Huisdieren zijn geweldige metgezellen. Ze bieden gezondheidsvoordelen zoals socialisatie, intellectuele stimulatie en gezelschap, terwijl ze vreugde brengen in het leven van mensen. Helaas kan huren met huisdieren moeilijk zijn; vastgoedbeheerders beschouwen dieren over het algemeen als risico's en weerhouden mensen ervan ze te hebben door hogere huur, borgsommen en andere beperkingen. Gelukkig staan de meeste huurwoningen huisdieren in beperkte vormen toe.
Vastgoedbeheerders staan meestal kleine huisdieren toe, zoals vissen of schildpadden, maar zijn strenger voor grotere dieren, zoals katten en honden. Dus of je een huis huren in Boulder, COof Philadelphia, PA, lees verder om te leren wat u moet weten over huren met huisdieren.
Huren met huisdieren: huisdierenbeleid
De meeste huuraccommodaties hebben bepalingen die huisdierenbeleid worden genoemd. Dit zijn regels die zijn opgenomen in een huurovereenkomst die de verhuurder en huurder beschermen door duidelijk de verwachtingen rond het bezit van huisdieren vast te stellen. Het beleid kan sterk variëren, variërend van beleid zonder huisdieren tot helemaal geen beleid. Voordat u een huurovereenkomst ondertekent, moet u het huisdierenbeleid zorgvuldig doornemen en ervoor zorgen dat het beleid in de huurovereenkomst is opgenomen, zodat u deze op schrift heeft.
Geen-huisdierenbeleid
Sommige vakantiewoningen willen helemaal geen huisdieren. Deze bepaling sluit gewoonlijk alle dieren van welke soort dan ook uit. Probeer geen huisdier binnen te sluipen, want het verbreken van uw huurovereenkomst kan leiden tot uitzetting of boetes. Een uitzondering op deze regel is als uw huisdieren medisch noodzakelijk zijn, zoals dieren voor emotionele steun of hulpdieren.
Soorten huisdieren toegestaan
Het beleid voor huisdieren loopt sterk uiteen. Sommige polissen kunnen een enkele soort uitsluiten, zoals katten, terwijl andere alles behalve katten uitsluiten. Lees de bepalingen goed door en stel veel vragen om er zeker van te zijn dat uw huisdier is toegestaan.
Rasbeperkingen
Veel verhuurbedrijven zijn kieskeurig als het gaat om dierenrassen, meestal onder honden. Hoewel niet elke verhuur hondenrasbeperkingen heeft, beperken degenen die dat wel doen over het algemeen grotere en luidere gemengde rassen en straathonden. Deze rassen maken meestal deel uit van de categorie "bullebak" en omvatten pitbulls, rottweilers, husky's, mastiffs, Duitse herders en dobermanns. Appartementsgebouwen zullen deze rassen het meest waarschijnlijk beperken.
Als u een beperkt hondenras bezit, is het mogelijk om in beroep te gaan tegen de beperking en om flexibiliteit te vragen. Als uw beheerder standvastig is, kunt u proberen te onderhandelen door een hogere borgsom of een hogere huur voor huisdieren te betalen. Neem uw hond mee voor een huisdierinterview om te bewijzen dat hij geschikt is om te huren, en vraag uw vrienden om referenties van huisdieren.
Aantal huisdieren toegestaan
De meeste huurwoningen beperken het aantal huisdieren dat u kunt hebben. Het kan zijn dat u beperkt bent tot een of twee huisdieren of dat u toestemming nodig heeft om er een mee te nemen. Hulpdieren en dieren voor emotionele steun vallen buiten deze beperking en hebben over het algemeen geen limiet, afhankelijk van uw regio.
Gewichtsvereisten
Huisdierenbeleid omvat gewoonlijk gewichtsmaxima - bijvoorbeeld geen huisdieren van meer dan 100 pond. Deze vereisten kunnen stiekeme manieren zijn om bepaalde soorten en rassen uit te sluiten zonder een specifieke rasbeperking in te voeren. Vastgoedbeheerders willen mogelijk ook alleen kleinere dieren vanwege de omvang van de huur, waardoor huren met huisdieren een moeilijker proces wordt.
