De huizenmarkt in Florida heeft de afgelopen jaren een opmerkelijke opwaartse trend doorgemaakt. De huizenprijzen in Florida zijn de afgelopen vijf jaar met 78% gestegen en de verwachting is dat dezelfde trend zich de komende vijf jaar zal voortzetten. Wat drijft deze stijging van de vastgoedprijzen?
De bevolkingsgroei in de Sunshine State is een van de belangrijkste factoren geweest voor de stijgende huisvestingskosten. Steeds meer migratie tussen staten, vooral in de nasleep van de COVID-19-pandemie, waarbij nieuwe bewoners op zoek zijn naar een betere levenskwaliteit, inclusief meer ruimte en meer tijd buitenshuis. Sterker nog: voorbij 1,200 mensen verhuizen naar Florida elke dag!
Vastgoedmakelaar uit Florida, Chris Spina van Spina Vastgoedbedrijf en FastExpert-partner deelt zijn professionele kijk op de huizenmarkt in Florida.
Laten we eens kijken naar de grootste drijvende krachten achter deze vastgoedmarkt en naar enkele gegevens en voorspellingen over de huizenmarkt in Florida voor eind 2024.
Huisvestingsmarkt in Florida in één oogopslag
Volgens Chris kan de huidige toestand van de huizenmarkt in Florida worden samengevat in een paar belangrijke statistieken.
Hoewel de huizenprijzen in Florida jaar na jaar relatief zijn gestegen, zien we een daling van de huizenprijzen maand op maand.
Bovendien blijven er woningen staan 8 dagen langer op de markt dan het landelijk gemiddelde. De gemiddelde marktdagen in Florida bedragen 50 dagen, wat aangeeft dat de hete markt in Florida mogelijk afkoelt. Toch is de vastgoedmarkt in Florida al tientallen jaren aantrekkelijk, en zelfs met hobbels zal de Sunshine State naar verwachting blijven groeien. sterke vraag van kopers.
Vanaf december 2023 zijn de huizenprijzen in Florida jaar op jaar met 4.9% gestegen, met een stijging van XNUMX% mediane verkoopprijs van $ 404,100. Deze gemiddelde verkoopprijs ligt iets hoger dan het landelijke gemiddelde op de woningmarkt. In de Verenigde Staten zijn de huizenprijzen jaar op jaar met 3.7% gestegen.
Florida heeft ook de meeste huizen te koop in het land met 157 huizen op de markt, gevolgd door Texas met 120 huizen op de markt.
"Hoge huizenprijzen en zoveel huizen te koop doorgaans een ramp betekenen op de meeste vastgoedmarkten. Florida echter niet.” zegt Chris.
Dankzij Florida is het een zeer gewilde locatie geworden hoge bevolkingsmigratie, een zeer wenselijke locatie voor vastgoedbeleggers, en sterke vraag van kopers. In combinatie met lage belastingen en relatief betaalbare woningen maakt dit de vastgoedmarkt in Florida veel stabieler. Daarom ervaart de markt in Florida een veel zachtere correctie vergeleken met de rest van het land.
De markt overleeft de orkaan
De vastgoedmarkt in Florida heeft bewezen veerkrachtig te zijn in het licht van natuurrampen. Ondanks de verwoesting veroorzaakt door de orkaan Ian zullen de vastgoedprijzen in Florida naar verwachting nog steeds hun opwaartse traject voortzetten.
Wat betekent dit voor Florida? Een van de belangrijkste redenen voor de veerkracht van de vastgoedmarkt in Zuidwest-Florida is de sterke vraag naar woningen in de staat.
”Verwacht niet dat de prijzen significant zullen dalen ondanks de recente stormschade. Florida blijft voor beiden een populaire bestemming binnenlandse en internationale huizenkopers. Deze gestage toestroom van nieuwe bewoners zorgt ervoor dat de vraag naar woningen stabiel blijft.”
De impact van stijgende rentetarieven op de huizenmarkt in Florida
De huizenmarkt in Florida is de afgelopen jaren een hot topic geweest, waarbij veel kopers en verkopers door het steeds veranderende landschap probeerden te navigeren. Eén van de belangrijkste factoren die de huizenmarkt beïnvloeden, zijn de rentetarieven. Rentetarieven hebben een directe invloed op het koopvermogen van kopers en vervolgens op de huizenprijzen. Om nog maar te zwijgen van de houding van kopers en investeerders ten aanzien van de economie als geheel.
“Ondanks de stijgende rente verwacht ik nog steeds dat de huizenprijzen in Florida de komende vijf jaar zullen stijgen.” zegt Chris.
Zuiden De woningmarkt in Florida is booming
De huizenmarkt in Zuid-Florida is nog steeds relatief sterk. Hoewel de voorraad jaar-op-jaar aanzienlijk is toegenomen, met een stijging van 15.2% sinds vorig jaar. Het woningaanbod bedraagt vijf maanden, wat dicht bij een evenwichtige markt ligt.
Nog, de vraag is stabiel, vooral vergeleken met de staten die tijdens de piek van de pandemie effectief werden gesloten. Deze staten hebben bewezen een vruchtbare voedingsbodem te zijn voor mensen die naar Florida verhuizen.
