Niet iedereen komt uit geld, maar daar zijn beslissingen die u vandaag kunt nemen om toekomstige generaties klaar te stomen voor succes op de lange termijn. En met succes op de lange termijn bedoelen we een echte financiële erfenis. Een van de gemakkelijkste manieren voor de gemiddelde persoon om dit te doen is via onroerend goed. 

Dat klopt: het kopen van een huis creëert niet alleen een stabiele leefomgeving voor uw gezin, maar bouwt ook rijkdom op waar toekomstige generaties van kunnen genieten. 

De definitie van generatierijkdom

Generatievermogen ontstaat door uw bezittingen over te dragen aan andere familieleden. Deze activa – of het nu gaat om onroerend goed, spaarrekeningen, levensverzekeringen, pensioenrekeningen of geld verdiend op de aandelenmarkt – kunnen van de ene generatie op de volgende worden doorgegeven.

Het meest voorkomende voorbeeld is dat een ouder zijn bezittingen aan zijn kinderen wil afstaan. Dit geeft de kinderen vervolgens een financiële voorsprong, waardoor ze deze rijkdom kunnen combineren met wat ze zelf al hadden opgebouwd. Het kan een sneeuwbaleffect creëren als het cumulatieve vermogen blijft doorrollen naar het volgende familielid in de rij. 

Hoe generatie-rijkdom te creëren

U kunt proberen geld te besparen of voorzichtig te zijn met het afbetalen van schulden, maar deze daden alleen zullen doorgaans geen aanzienlijke rijkdom opleveren die kan worden doorgegeven. Een solide spaar- en investeringsstrategie kan natuurlijk wat meer geld aan de pot toevoegen. Maar veel mensen vinden dat het kopen van een huis de gemakkelijkste en beste manier is om generatierijkdom te creëren. 

Dat komt omdat het overwaarde in uw woning zal blijven stijgen naarmate u de hoofdsom van uw lening afbetaalt en naarmate tegelijkertijd de marktwaarde van uw woning stijgt.

Gemiddeld kunt u elk jaar een stijging van de waarde van uw woning met 4% verwachten, al is dat niet altijd het geval. De New York Times merkt op dat de prijzen van bestaande huizen tussen december 45 en juni 2019 met 2022% zijn gestegen als gevolg van de COVID-19-pandemie.

Natuurlijk fluctueren de huizenprijzen, wat betekent dat er altijd een kans bestaat dat een huis enige waarde verliest. Maar zelfs met deze tegenslagen hebben huiseigenaren de neiging om in de loop van de tijd rijkdom te creëren. En als u een huis koopt met als doel generatievermogen te creëren, beschouwt u de aankoop waarschijnlijk als een langetermijninvestering. 

Nu kan het opbouwen van een financiële erfenis betekenen dat je het lange spel moet spelen, maar dat betekent niet dat je een huis moet kopen en erop moet blijven zitten totdat je het aan je kinderen kunt doorgeven. Dat is één benadering, maar niet de enige. Lees verder om te leren hoe u generatievermogen kunt opbouwen via onroerend goed.

Voortbouwen op die huisaankoop

Veel mensen liften mee op hun initiële investering in hun huis. Ze kunnen het huis met winst verkopen en vervolgens een groter huis kopen. Of ze kunnen ervoor kiezen om hun huis te verbeteren, te upgraden of uit te breiden om de waarde ervan te verhogen. Dit kan worden gedaan door middel van een lening met eigen vermogen, een uitbetalingsherfinanciering of een kredietlijn met eigen vermogen (HELOC).

Deze zelfde hulpmiddelen kunnen ook worden gebruikt een extra woning kopen, of dat nu een tweede huis, een vakantiehuis of een beleggingspand is dat zorgt voor een extra inkomstenstroom. 

Al deze strategieën zijn mogelijk dankzij die eerste woningaankoop. Stel je nu eens voor wat je kunt doen met de overwaarde van je huis nadat deze al 10, 20 of 30 jaar is opgebouwd. Dat is de reden waarom eigenwoningbezit vaak de kern vormt van elk gesprek over het creëren van rijkdom. 

