Vooruitlopend op de wettelijke eis tot netto biodiversiteitswinst (BNG) voor nieuwe ontwikkelingen vanaf januari 2024 lijkt nieuw onderzoek een geleidelijke toename aan het licht te brengen van het aantal aanvragen boven de 10% netto biodiversiteitswinst.

Advocatenkantoor Carter Jonas voerde het onderzoek uit en analyseerde de opkomst van BNG-beleid en -begeleiding binnen lokale planningsautoriteiten (LPA's) in een reeks onderzoeken uit het voorjaar van 2022.

Uit het onderzoek van het vierde kwartaal van 4 onder de 2023 LPA’s in Engeland is gebleken:

• De lokale plannen van Guildford, Brighton and Hove en Worthing (1% van alle LPA's) vereisen of stimuleren een nettowinstpercentage van meer dan 10%. Dit cijfer zal echter aanzienlijk stijgen, aangezien 17 (5.6%) een dergelijk beleid te zien krijgen via de herziening van hun lokale plan. Dit is een stijging van 33.3% ten opzichte van ons onderzoek in het vierde kwartaal van 4.
• Hoewel ze niet in de analyse zijn opgenomen vanwege het vroege stadium van adoptie, overwegen tal van LPA's actief een hoger niveau van nettowinst, waaronder Birmingham en Chelmsford.
• Kingston Upon Thames en Tower Hamlets zullen het meest ambitieuze beleid tot nu toe voeren: beide zouden een nettowinst van minimaal 30% vereisen, maar dit beleid komt voort uit het lokale planproces en is nog niet aangenomen.

In een reactie op het belang van het onderzoek zei David Alborough, Natural Capital Consultant bij Carter Jonas: “Onze analyse biedt ontwikkelaars, landeigenaren en planningsconsulenten waardevol inzicht in waar de grootste vraag naar off-site BNG ontstaat, wat belangrijke implicaties heeft voor ontwikkelaars en identificeert kansen voor grondeigenaren.”

Concreet identificeert het onderzoek enkele significante regionale verschillen. BNG-polissen met een eis boven de 10% bevinden zich veelal in het zuiden van Engeland. In het zuidoosten hebben elf LPA's een BNG-beleid (opkomend of aangenomen) dat een nettowinst van meer dan 11% eist, wat neerkomt op 10% van de LPA's in de regio. Dit steekt schril af bij de North West, North East, West Midlands en East Midlands, waar geen LPA's deze vereiste stellen.

Sophie Davidson, medewerker bij het onderzoeksteam, legt uit: “Sommige regionale verschillen kunnen worden toegeschreven aan de invloed van lokale natuurpartnerschappen, die duidelijk zichtbaar zijn in het zuiden. Het Kent Nature Partnership promoot bijvoorbeeld een landelijke doelstelling van 20% binnen Kent en Medway. Als reactie hierop heeft de Kent County Council (met financiële steun van Natural England) opdracht gegeven tot een strategische levensvatbaarheidsbeoordeling van BNG in Kent. Het rapport concludeert dat de grootste kosten in de meeste gevallen het behalen van een nettowinst van 10% zijn, en dat de stijging naar 15% of 20% ‘over het algemeen verwaarloosbaar’ is. Dit heeft tot nu toe invloed gehad op het opkomende beleid in Sevenoaks, Maidstone, Canterbury en Swale, die 30.7% van de provincie vertegenwoordigen. Op dezelfde manier hebben het Surrey Nature Partnership en het Sussex Local Nature Partnership hogere nettowinstdoelstellingen in hun provincies nagestreefd.’

Naast het aantonen dat een toenemend aantal LPA's afwijkt van het nationale standpunt, hetzij wat betreft het vereiste percentage nettowinst of wat betreft hun leidende raamwerk voor de uitvoering, identificeert het onderzoek van Carter Jonas ook welke LPA's maatregelen nemen om investeringen naar lokale locaties te sturen en de groei te versnellen. lokale markt.

Sophie Davidson concludeert: “In gebieden waar hogere nettowinstvereisten gelden, kunnen we verwachten dat de lokale markt zich sneller zal ontwikkelen. Veel LPA's hebben de evaluatie van hun lokale plannen stopgezet vanwege aanzienlijke veranderingen in het nationale planningsbeleid, waardoor de ontwikkeling van het BNG-beleid langer heeft geduurd dan verwacht. Maar naarmate de veranderingen worden geformaliseerd en de evaluatie van lokale plannen vordert, kunt u verwachten dat meer LPA's hogere BNG-niveaus zullen bereiken. Er zijn ons er meerdere bekend waarin in het vroegtijdig overleg de mogelijkheid is opgenomen om na te denken over een grotere ruimte voor BNG.

“Omgekeerd kunnen LPA's hun opkomende 20% BNG-beleid laten vallen voordat ze worden ingevoerd. De Rossendale Borough Council streefde bijvoorbeeld in zijn ontwerpaanvraag naar een nettowinst van 20%, maar verlaagde de vereiste in zijn definitieve lokale plan naar de wettelijke 10%.

“De komende maanden zullen ontwikkelaars hun opties beoordelen en hun BNG-strategieën verfijnen. Ondertussen zal de vraag naar grond voor BNG substantieel stijgen, wat diversificatiemogelijkheden biedt voor landeigenaren.”

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• Bron: https://envirotecmagazine.com/2024/01/09/increasing-number-of-local-authorities-require-over-10-biodiversity-net-gain/