De stijgende voorraad helpt de huurprijzen omlaag te drukken. Voor jonge volwassenen is het opbouwen van krediet een slimme stap als ze zich voorbereiden op het betreden van de huurwoningmarkt.

De gemiddelde vraagprijs in de VS bedroeg in december $1,964, een daling van 0.8% ten opzichte van een jaar geleden, aldus vastgoedfirma Redfin, waarin prijsgegevens werden geanalyseerd over eengezinswoningen, meergezinswoningen, appartementen/coöperaties en herenhuizen in de Verenigde Staten, met uitzondering van stedelijke gebieden. Het was de derde achtereenvolgende daling, na een daling van 2.1% op jaarbasis in november en een daling van 0.3% in oktober.

“Het is goed nieuws voor generatie Z dat er meer huuropties zijn tegen betaalbare prijzen”, zegt Daryl Fairweather, hoofdeconoom bij Redfin.

Hoewel de prijzen in de huursector gematigd afkoelen, is er volgens Jacob Channel, senior econoom bij LendingTree, nog een lange weg te gaan voordat de vastgoedmarkt consistente en significante prijsdalingen zal zien.

‘Helaas zal het in veel gevallen waarschijnlijk nog steeds moeilijk zijn om te huren’, zei hij.

Hoewel sommige oudere generatie Z-ers tijdens de Covid-19-pandemie huiseigenaar konden worden, deden de meesten dat niet. Ze werden huurder of verlieten het huis van hun ouders nooit.

Generatie Z omvat degenen die tussen 1996 en 2012 zijn geboren, aldus het Pew Research Center definitie, en de jongste leden van dat cohort zijn nog steeds tieners en tweens.

Bijna een derde, 31%, van de volwassen generatie Z-ers woont thuis bij hun ouders of een familielid omdat ze het zich niet kunnen veroorloven om hun eigen woning te kopen of te huren, een recente verslag door Intuit Credit Karma gevonden.

Meer van Personal Finance:
Generatie Z, millennials 'hacken huizen' om huiseigenaren te worden
Huizenkopers moeten meer dan $400,000 verdienen om een ​​huis in stedelijke gebieden te kunnen betalen
Dit is wat u in 2024 kunt verwachten als u een huis wilt kopen

Sommigen van degenen die wel huurden, hebben het nu moeilijk. Van de Gen Z-volwassenen die momenteel huren, zegt 27% dat ze de kosten niet langer kunnen betalen, ontdekte het bedrijf. In november werden 1,249 Amerikaanse volwassenen ondervraagd.

“De hoge kosten van huisvesting zullen, zelfs als deze in sommige gebieden dalen, nog geruime tijd een probleem blijven voor zowel kopers als huurders”, aldus Channel.

In de tussentijd zijn er manieren waarop Gen Z-volwassenen zich kunnen voorbereiden, vooral degenen die thuis op de kosten besparen.

Verhuurders kunnen naar het krediet van potentiële huurders kijken om te beoordelen of zij in staat zijn om op tijd te betalen. Als u een goede staat van dienst heeft op het gebied van kredietverlening, kunt u uw kansen vergroten dat uw aanvraag wordt geaccepteerd, en tegen gunstige voorwaarden.

Kortom: een sterke kredietgeschiedenis kan u een competitieve kandidaat maken.

"Oefen gezonde gewoonten in het algemeen met elke kredietlijn die u heeft", zegt Melissa Lambarena, creditcardexpert bij NerdWallet. “Wat u ook in rekening brengt op uw creditcard, u mag alleen het bedrag in rekening brengen dat u zich kunt veroorloven om terug te betalen.”

Of u nu aan de zijlijn van de huurmarkt staat of uw ogen richt op het ideale appartement bij u in de buurt, hier zijn drie manieren om uw credit score:

1. Maak gebruik van rekeningen die u routinematig betaalt

Traditioneel verschijnen terugkerende huishoudelijke rekeningen, zoals nutsvoorzieningen en internetdiensten, niet op uw kredietrapport – en dus worden ze niet meegenomen in uw kredietscore.

