15 Augustus 2023
Wanneer u een FHA-lening aanvraagt, gaat een van de belangrijkste vragen over de rentetarieven. U wilt weten hoeveel, over hoe lang en welke mogelijkheden u heeft op het gebied van hypotheken met een vaste of variabele rente.
De FHA-leningsregels die zijn afgedrukt in het FHA Single-Family Lender's Handbook bevatten een sectie over rentetarieven. Terwijl de FHA de rentetarieven op FHA-hypotheken niet vaststelt of reguleert.
Dat is tussen de kredietverstrekker en de kredietnemer.
De FHA-regels vereisen dat de tarieven gebruikelijk en redelijk zijn, maar het rulebook vermeldt GEEN cijfers.
Het rentebeleid voor FHA-leningen is in feite een hands-off beleid. De FHA-leningsregels zeggen dat doorgaans onder “alle momenteel actieve FHA-eengezinshypotheekverzekeringsprogramma’s” de lener en de kredietverstrekker over de rente onderhandelen.
Bovendien bevatten de FHA-leningsregels instructies voor de kredietverstrekker over het afhandelen van de kosten die verband houden met het renteslot, waardoor de lener wordt beschermd tegen veranderingen in de rente op weg naar het afsluiten van de lening voor een bepaald aantal dagen.
Het is kredietverstrekkers op grond van de FHA-leningsregels toegestaan een bereidstellingsvergoeding in rekening te brengen om 'de rente en eventuele kortingspunten voor een specifieke periode' schriftelijk te garanderen, of om de mate te beperken waarin de rente of kortingspunten kunnen veranderen.
Renteslots gelden voor een bepaalde periode en u kunt realistisch gezien geen renteslotovereenkomst met de kredietverstrekker aangaan met een datum van onbepaalde duur.
Als het tariefslot afloopt voordat u de sluitingsdag bereikt, kan het nodig zijn om opnieuw over een tariefslot te onderhandelen.
Renteblokkeringen kunnen u beschermen tegen fluctuerende rentetarieven, maar u moet er wel voor zorgen dat de renteblokkering kan duren tot de sluitingsdag en wat u moet doen als dat vanwege onvoorziene omstandigheden niet mogelijk is.
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
- PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- PlatoESG. Automotive / EV's, carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
- Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
- ChartPrime. Verhoog uw handelsspel met ChartPrime. Toegang hier.
- BlockOffsets. Eigendom voor milieucompensatie moderniseren. Toegang hier.
- Bron: https://www.fhanewsblog.com/fha-loan-policies-interest-rates/
