Verdubbel in deze tijden - op uw vaardigheden, op uw kennis, op u. Sluit je aan bij Inman Connect Las Vegas van 8 tot 10 augustus om mee te werken aan de verandering en te leren van de besten. Koop nu je ticket voor de beste prijs.

Volgens een panel van huisvestingsexperts zouden de huizenprijzen in 2024 weer op het goede spoor moeten komen voor een gestage groei.

Het panel, dat werd ondervraagd door Zillow en Pulsnomie voor een rapport dat donderdag is vrijgegeven, voorspelt dat de huizenprijzen tegen december 1.6 met 2023 procent per jaar zullen dalen, waarbij de markt wordt getemperd door zorgen over de betaalbaarheid, voordat de groei in 2024 weer aantrekt en tot en met 3.5 elk jaar een jaarlijkse groei van 2027 procent bereikt.

"De huizenmarkt is aan het resetten", Zillow zei senior econoom Jeff Tucker in een verklaring. “Hoewel we begin dit jaar de eerste tekenen zien van hernieuwde kopersinteresse, zouden de prijzen over het algemeen in 2023 moeten afvlakken, waardoor kopers hun achterstand kunnen inhalen.

“Het enorme aantal mensen in de leeftijdscategorie die voor het eerst een huis koopt en een gebrek aan voorraad zouden prijsdalingen moeten beperken. Een terugkeer naar een meer normale groei zou welkom zijn na de achtbaanrit die de huizenprijzen de laatste tijd hebben doorgemaakt.”

Zillow's eigen interne prognoses voorspellen relatief vlakke huizenprijzen, waarbij de typische Amerikaanse huizenwaarde tot 0.2 met 2023 procent zal stijgen. De grootste prijsdalingen worden voorspeld in de dure steden in Californië.

Het panel voorspelt dat de hypotheekrente na het eerste kwartaal van 2023 weer naar beneden zou gaan. De rente daalde tot ongeveer 6 procent aan het begin van het jaar, wat de markt nieuw leven inblies, maar in februari weer steeg, wat volgens experts de markt weer zal vertragen. .

Op de vraag wanneer de tarieven voor een hypotheek met een looptijd van 30 jaar tussen nu en 2025 het hoogst zullen zijn, koos 63 procent van de panelleden voor het eerste kwartaal van 2023. Tweeëntwintig procent wees op het tweede kwartaal van 2023, terwijl andere kwartalen 6 procent of minder verdienden. gecombineerd.

De gemiddelde respondent van de enquête voorspelt tegen het einde van 6 een 30-jarige hypotheekrente van 2023 procent.

"De meeste experts voorspellen nu een regelrechte daling van de huizenprijzen in de VS in 2023", zei Terry Loebs, oprichter van Pulsenomics in een verklaring. "Hoewel de hypotheekrente is gedaald en naar verwachting aan het einde van het jaar dicht bij het niveau van 6% zal blijven, blijven de rentepiek in 2022 - en de recordhoge hypotheekkosten die daarmee gepaard gingen - de verwachtingen van de huizenprijs en de marktpsychologie aan het wankelen brengen."

E-mail Ben Verde