Met programma’s als Experian Boost, StellarFi en UltraFICO kunnen gebruikers echter krediet opbouwen op basis van alternatieve maatstaven zoals bankactiviteiten en betalingen voor streamingdiensten, elektriciteitsrekeningen en mobiele telefoonabonnementen. Zodra u een woning huurt, rapporteren sommige programma's deze betalingen ook als een manier om krediet op te bouwen.

Bedenk echter dat het op deze manier opbouwen van je score nog steeds tijd en consistent goede betalingsgewoonten vereist, aldus Channel.

“Het is niet magisch [waar] je drie nutsbetalingen op tijd doet en je plotseling een kredietscore van 800 hebt. Zo werkt het niet”, zei hij.

2. Word een geautoriseerde gebruiker

U kunt een goed krediet opbouwen op basis van de kredietgeschiedenis van iemand anders wanneer u een geautoriseerde gebruiker op hun creditcard. Onder deze status kunt u de kaart gebruiken, maar in tegenstelling tot een medeondertekenaar bent u niet afhankelijk van het saldo. Dit is meestal een ideale optie voor ouders die hun kinderen willen helpen krediet op te bouwen.

Zorg er echter voor dat de persoon wiens account u meelift, een sterke kredietscore heeft. Als je een geautoriseerde gebruiker wordt van iemand die niet zo verantwoordelijk is voor zijn schulden, zal dat je kredietwaardigheid niet ten goede komen – en kan het de zaken alleen maar erger maken voor alle betrokkenen, aldus Channel.

Bovendien moet de kaartuitgever uw betalingsgeschiedenis rapporteren aan de grote kredietbureaus. Anders heeft het niet veel zin om een ​​geautoriseerde gebruiker te zijn. Controleer de algemene voorwaarden van de creditcardmaatschappij om te zien hoe zij met die relatie omgaat.

Zodra u deze stappen heeft doorlopen, stelt u samen met de andere persoon een plan op: hoeveel u gaat betalen, wat uw limiet zal zijn of of het een kwestie is om de kaart helemaal niet te gebruiken, zei Lambarena.

3. Overweeg een beveiligde creditcard

Een van de meest eenvoudige manieren om krediet op te bouwen, vooral voor jongeren, is door naar een beveiligde creditcard te kijken, aldus Channel.

Een beveiligde creditcard kan gemakkelijker in aanmerking komen omdat er een borgsom voor nodig is, zegt Lambarena. Dat is meestal gekoppeld aan uw kredietlimiet. Met andere woorden, u stelt uw eigen kredietlimiet in op basis van het bedrag dat u vooraf betaalt. “Een heel lage storting zou betekenen dat je misschien niet zoveel te besteden hebt”, zei ze.

De ideale veilige creditcard voor iemand die krediet begint op te bouwen, brengt geen jaarlijkse kosten met zich mee, rapporteert betalingen aan alle grote kredietbureaus en heeft een ingebouwd pad naar een onbeveiligde creditcard in de toekomst bij dezelfde uitgever zodra u een goede kredietwaardigheid, zei Lambarena.

Mis deze verhalen van CNBC PRO niet:

• Er is één aandeel waar Wall Street zo dol op is voor 2024 dat vijf analisten het op één dag als hun favoriet kozen
• Morgan Stanley noemt zijn topaandelen voor 2024, waaronder deze streaminggigant
• Beleggingstips van Warren Buffett om het nieuwe jaar goed te beginnen
• Goldman ziet een winst van 50% in het vooruitzicht voor dit Chinese aandeel elektrische voertuigen, initieert met een koopadvies
• ‘Twee keer zo goedkoop’: de korting van deze aandelen op de S&P 500 is het dubbele van het gemiddelde, zegt Ritholtz’s Brown