voor renovaties, reparaties, belastingen en soortgelijke kosten wanneer u eigenaar wordt van het onroerend goed. Als u een buitensporig bedrag uit de doos betaalt, kunt u uiteindelijk belachelijk krankzinnige bedragen betalen, waarbij het tientallen jaren duurt voordat het break-evenpunt is.
-
Zijn er tegenstrijdige regels?
In sommige rechtsgebieden is het niet toegestaan om vastgoedbeleggingen voor vakanties te bezitten of te verhuren, en dat is wel zo wetten om dat af te dwingen. Sommige andere gemeenschappen handhaven geen totaal verbod, maar hebben strenge wetten of beperkingen tegen het beheer ervan.
Voordat u een vastgoedbelegging voor vakanties koopt, is het essentieel om de bestaande wetten over vakantiewoningen in de staat of provincie te raadplegen.
Als u in een gebied koopt waar belachelijke belastingen worden geheven over kortetermijnverhuur, moet u waarschijnlijk twee keer nadenken. In sommige provincies mag je geen woning huren voor minder dan 20 dagen, wat het hele doel van een vakantiewoning teniet zou kunnen doen.
Gelukkig worden vakantiewoningen niet overal gesanctioneerd. In sommige staten in de VS kunt u een vakantiebeleggingsobject kopen en verhuren zonder toezicht van de toezichthouder.
-
Staat het op een goede locatie?
Uw vastgoedbelegging voor vakanties draagt meer bij aan het succes ervan dan vrijwel elk ander type vastgoedbelegging. De meest effectieve ROI-hack voor vakantiewoningen is om er een te kopen op een plek waar toeristen samenkomen, aangezien je bijna altijd een huurder zult vinden.
Houd ook rekening met de toegankelijkheid van de woning. Zijn er belangrijke wegen die naar het gebied leiden, of is het een eiland dat je alleen per boot kunt bereiken? Als er geen gemakkelijke manieren zijn om het pand te bereiken, zal niemand het pand willen huren.
De kwaliteit van de signaalontvangst is een andere kritische factor waarmee rekening moet worden gehouden. De meeste mensen willen vanuit hun gehuurde appartement hun vakantiefoto's en video's graag uploaden naar hun sociale media-account. Als de signaalontvangst in de omgeving niet goed is, zullen de meeste mensen aarzelen om de woning te huren.
Het vinden van een woning met andere vakantiehuizen in de buurt helpt ook. Afgezien van het gevoel van veiligheid dat gepaard gaat met het hebben van buren, laat de overvloed aan vakantiewoningen op een specifieke plaats zien dat vakantiegangers graag huurwoningen in de omgeving huren.
-
Hoe is de winter?
De winter is meestal slecht nieuws voor investeerders in vakantiewoningen, en wel om één reden: de meeste mensen gaan in de winter niet op vakantie, en dan niet naar koude oorden.
Hoewel het helpt om een vakantie-eigendom te kopen dat het hele jaar door huurders kan huisvesten, moet u er ook voor zorgen dat er een kans is om in de winter klanten te krijgen, omdat de hypotheekbetalingen in de winter niet pauzeren.
Voordat u een huurwoning koopt, wilt u misschien vragen naar de prestaties ervan tijdens de winter. Hoewel de prestaties gedeeltelijk afhankelijk zijn van de huiseigenaar, kan het hebben van wat achtergrondinformatie u helpen een beter geïnformeerde beslissing te nemen.
-
Welke marketingstrategieën wilt u gebruiken?
Bij aankoop van een vakantiewoning, is je hoofddoel het vinden van betalende huurders om de woning te bezetten. Huurders zullen echter niet vragen of u een vakantiewoning bezit; u moet het actief aan hen op de markt brengen. Een van de belangrijkste vragen die u moet stellen voordat u het contract afrondt, is hoe u het onroerend goed aan potentiële huurders gaat verkopen.
Voor de beste resultaten kunt u overwegen vakantiehuisverhuurbedrijven in te schakelen om u te helpen bij het beheer van het onroerend goed. Ze helpen bij het repareren, renoveren en vinden van huurders om het pand tegen een vergoeding te betrekken.
Als alternatief kunt u een dienst zoals HomeAway of Airbnb gebruiken met duizenden potentiële huurders die op zoek zijn naar een huurwoning. U kunt het huis ook op sociale-mediasites vermelden om nog meer mensen te bereiken.
Conclusie
Een vakantiewoning kan een aantrekkelijke aanvulling zijn op uw portefeuille, maar dat maakt ze nog niet tot de perfecte investering.
Naast het gebruik van enkele van de beste sites voor vakantieverhuur, moet u ook een paar vragen stellen voordat u in een vakantiebeleggingsobject investeert, zodat u de ‘perfecte’ investering kunt doen.
Overweeg alsjeblieft om het woord te verspreiden en te delen; Investeren in een vakantiewoning? 5 belangrijke vragen om te stellen
Over de auteur
Top Wellington-makelaar, Michelle Gibson, schreef: “Investeren in een vakantiewoning? 5 belangrijke vragen om te stellen
Michelle is sinds 2001 gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Wellington, Florida en het omliggende gebied. Of u nu wilt kopen, verkopen of huren, zij begeleidt u bij de gehele vastgoedtransactie. Ben jij er klaar voor om Michelle's kennis en expertise in te zetten, bel of mail haar dan vandaag nog.
Servicegebieden zijn onder andere Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres en meer.
Investeren in een vakantiewoning? 5 belangrijke vragen om te stellen
Bron: https://wellingtonhometeam.com/investing-vacation-rental-questions-to-ask/