Bovendien hebben mensen gebruik gemaakt van de mogelijkheid om op afstand te leven en te werken geen staatsinkomstenbelastingen in Florida. Woningen worden in werkelijkheid bepaald door vraag en aanbod, en de vraag is de afgelopen twee à drie jaar zo groot geweest de huizenprijzen zijn aanzienlijk gestegen.
De grote vraag heeft de vastgoedprijzen hoog gehouden, waardoor sommigen zich afvragen of Florida een van de duurste huizenmarkten heeft. Sinds het begin van de pandemie in maart 2020 heeft de huizenmarkt in Florida een snelle groei doorgemaakt. De gemiddelde verkoopprijs ging van $270,500 naar de huidige gemiddelde verkoopprijs van $404,100, een 49.3% stijging van de gemiddelde verkoopprijs.
Toch duidt deze stijging van de woningwaarde niet op te dure huizenmarkten; het weerspiegelt de grote vraag en snelle huizenverkopen op de vastgoedmarkt in Florida.
Nu de hypotheekrente bijna of boven de 7% ligt, aarzelen sommige kopers echter om een huis te kopen, wat een licht afkoelend effect op de markt heeft gehad. Kopers met een hoger vermogen en contant geld kopen echter nog steeds actief de huizen die in Florida worden verkocht.
Waarom verhuist iedereen naar Florida?
De afgelopen jaren is het aantal mensen dat naar Florida verhuist aanzienlijk toegenomen. Deze trend is niet alleen waargenomen onder gepensioneerden, maar ook onder jonge professionals en gezinnen. De meest dwingende redenen zijn – goed weer en waar Florida zeer belastingvriendelijk mee is geen staatsinkomstenbelasting en geen successierechten.
Bovendien is Florida een hoeve staatDit betekent dat als u eenmaal eigenaar bent van een onroerend goed en uw verblijfplaats, uw onroerendgoedbelastingaanslagen beperkt zijn tot een maximale verhoging van 3% per jaar. Huiseigenaren ontvangen ook in totaal een korting van $ 50,000 op de geschatte taxatie, wat uiteindelijk ongeveer $ 500- $ 700 per jaar aan onroerendgoedbelasting bespaart, afhankelijk van waar u woont.
Naast de financiële voordelen biedt Florida ook een breed scala aan levensstijlopties. De staat heeft er meerdere cruisehavens, Disney World, Universal, best beoordeeld stranden, golfbanen, casino's, en nog veel meer. De vastgoedmarkt van Florida biedt bewoners een veelheid aan levensstijlopties.
Woonachtig in Florida is Verleidelijk
Florida's warm klimaat, prachtige stranden en een levendige levensstijl hier komen dagelijks ongeveer 1,200 mensen wonen, het hele jaar door.
Zuidwest-Florida is in de winter zeer gematigd en voelt het hele jaar door als zomer. Veel mensen kiezen ervoor om een tweede huis in Florida, die ze gebruiken als vakantiehuis of winterverblijf. Met een verscheidenheid aan huisvestingsopties beschikbaar, vanaf luxe appartementen naar landgoederen aan het water, er is voor ieder wat wils in Florida.
Voorspellingen huizenmarkt Florida
Op de korte termijn zal de huizenmarkt in Florida sputteren. De recente impact van de orkaan Ian, de hoge inflatie en de gestegen hypotheekrente zullen de vastgoedmarkt onder druk zetten.
Dit zal echter van korte duur zijn, aangezien mensen hier nog steeds massaal naartoe verhuizen. Dit gestage stroom nieuwe bewoners zal naar verwachting de vraag naar woningen hoog houden, wat uiteindelijk de markt vooruit zal stuwen.
Vooruitblikkend wordt verwacht dat de huizenmarkt in Florida zal blijven bloeien, zij het met enkele schommelingen. De vraag naar woningen in Florida zal naar verwachting sterk blijven dankzij de staatssteun gunstig belastingbeleid, het is warm klimaatEn opkomst van werken op afstand.
Zolang deze factoren van kracht blijven, zal de huizenmarkt in Florida blijven voortbewegen en zorgen voor een stabiele investeringsmogelijkheid voor kopers. Florida blijft een uitstekende bestemming voor mensen die willen investeren in de huizenmarkt.
Als makelaar bij 25 jaar ervaring in Zuidwest-Florida heeft Chris de markt behoorlijk wat ups en downs zien ondergaan. Toch blijft de markt over het algemeen voortbewegen. Gevoed door de voortdurende toestroom van mensen van alle leeftijden, gezinnen, gepensioneerden en jonge professionals, allemaal aangetrokken tot de levensstijl in Florida, en deze trend zal zich naar verwachting de komende jaren voortzetten.
De conclusie is:
Als topbestemming voor huizenkopersFlorida zal blijven groeien sprongen en grenzen zoals het de afgelopen jaren is gebeurd!
Zoek een betrouwbare makelaar in Florida
De beste manier om het huis van uw dromen te vinden, is door samen te werken met een topmakelaar die uw idealen voorop stelt. Voor een snelle en gemakkelijke manier om te vinden lokale makelaars in Florida, bekijk onze FastExpert-partners. We rangschikken onze agenten op basis van verkoop- en klantrecensies en matchen u met de perfecte makelaar. FastExpert maakt onroerend goed een beetje makkelijker, zodat u zich kunt concentreren op wat belangrijk is.
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
- PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
- Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
- Bron: https://www.fastexpert.com/blog/real-estate-market-florida-today/