Er zijn ook andere voordelen verbonden aan het opbouwen van eigen vermogen. U kunt die woninglening, uitbetalingsherfinanciering of HELOC voor andere doeleinden gebruiken. Dit kan het afbetalen van schulden zijn, sparen voor je pensioen of een hap nemen uit een studielening.

Zonder overwaarde zouden veel mensen hun spaarrekeningen of pensioenrekeningen moeten aanspreken als zich grote, onverwachte kosten zouden voordoen, zoals een medische rekening, reparatie van een huis of de aankoop van een auto. Uiteraard kunnen creditcards en particuliere leningen ook helpen bij deze aankopen, maar daar geldt vaak een veel hogere rente dan voor een woninglening.

Help uw kinderen de Amerikaanse droom te verwezenlijken

Denk er even over na: als het huis dat u bezit elk jaar met ongeveer 4% in waarde stijgt, dan stijgen ook de kosten om een ​​huis voor uw kinderen te kopen. Ze moeten niet alleen geld besparen, hun kredietscore en financiële geletterdheid verbeteren, en zich zorgen maken over de rentetarieven, maar velen zullen ook geconfronteerd worden met het vooruitzicht dat ze uit de huizen zullen worden geprijsd die ze willen. 

Als u een huis koopt met het doel uw vermogen door te geven, heeft u een aantal opties:

• Uw kinderen kunnen in het huis blijven wonen terwijl ze geld sparen voor de aankoop van hun eigen onroerend goed - een bonus voor u als u ernaar verlangt uw kinderen in de buurt te hebben!
• U kunt de woning aan uw kinderen schenken als u klaar bent om te gaan inkrimpen, of u kunt de woning aan hen overlaten in uw vermogensplanning.
• U kunt uw overwaarde gebruiken om hen te helpen met een aanbetaling voor een nieuw huis, waardoor de lasten die gepaard gaan met het kopen van een huis enigszins worden verlicht.

Een stabiel leven creëren voor toekomstige generaties

We hebben gesproken over wat een huis kan betekenen voor de volgende generatie (en de generatie daarna), maar wat betekent het voor u? Het betekent veiligheid, stabiliteit en voorspelbaarheid. Als u een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar afsluit, verandert uw maandelijkse betaling nooit. Dit is een groot probleem omdat huizen in waarde stijgen en de huurkosten blijven stijgen. 

Als u weet wat uw maandelijkse woonlasten zullen zijn, maakt u uw geld vrij voor allerlei andere doeleinden. Als je nog steeds aan het nadenken bent over hoe je rijkdom kunt opbouwen, kan dit extra geld naar investeringen zoals de aandelenmarkt of een Roth IRA gaan. Of misschien is uw doel het afbetalen van schulden, zoals studieleningen, of die leningen nu van u zijn of van uw kinderen.

Het punt is: als je je geen zorgen hoeft te maken over stijgende woonlasten, ligt de wereld aan je voeten als je extra geld op zak vindt. 

Natuurlijk hoeft u zich niet altijd zorgen te maken over sparen en beleggen en zoveel mogelijk nalaten voor toekomstige generaties. U kunt uw zuurverdiende geld gebruiken zoals u dat wilt. U kunt een reis maken, een boot kopen of hem gewoon wegdoen terwijl u uw vermogen ziet groeien door uw andere investeringen. 

Er is een dunne lijn tussen voorbereiding op de toekomst en leven in het heden. Gelukkig kunt u met de aankoop van een huis beide doen, terwijl u geniet van een prachtige plek om te wonen, terwijl u weet dat die woning uw kinderen op een dag zal helpen hun eigen dromen te verwezenlijken. Er is niets dat een liefhebbende ouder liever wil!

Ben je klaar om dit gesprek een stap verder te brengen? Wij helpen u graag bij het creëren van uw financiële erfenis. Bel ons op elk gewenst moment om de voordelen van eigenwoningbezit en generatievermogen te bespreken. 

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• EVM Financiën. Uniforme interface voor gedecentraliseerde financiën. Toegang hier.
• Quantum Media Groep. IR/PR versterkt. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3 gegevensintelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• Bron: https://www.apmortgage.com/blog/how-to-build-generational-wealth-through-homeownership