De toch al duizelingwekkende huizenmarkt in Los Angeles staat klaar om nieuwe hoogten te bereiken, zo blijkt uit de laatste gegevens Zillow suggereren dat het gemiddelde huis in de stad binnenkort meer dan $ 1 miljoen zal kosten.

Op 30 juni bedroeg dit bedrag $975,333, een stijging van meer dan 30% ten opzichte van vijf jaar daarvoor. Over de hele staat waren zes andere steden zelfs nog duurder en hadden de grens van een miljoen dollar al overschreden: San Jose, Santa Maria, Santa Cruz, Salinas en San Francisco.

In Santa Cruz en San Diego – de belangrijkste markten met de grootste stijgingen – zijn de gemiddelde noteringsprijzen de afgelopen vijf jaar met meer dan 40% gestegen. Volgens de cijfers bedroeg de inflatie in dezelfde periode 21% Amerikaanse Bureau of Labor Statistics.

"Ook al is het een willekeurig getal, het is een verbazingwekkend getal", zegt Michael Lens, hoogleraar stadsplanning en openbaar beleid aan de UCLA, over de mediaan van een miljoen dollar.

‘Een kenmerkende manier waarop generaties rijkdom hebben opgebouwd in dit land is via de huizenmarkt’, zei hij, en het cijfer ‘brengt behoorlijk scherp de barrières voor toegang tot die huizenmarkt in beeld bij het opbouwen van rijkdom en het hebben van een voorspelbaar en stabiel huis in de loop van de tijd. je hoofd."

De stijgende prijzen zijn niet alleen een bron van hoofdpijn voor degenen die een huis willen kopen. “Huren en huizenprijzen zullen doorgaans in dezelfde richting bewegen”, zegt Lens, waarbij hij opmerkt dat dergelijke prijzen worden aangedreven door dezelfde kwesties van “schaarste en grote vraag.”

‘Als het zo lucratief is om een ​​huis te verkopen, is de kans kleiner dat je dat huis gaat verhuren,’ zei hij, ‘of je gaat een hele hoge huur vragen omdat je andere mogelijkheid is om iets voor een bepaalde prijs te verkopen. miljoen dollar."

Voor zowel huizenkopers als huurders is de oplossing, zegt Lens, hetzelfde: meer woningen.

Hoewel er overheidsprogramma's bestaan ​​om starters op de woningmarkt te helpen, zullen deze programma's 'een verpleegster niet helpen een huis van een miljoen dollar te kopen', zei hij.

In Californië bedroeg de Home Value Index van Zillow voor juni 2023 $ 743,361, de op één na hoogste van alle staten. Dat was bijna vijf keer de geschatte waarde van het gemiddelde huis in West Virginia, dat met $ 155,773 het laagste cijfer van het land had.

De index “weerspiegelt de typische waarde voor woningen in het 35e tot 65e percentiel” in een bepaalde regio, en is verbonden met maar verschilt van de werkelijke prijs waartegen woningen worden aangeboden.

Volgens een andere maatstaf – de gemiddelde huizenprijs – zijn de huizen in Californië in juni met 36.3% gestegen tot $777,000, volgens de Federal Reserve Bank of St. Louis. Dat is een stijging ten opzichte van $ 570,000 in juni 2018.

Volgens een analyse van de Times bevonden de tien grootste stedelijke gebieden in Amerika voor de gemiddelde catalogusprijs in juni zich allemaal in Californië.

Alleen Hawaï, met een gemiddelde woningwaarde van $837,324, had een hoger cijfer dan dat in Californië.

Verschillende steden in Zuid-Californië liggen dicht bij LA en zullen waarschijnlijk binnenkort ook hun gemiddelde catalogusprijs boven de $ 1 miljoen zien komen.

San Diego, Oxnard en San Luis Obispo zijn ook meer dan $900,000 waard en hebben de afgelopen vijf jaar elk een groei van meer dan 30% gezien in de gemiddelde huizenprijs.

Lens noemde verschillende stappen die de staat neemt om de woningvoorraad te vergroten, maar zei dat dit niet genoeg zal zijn.

Zijn voorgestelde oplossingen omvatten onder meer het “afschaffen van eengezinszones en het opwaarderen van die buurten”, het schrappen van “zware parkeereisen” en het schrappen van regels over minimale tegenvallers en de verhouding tussen vloer en oppervlakte.

Al met al zou de staat “een heleboel saaie bestemmingsplannen moeten repareren die samen de kosten van het bouwen van meer woningen duurder maken of een algemeen verbod op bepaalde woningtypen opleggen”, aldus Lens.

“We zijn niet op de goede weg met het bouwen van het soort woningen dat nodig is.”

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. Automotive / EV's, carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• BlockOffsets. Eigendom voor milieucompensatie moderniseren. Toegang hier.
• Bron: https://www.latimes.com/california/story/2023-08-01/median-home-prices-los-angeles-real-estate-million-dollars