Verdubbel in deze tijden - op uw vaardigheden, op uw kennis, op u. Sluit je aan bij Inman Connect Las Vegas van 8 tot 10 augustus om mee te werken aan de verandering en te leren van de besten. Koop nu je ticket voor de beste prijs.

Volgens een nieuw rapport verloor de typische huiseigenaar met een hypotheek $ 5,400 aan eigen vermogen tussen het eerste kwartaal van 2022 en het eerste kwartaal van dit jaar.

Dat is de eerste keer huiseigenaren met een hypotheek - ongeveer 63 procent van alle huizen - verloren sinds begin 2012 op jaarbasis hun eigen vermogen, volgens het vastgoedgegevensbureau CoreLogic. Het bedrijf publiceerde dinsdag zijn prijsindex voor eengezinswoningen, waaruit bleek dat de huizenprijzen in april met 2 procent op jaarbasis waren gestegen.

"Trends op het gebied van woningwaarde volgen de veranderingen in de huizenprijs op de voet", zei Selma Hepp, hoofdeconoom van CoreLogic. "Als gevolg hiervan, terwijl het gemiddelde bedrag aan eigen vermogen daalde ten opzichte van een jaar geleden, steeg het vanaf het vierde kwartaal van 2022, toen de maandelijkse groei van de huizenprijzen begin 2023 versnelde."

Maar in sommige staten daalden de huizenprijzen. De daling was het scherpst in de westerse staten, waar Washington, Californië en Utah de grootste daling van de overwaarde van het eigen huis veroorzaakten. In totaal kwam het neer op een verlies van $ 108.4 miljard aan eigen vermogen in vergelijking met de eerste drie maanden van 2022, zei CoreLogic.

Grootste daling eigen vermogen, Q1 2023 vergeleken met Q1 2022

• Washington: (- $ 74,300)
• Californië: (- $ 59,600)
• Utah: (- $ 37,700)

Het aantal huizen dat onder water staat - wat betekent dat de lener meer verschuldigd is dan de marktrente van het huis - bleef in het kwartaal ongewijzigd, zei CoreLogic. Het blijft bij 1.2 miljoen woningen of 2.1 procent van alle woningen.

Gemiddelde huiseigenaren hebben $ 274,000 aan eigen vermogen, zei Hepp. Dat is meer dan $ 182,000 vóór de pandemie.

"Terwijl huiseigenaren in sommige delen van het land die afgelopen voorjaar een woning kochten geen eigen vermogen hebben als gevolg van prijsverliezen, zou de voorspelde stijging van de huizenprijs in het komende jaar veel leners moeten helpen een deel van dat verloren eigen vermogen terug te winnen", zei Hepp.

E-mail Taylor Anderson