Verdubbel in deze tijden - op uw vaardigheden, op uw kennis, op u. Sluit je aan bij Inman Connect Las Vegas van 8 tot 10 augustus om mee te werken aan de verandering en te leren van de besten. Koop nu je ticket voor de beste prijs.
Verkoop van ultraluxe in nieuw opkomende of opnieuw opkomende markten hielp de verkoop in 2022 in die sector tot boven het niveau van vóór de pandemie te stuwen, een rapport uitgebracht door Kompas op woensdagvoorstellingen.
Ultra-luxe verkopen - of de verkoop van huizen met een waarde van $ 10 miljoen of meer - bedroegen $ 29.5 miljard in 1,774 transacties in 2022, meldde de makelaardij, wat neerkomt op een stijging van 104.7 procent in verkoopvolume ten opzichte van 2019. Die verkopen op onverwachte markten kwamen toen luxe kopers hun portefeuilles probeerden te diversifiëren met een nog relatief krappe voorraad.
Ondanks dat die cijfers het niveau van 2019 overtroffen, was het totale transactievolume van $ 10 miljoen plus eigendommen in de VS in 18.8 zelfs met 2022 procent gedaald in vergelijking met 2021.
“Tijdens de pandemie is er veel nieuwe rijkdom gecreëerd, en tegelijkertijd hebben de ultrarijken hun investeringen en woonsituatie opnieuw bedacht”, aldus het rapport van Compass. “Tijdens lockdowns wilden ze alles wat ze nodig hadden op één plek en vonden ze inspiratie in markten waar ze nog niet eerder aan hadden gedacht, waardoor nieuwe ultra-welvarende gebieden ontstonden die een paar jaar geleden nog niet bestonden en een renaissance in andere inspireerde.”
Het rapport van Compass identificeerde 10 markten zonder pre-pandemie ultra-luxe transacties die in 10 een aanzienlijke beweging van meer dan $ 2022 miljoen zag: Brooklyn, New York; Noord-Florida, Florida; Kei, Colorado; East Bay, Californië; Dallas-Fort-Worth, Texas; Centraal Florida, Florida; Austin, Texas; Washington, gelijkstroom; Indianapolis, Indiana; Noord-New Jersey, New Jersey.
Brooklyn, Noord-Florida en Boulder zagen allemaal jaar-op-jaar een stijging van het transactievolume van meer dan $ 10 miljoen met 300 procent of meer. Brooklyn zag de grootste stijging van de verkoop van ultraluxe producten, met slechts drie van dergelijke transacties in 2021 en daarna 13 in 2022. Austin, Central Florida, Dallas-Fort-Worth en East Bay in Californië zagen ook allemaal een aanzienlijke toename van de verkoop van ultraluxe, variërend van stijgingen van 25 tot 100 procent jaar op jaar.
Krediet: Kompas
Gevestigde luxemarkten presteerden ook beter dan de niveaus van 2019 in 2022, waarbij Telluride, Colorado en Palm Springs, Californië, een opvallende groei in transactievolume lieten zien, met een stijging van 600 procent ten opzichte van 2019. Alleen al van 2021 tot 2022 steeg het verkoopvolume van Palm Springs met 117.6 procent jaar na jaar, met een waarde van $ 207.4 miljoen.
Valery Neuman
"Mensen van over de hele wereld kopen luxe landgoederen om te genieten van de levensstijl die onze woestijn biedt", zei Valery Neuman, een Compass-agent in Palm Springs, in een verklaring. "Niet langer het pensioenmekka genoemd, kopers zijn jonger en profiteren van alle voorzieningen, waaronder golf, pickleball, tennis, concerten, lekker eten, schone kunsten en een kleine luchthaven met toegang tot een privéjet."
Manhattan zag het grootste aantal ultraluxe verkopen in 2022, met een verkoopvolume van meer dan $ 6 miljard in 343 transacties. Die ultra-luxe deals werden in de eerste helft van 2022 vervroegd geladen, met negen van de top 10 verkopen van het jaar tijdens de eerste zes maanden van 2022, voorafgaand aan de marktcorrectie die volgde op de reeks hypotheekleningen van de Fed. tarief stijgt.
Krediet: Kompas
Tony Sargent
“Terwijl de markt van meer dan $ 10 miljoen in Manhattan met name tussen juli en oktober vertraagde, steeg de contractactiviteit in november en december, vooral in de markt van meer dan $ 20 miljoen, een bewijs dat de ultrarijken die kansen grijpen in volatiele tijden meestal winnen op de lange termijn', zei Tony Sargent, een agent bij Compass in New York, in een verklaring. "We zagen dit zowel in 2009 als in 2018-2020."
Wat dit allemaal voor 2023 kan betekenen, verwachten de makelaars van Compass dat veel van het sterke ultra-luxe momentum van 2022 in deze markten zich in het nieuwe jaar zal voortzetten.
Liz Hogan | Kompas
“We zien nog steeds een ongekend niveau van verhuizingen naar Florida uit hoge belastingstaten, 'zei Liz Hogan, een Compass-agent in Miami, in een verklaring.
Contractactiviteit vanaf het vierde kwartaal van 4 biedt ook een vooruitblik op 2022. Met name in Manhattan werden 2023 contracten getekend voor huizen met een prijs van meer dan $ 44 miljoen, met een gemiddelde contractprijs van $ 10 miljoen. Die cijfers vertegenwoordigen ongeveer een derde van het aantal contracten dat in het vierde kwartaal van 18.3 is ondertekend, maar ongeveer $ 4 miljoen meer dan de gemiddelde contractprijs in het vierde kwartaal van 2021 van $ 2 miljoen.
Shelley Tretter Lynch
De meeste Compass-agenten zeiden echter dat kopers van luxe goederen de neiging hebben om stabiel aanwezig te blijven op de markt, ondanks het economische klimaat.
"Luxe gaat nooit weg", zei Shelly Tretter Lynch, agent van Compass-Greenwich.
Krijg Inman's Luxe Lens Nieuwsbrief rechtstreeks in uw inbox afgeleverd. Elke vrijdag een wekelijkse diepe duik in het grootste nieuws in de wereld van luxe onroerend goed. Klik hier om je in te schrijven.
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- Bron: https://www.inman.com/2023/02/03/fueled-by-new-wealth-ultra-luxury-real-estate-tallies-big-year-in-2022/