Huur en borg voor huisdieren
Alsof huisdieren niet duur genoeg zijn, omvatten huurprijzen vaak huisdierhuur, extra borgsommen en schoonmaakkosten in de huurovereenkomst. De huur van huisdieren is een extra maandelijkse kost die wordt toegevoegd aan uw basishuur en kan niet worden gerestitueerd. Borgsommen voor huisdieren worden over het algemeen gerestitueerd, maar er zijn strikte bepalingen aan verbonden. Klachten over geluidsoverlast, vlekken en schade zijn allemaal mogelijke redenen waarom uw aanbetaling ongeldig kan worden verklaard.
Deze kosten zijn in sommige staten illegaal, dus neem contact op met de beheerder van het pand en doe je onderzoek voordat je een huurovereenkomst ondertekent. Budget conservatief en stel veel vragen.
Dienstdieren
Hulpdieren zijn werkdieren en worden niet als huisdieren beschouwd, waardoor ze zijn vrijgesteld van de meeste huurvoorwaarden. Als zodanig kunnen vastgoedbeheerders een dienstdier wettelijk niet verbieden om in een huurwoning te wonen. Ze kunnen geen aanbetaling voor huisdieren of huisdierhuur in rekening brengen en kunnen geen beperkingen opleggen op basis van grootte, soort, gewicht of ras. U bent ook niet verplicht om informatie vrij te geven over uw handicap of de exacte service die uw hulpdier biedt. Zorg voor goede documentatie en een ondersteuningssysteem dat u kan helpen in geval van onenigheid.
Emotionele steundieren
Onder de Americans with Disabilities Act (ADA) worden dieren met emotionele steun niet als dienstdieren beschouwd omdat ze niet zijn opgeleid om een specifieke taak uit te voeren. Bovendien maakt een doktersbriefje van een dier met emotionele steun geen hulpdier. Ze zijn echter meestal nog steeds vrijgesteld van veel huurvereisten.
Regels rond dieren met emotionele steun zijn meestal afhankelijk van de staat of de stad. Ze hebben echter altijd documentatie van een medische professional nodig. Bijvoorbeeld, in Seattle, Washington, krijgen hulpdieren dezelfde rechten als hulpdieren. Houd lokale wetten met betrekking tot dieren met emotionele steun in de gaten.
Overwegingen bij het huren met huisdieren
Huisdieren kunnen een geweldige toevoeging aan je huis zijn en zorgen voor leuke, zorgeloze energie in je leven. Maar ze komen met hun uitdagingen: ze hebben schoonmaak, zorg, tijd en energie nodig en kunnen uw huurgeschiedenis negatief beïnvloeden als ze schade veroorzaken. Ze kunnen ook uw huurmogelijkheden beperken; bij sommige vakantiewoningen zijn huisdieren niet toegestaan of zijn er restricties met betrekking tot rassen, soorten en maten van gezelschapsdieren. De meeste verhuurbedrijven staan bijvoorbeeld geen kleine dieren zoals konijnen of cavia's toe (tenzij ze worden beschouwd als dienstdieren of dieren met emotionele steun). Hoe dan ook, de meeste huurwoningen laten in een bepaalde hoedanigheid huisdieren toe en zijn bereid om u te helpen die van u mee te nemen. Als u een huurwoning vindt, moet u hier rekening mee houden: help uw huisdier zich aan te passen aan zijn nieuwe huis.
Gezondheid van huisdieren
Ongeacht uw huisdier, het is belangrijk om voor hun behoeften te zorgen. Het beheersen van lichaamsbeweging, ziekte en voedselinname leidt tot een gezonder huis. Hier zijn enkele belangrijke punten om in gedachten te houden bij het huren met een huisdier:
- Oefening: Ervoor zorgen dat uw huisdier voldoende beweging krijgt in een appartement kan een uitdaging zijn, vooral als u geen tuin heeft of in een kleine ruimte woont. Als je een kat of ander klein dier hebt, investeer dan in verrijkende artikelen zoals speelgoed en lekkernijen. Als je een hond hebt, maak dan tijd vrij om te wandelen en rond te rennen in het park. Door uw huisdieren actief te houden, verbetert hun gezondheid en leidt dit tot een betere ervaring voor iedereen.
