Farshad Yousefi en Masoud Jalali reden vaak door de wijken van Palo Alto en verwonderden zich over de buitensporige huizenprijzen. Maar de drives leidden tot een idee. Ze bevonden zich niet in een financiële positie om in die buurten een huis te kopen (voor alle duidelijkheid: dat zijn niet veel mensen), noch om te investeren, noch om er in te wonen. Maar wat als ze zouden kunnen investeren in huizen in opkomende steden in de VS?

Toen beseften ze dat zelfs dat een uitdaging zou kunnen zijn, aangezien het met al hun studieschulden onmogelijk zou zijn om een ​​aanbetaling te doen.

"Er was niets anders beschikbaar dan een crowdfundingplatform, dat, toen we ons voor het eerst aanmeldden, $1,000 van onze rekening afhaalde die we niet hadden, en vervolgens werd ons kapitaal voor drie tot tien jaar geblokkeerd", herinnert Yousefi zich.

Dus begon het paar onderzoek te doen en sprak met 1,000 personen onder de 35 jaar. Acht van de tien zeiden dat ze graag in onroerend goed zouden willen investeren, maar werden afgeschrikt door alle toegangsbarrières.

“Er is duidelijk een grote vraag naar toegang tot onroerend goed”, zei Yousefi. “En we wilden mensen een manier bieden om erin te beleggen, net zoals ze dat in aandelen kunnen doen, via een mobiele app.”

En dus het idee voor fintor was geboren.

Yousefi en Jalali hebben het bedrijf in 2020 opgericht met als doel huizen te kopen via een LLC en deze in aandelen om te zetten via een door de SEC goedgekeurde makelaar. Particulieren kunnen vervolgens via het platform van Fintor aandelen van de woningen kopen. De volgende stap is het ondertekenen van overeenkomsten met individuele vastgoedinvesteerders of grotere vastgoedontwikkelingsbedrijven om hun eigendommen op het platform te vermelden en mensen de kans te geven aandelen te kopen..

En nu heeft Fintor $2.5 miljoen aan startgeld opgehaald om zijn bedrijf verder uit te bouwen fractioneel investeringsplatform voor onroerend goed. De startup heeft tot doel huizen en ander residentieel vastgoed te ‘fractionaliseren’, waardoor mensen in de VS toegang krijgen tot investeringsmogelijkheden ‘vanaf slechts $ 5’. Het bedrijf trok de belangstelling van investeerders zoals 500 Startups, Hustle Fund, Graphene Ventures, de in Houston gevestigde vastgoedinvesteerder Manny Khoshbin, Mana Ventures en andere engelinvesteerders zoals Cindy Bi, Skyler Fernandes, VU Venture Partners, Minal Hasan, Andrew Zalasin , Alluxo CEO en oprichter Safa Mahzari, SquareFoot CEO en oprichter Jonathan Wasserstrum en Teachable CEO en oprichter Ankur Nagpal.

Afbeelding Credits: fintor

Fintor richt zich op markten als Kansas City, South Carolina en Houston, waar het al enkele eigendommen heeft. Het is op zoek naar huizen in de prijsklasse van $ 80,000 tot $ 350,000, en millennials en Gen Z-ers zijn de doelgroep.

‘Fintor kan hetzelfde rendement opleveren als de aandelenmarkt, maar tegen de helft van het risico’, zei Yousefi. “Als twee [Iraanse] immigranten hebben we gezien hoeveel dit land te bieden heeft en hoe onroerend goed bovenaan alles staat, maar toch zo ontoegankelijk is.”

Het paar was oorspronkelijk van plan om slechts $1 miljoen op te halen, maar de ronde werd al snel “veel overtekend”, aldus Yousefi, en ze haalden uiteindelijk $2.5 miljoen op tegen driemaal de oorspronkelijke waardering.

Jalali zei dat het bedrijf machine learning-technologie zal gebruiken om eigendommen te filteren en te beoordelen terwijl het zijn bedrijfsmodel opschaalt.

"We zullen ML gebruiken om buurten te categoriseren en de prijs van eigendommen te bepalen die we aan potentiële verkopers kunnen aanbieden", voegde hij eraan toe. “Ons uiteindelijke doel is om indexen te creëren zodat mensen in meerdere eigendommen in een bepaalde stad kunnen investeren. Dat zorgt meteen voor diversificatie.”

Elizabeth Yin, medeoprichter en algemeen partner van Hustle Fund, gelooft dat Fintor lost een generatieprobleem op met onroerend goed.

“Retailbeleggers hebben tegenwoordig bijna geen toegang tot geweldige vastgoedbeleggingen en de beste kansen zijn gereserveerd voor een select groepje”, vertelde ze aan TechCrunch. “Om nog maar te zwijgen van het feit dat retailbeleggers, naast toegang, vaak veel kapitaal nodig hebben om een ​​gediversifieerde portefeuille te hebben of om geaccrediteerd te worden om zich bij fondsen aan te sluiten.”

De aanpak van Fintor om vastgoedactiva te securitiseren zal miljoenen investeerders die geen geaccrediteerde investeerders zijn, toegang geven die ze anders niet zouden hebben gehad, voegde Yin eraan toe. 

“Tegelijkertijd biedt het meer liquiditeit aan vastgoedeigenaren, terwijl de gebruikerservaring voor beide partijen wordt verbeterd”, zei ze. “In feite wordt dit een nieuwe activaklasse, omdat deze volledig kant-en-klaar is en gefractioneerd is, wat veel nieuwe investeerdersgroepen opent.”

Coinsmart. Beste Bitcoin-beurs in Europa
Bron: https://techcrunch.com/2021/04/20/hustle-fund-backs-fintor- Which-wants-to-make-it-easier-to-invest-in-real-estate/