- Een nieuw rapport uitgebracht door Bank of America (BofA) voorspelt dat de huizenprijzen het komende jaar met 2% zullen dalen als gevolg van de coronaviruspandemie, en in april 2021 hun dieptepunt zullen bereiken.
- Voorafgaand aan de pandemie had BofA geschat dat de huizenprijzen in 4 met 5% tot 2020% zouden stijgen.
- Vroege gegevens van de in Seattle gevestigde makelaardij, Redfin, wijst op een vrijwel onbestaande voorjaarsmarkt.
- Ga naar de startpagina van Business Insider voor meer verhalen.
De huizenprijzen zullen het komende jaar met 2% dalen, zo blijkt uit een nieuw rapport Bank of America (BofA) voorspelt.
Volgens BofA zullen lagere huizenprijzen het gevolg zijn van lagere gezinsinkomens, waarbij het typische gezinsinkomen naar verwachting 2% lager zal dalen dan de voorspellingen van vóór de pandemie. De studie voorspelt dat de werkloosheid zal stijgen tot ongeveer 16% in het tweede kwartaal van dit jaar en gemiddeld 7.9% in 2021, waardoor de huizenprijzen zullen dalen.
Vóór de pandemie had BofA geschat dat de huizenprijzen in 4 met 5% tot 2020% zouden stijgen, maar nu voorspelt zij dat de huizenprijzen met ongeveer 2.3% zullen dalen voordat ze in april 2021 een dieptepunt bereiken.
Hoewel verwacht wordt dat zowel het Payroll Protection Program als de CARES Act de economische klap voor de huizenmarkt zullen verzachten, voorspelt BofA dat de onderkant van de markt het meest onder druk zal staan nu de horeca-, reis- en energie-industrieën worstelen met de economische gevolgen van de crisis. de uitbraak.
Toch merkte BofA op dat de vooruitzichten voor de huizenprijzen “matig” zijn in vergelijking met de vooruitzichten voor de huizenverkopen, met een daling van bijna 40% in de huizenverkopen in de komende maanden, en geen terugkeer naar normale niveaus tot eind 2021. relatief beschermd omdat het bedrijf geen hoog marktafschermingsrisico ziet en de markt als redelijk goed gepositioneerd beschouwt, met beperkte voorraad beschikbaar.
Vroege gegevens wijzen op een vrijwel onbestaande voorjaarsmarkt
Een recent rapport van de makelaardij in Seattle Redfin Volgens de cijfers zijn de huizenverkopen in het hele land tussen februari en maart met 9.1% gedaald, gecorrigeerd voor seizoensinvloeden. Dit is de sterkste daling die Redfin heeft gezien sinds het bedrijf acht jaar geleden begon met het vastleggen van gegevens.
In de laatste week van maart daalde het aantal nieuwe vermeldingen met 36.9% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. En sinds vorige week was die daling volgens Redfin gestegen tot bijna 50%. Van de 85 grootste Amerikaanse metrogebieden die Redfin volgt, zagen er slechts drie jaar-op-jaar een stijging in actieve vermeldingen: Omaha, Nebraska, met 9.9%, Minneapolis met 5.3%, en El Paso, Texas, met 1.3%. . Volgens Zillow zijn de markten die sinds 1 maart de grootste vertraging in het aantal nieuwe noteringen hebben gezien, Detroit met een daling van 61.8%, Pittsburgh met een daling van 55.5% en New York met een daling van 49.1%.