- Eten: Het is altijd belangrijk om na te denken over het voedsel dat u uw huisdier geeft. Als u echter in een kleine huurwoning woont en er niet veel ruimte is om te bewegen, is eten nog belangrijker. De meeste diervoeding is qua voedingswaarde uitgebalanceerd, maar blijf uit de buurt van voedingsmiddelen met bewerkte ingrediënten en toegevoegde suikers.
- Vaccins: als u adopteer een asiel huisdier of een rashond koopt, zullen ze waarschijnlijk de nodige vaccinaties hebben gehad. Neem uw huisdier echter altijd minstens één keer per jaar mee voor een dierenartsafspraak om ervoor te zorgen dat ze op de hoogte zijn. De meeste vastgoedbeheerders vragen om een bewijs van vaccinaties voor uw huisdieren.
- Labels en chips: Voordat het ondenkbare gebeurt en uw huisdier aan uw huurwoning ontsnapt, moet u een halsband en een naamkaartje om uw huisdier doen om mensen te laten weten dat het van u is. U kunt uw huisdier ook 'chip'. Dit betekent dat er een tracking-microchip in hun schouder of been wordt geplaatst, waardoor ze veel gemakkelijker te vinden zijn als ze ontsnappen, verdwalen of weglopen.
Schoonmaak
Huisdieren zijn rommelig. In een huurwoning kunnen grote rommel het risico op verlies van uw borg vergroten en kan een dure schoonmaakbeurt nodig zijn. Afhankelijk van uw huisdier zijn er verschillende methoden om het risico op knoeien te verkleinen. Train uw huisdier indien mogelijk zindelijk en koop maandelijks kattenbakvulling en hondentassen. Hier zijn enkele andere populaire reinigingsmethoden voor huisdieren:
- Kattenbak: Dit is een noodzaak voor kattenbezitters. Zorg ervoor dat u deze minimaal eens in de twee dagen schoonmaakt. Mogelijk moet u de kattenbak vaker schoonmaken, afhankelijk van het aantal huisdieren dat u heeft.
- Kooi voor kleine dieren: Gebruikt voor konijnen, cavia's, vogels en andere kleine dieren, zijn kooien waar uw kleine dier het grootste deel van zijn tijd zal doorbrengen. Sommige kleine dieren, zoals een cavia, kunnen niet zindelijk worden en moeten te allen tijde in hun kooi worden gehouden.
- Buiten/grasveld: Als je een hond hebt, zorg er dan voor dat je de tijd die je buiten doorbrengt bijhoudt. Train hem om bij de deur te zitten als hij naar de badkamer moet. De natuur is waar honden hun werk doen. Als de buitenruimte beperkt is, overweeg dan een kleine draagbare grasmat.
- Huisdier vlekken: Ongelukken gebeuren. Jongere huisdieren en kleine dieren lopen een veel groter risico om vlekken of andere vlekken op meubels of tapijt achter te laten. Sterke vlekverwijderaars zijn essentieel als u met huisdieren huurt. Blijf op de hoogte van vlekken en handel snel wanneer u ze ziet om ervoor te zorgen dat ze u later niets kosten.
- Huisdier geur: Huisdieren stinken. Hun geur kan doordringen en kan dure reiniging of vervanging vereisen. Reinigingsspray voor textiel, geurbehandelingen en luchtverfrissers kunnen helpen hardnekkige huisdierengeuren te bestrijden.
Grooming
Om het risico op rommel of gezondheidsproblemen te verminderen, moet u proactief zijn en uw huisdieren verzorgen. Door uw huisdier te borstelen, verwijdert u matten en overtollige vacht en haar. Door de nagels van uw huisdier te knippen, blijven hun poten en voeten gezond. Was uw huisdier indien mogelijk en indien nodig. Kleine dieren hebben mogelijk extra matverwijdering en andere frequente reinigingen nodig, indien nodig.
Huren met huisdieren: laatste gedachten
Huren met huisdieren kan een plezier zijn. Houd ze bezig, actief, gezond en gesocialiseerd, en ze kunnen je leven enorm verbeteren. Hoewel ze extra geld kosten, een veilige en gastvrije omgeving vereisen en veel werk vergen, kunnen ze veel voordelen bieden en extra geluk in je leven brengen.
De post Huren met huisdieren: wat u moet weten verscheen eerst op Redfin | Vastgoedtips voor het kopen, verkopen en meer van een huis.
