Een omheind complex van vijf architectonisch opmerkelijke huizen verrijst op een terrein van vijf en een halve hectare net ten westen van Austin, Texas. Gelegen in luxe West Lake HillsDe huizen met vijf slaapkamers hebben een prijs van $12.5 tot $18 miljoen, met woonruimtes van ongeveer 6,700 tot bijna 10,000 vierkante meter.

De vijf glasrijke hedendaagse woningen, die elk op een perceel van ongeveer een hectare staan, worden omschreven als een ‘privaat collectief’ en zijn zo ingericht dat de woningen het gevoel krijgen ‘alsof ze bij elkaar horen’, zeggen projectontwerpers. De oriëntatie, zichtlijnen, landschapsarchitectuur en scheidingswanden van elk huis zijn zo gepositioneerd dat de structuren eruit zien alsof ze op elkaar inwerken (of zelfs van elkaar af wijken) zonder dat dit ten koste gaat van de privacy.

Het complex biedt een zeldzame en doordachte synergie voor wat zomaar een homogene gated community zou kunnen zijn.

"Er is echt niets zoals dit in Austin", zegt Francisco Uzcategui, oprichter van het in Houston gevestigde bedrijf Unicus, een residentieel ontwerpbureau dat leiding geeft aan het project. “Het komt zelden voor dat je een groep woningen in vijf onderverdeelde percelen kunt ontwerpen.”

Vijf, zoals Uzcategui het project bescheiden noemt, ging eind 2021 de grond in. De eerste woning wordt in november opgeleverd en de tweede in december. Een ander zal in april 2024 klaar zijn en de laatste twee zullen begin 2025 klaar zijn. Erik Meerland of Moreland-eigenschappen houdt de lijst vast.

Een 6 meter hoge travertijnmuur, doorsneden door een poort, grenst aan de voorkant van het project. Even daarachter liggen de woningen in een U rond een brede bomenlaan. Ingangen, binnenplaatsen, tuinen en uitzichten vanuit de kamers zijn georiënteerd, sommige naast elkaar, om balans en symmetrie te bieden. Van bovenaf gezien lijkt de ontwikkeling op vijf gigantische puzzelstukjes die een samenhangend geheel vormen.

"We bouwen deze huizen niet alleen om de schoonheid en waarde van elk individueel huis te maximaliseren, maar om de collectieve vijf als geheel te vergroten", zegt Uzcategui. Alle woningen hebben zwembaden, sportscholen en garages voor drie of vier auto's. Twee van de huizen hebben inloopwijnkamers en de andere hebben een wijnopslag.

De woningen zijn ontworpen door architect David Curiel, oprichter van Curiel Arquitectos, gelanceerd in 2011. Het bedrijf, met kantoren in Mexico City en Texas, heeft onder meer meer dan 40 architecten, ingenieurs en interieur- en meubelontwerpers in dienst.

Curiel wijst naar huizen nr. 1 en 2, die tegenover elkaar staan, links van de poort. "We hebben er een tuin en patio's tussen geplaatst, dus we creëren groene ruimtes om het uitzicht te beheersen", zegt hij. "We gebruiken stenen muren en groen dat gestuukte muren bedekt door het hele project, waardoor de lijnen tussen de huizen beter vervagen."

Huis nr. 2 presenteert een modernistische verzameling vormen bekleed met kalksteen uit Mexico. De crèmewitte tot lichtgrijze gevel wordt geaccentueerd door overstekken, waarvan de onderkant is bekleed met stucwerk met een bruine adobe-afwerking, een proces dat de kleur in het materiaal integreert. Het robuuste bruin kan bij weinig licht bijna zwart lijken. Bij helderder licht verschijnen roodachtige tinten.

Dat samenspel van materialen en kleuren, doorsneden door lichtbeuken en wanden van ramen, levert een bestudeerde maar rustgevende blik op. De structuur wordt omgeven door een terrasvormig landschap dat naar de ingang leidt.

"Een deel van de inspiratie voor het huis kwam voort uit het bekijken van de oudere huizen in Los Angeles", zegt Curiel over de 9,010 vierkante meter grote woning. "Dus het huis heeft meer een sfeer uit het midden van de eeuw."

Curiel zegt dat veel huiseigenaren hun huis nooit echt van binnenuit kunnen waarderen vanwege de naar buiten gerichte architectuur. In plaats daarvan richt Curiel zijn huizen op zichzelf.

“Dit bereiken we door gelaagdheid en de indeling, de oriëntatie van de kamers”, zegt hij. “Dus als je in de eetkamer staat, zie je je overdekte terras, het landschap, je zwembad, jouw kant van het huis. Je gaat de steen die je hebt geplukt waarderen, de kleur.”

Door de vakkundige plaatsing van glazen wanden, die vaak in gangen worden gebruikt, kunnen eigenaren ook de uitgestrektheid van hun eigendom bekijken. "Je krijgt het licht door beide kanten en je voelt de grootsheid van het geheel." zegt Curiel. “Ik denk dat veel ontwerpers zich eerst de muren voorstellen en er vervolgens ramen in plaatsen. Mijn strategie is om vanaf het begin glazen wanden te creëren.”

Op 8,275 vierkante meter, Huis nr. 3 heeft tegenoverliggende vleugels die een uitgestrekte binnenplaats omarmen. De ruimte is verankerd door een eik van ongeveer 130 jaar oud, met een bladerdak van 40 meter hoog. Een zwembad ligt net daarachter.

Dankzij de U-vormige binnenplaats “kun je vanuit verschillende punten in het huis genieten van je eigen huis”, zegt Uzcategui. De binnenplaats is ontworpen rond de bestaande erfgoedboom, die 10 meter is verplaatst voor een betere plaatsing.

“Het verplaatsen van de boom kostte ons ongeveer zes maanden en kostte 189,000 dollar”, zegt Uzcategui. "We hebben ook meer dan 35 volwassen eiken geplant die we van elders hebben meegenomen om deze prachtige referentiepunten door het hele gebouw te creëren." De eiken zijn 14 tot 20 jaar oud en 25 tot 30 meter hoog, waardoor de privacy wordt vergroot.

Marmer geïmporteerd uit Mexico bedekt de gevel van nr. 3 met zowel geslepen als zuurgewassen afwerkingen. De twee texturen voegen extra aantrekkingskracht en interesse toe aan het huis, dat in december voltooid zal zijn. “En we nodigen datzelfde materiaal binnen op sommige muren uit, zodat het voelt alsof de buitenlucht naar binnen stroomt”, voegt Uzcategui toe. “Dat geeft veel warmte.”

Nr. 3 heeft een statige uitstraling door het veelvuldig gebruik van marmer, maar het interieur voelt ontspannen en zelfs huiselijk aan, deels gerealiseerd met een warm crème- en bruinpalet. Vloeren en keukenkasten zijn van Bardolino grijs eiken, een gezaagde houtsoort met een vintage uitstraling.

Huis nr. 4, dat in november voltooid moet zijn, is bekleed met kalksteen afkomstig uit de omgeving van Austin. “Toen we begonnen met graven, ontdekten we dat de grond uit zeer zware, sterke kalksteen bestond”, zegt Uzcategui. “Dus dat hebben we gebruikt als inspiratie voor de gevel van het huis.”

Een uitgebreide overhang die zich uitstrekt over de voorkant van het 7,961 vierkante meter grote huis helpt de hitte van Texas af te weren. Die structuur accentueert ook een opvallende koperen toegangsdeur van 24 bij 10 meter met daarbovenop een kleinere overhang.

Langs de ene kant van het huis bevindt zich een dramatische structuur van twee verdiepingen, bekleed met stucwerk met een diepbruine adobe-afwerking. De ultramoderne vleugel is bekleed met grote ramen en ziet er onlogisch uit in contrast met de rest van het huis. Uzcategui omschrijft het volume als ‘museografisch’, een architecturale interventie die vrolijk opdringt en afwijkt van de architectuur van het hoofdgebouw. stenen gevel.

Huis nr. 1, dat is verkocht en in april 2024 voltooid zal zijn, is met 6,682 vierkante meter de kleinste van de vijf. Huis nr. 5, een L-vormig gebouw bekleed met donkere Italiaanse baksteen, is met 9,870 vierkante meter het grootste. “Het was het leukste om te ontwerpen, deels omdat het de meeste glazen wanden heeft”, zegt Curiel. Het huis beschikt over een cabana en een groen ‘eco’-dak, met een prachtig uitzicht op Texas Hill Country.

Five ligt tien kilometer ten westen van het centrum van Austin en op twaalf minuten rijden van het 12 hectare grote Barton Creek Habitatreservaat, met talloze wandelpaden. Het complex ligt binnen de Eanes onafhankelijk schooldistrict, die onlangs werd gerangschikt als de 10e beste schooldistrict van het land.

MEER VAN FORBES GLOBAL PROPERTIES

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• Bron: https://www.forbes.com/sites/forbes-global-properties/2023/11/04/a-quintet-of-gated-homes-near-austin-is-an-architectural-standout/