Verdubbel in deze tijden - op uw vaardigheden, op uw kennis, op u. Sluit je aan bij Inman Connect Las Vegas van 8 tot 10 augustus om mee te werken aan de verandering en te leren van de besten. Koop nu je ticket voor de beste prijs.

Sinds Carrie Wells van Coldwell Bankier Mason Morse meer dan twintig jaar geleden haar carrière in de vastgoedsector lanceerde, is ze consequent gerangschikt als een van de beste makelaars in de wereld. Colorado en via het Coldwell Banker-netwerk.

In de loop van haar carrière heeft ze voor meer dan 3.5 miljard dollar aan onroerend goed verkocht, en in 2022 was ze volgens RealTrends de nummer 33 makelaar in het land en de nummer 1 in Colorado.The Wall Street Journal.

De in Aspen gevestigde agent is in de loop der jaren uitgegroeid tot dé luxe-expert in haar markt en heeft diepe banden in de gemeenschap ontwikkeld door zitting te nemen in adviesraden voor een aantal gemeenschapsgroepen, waaronder het Aspen Music Festival and School en de Aspen Santa Fe Ballet.

Wells bevindt zich momenteel ook midden in een ingrijpende verandering op haar thuismarkt, waar op 6 juni de Community Growth Advisory Committee heeft een rapport ingediend aan provinciale commissarissen van belangrijke voorgestelde wijzigingen in de regelgeving inzake landgebruik in Pitkin County. Onder hen was de suggestie dat de maximale grootte van een huis in de landelijke gebieden van de provincie zou worden teruggebracht van 15,000 vierkante meter naar 8,750 vierkante meter, en binnen de stedelijke groeigrens van de provincie, tot 9,250 vierkante meter.

Terwijl ze zich klaarmaakt voor de zomer en voorafgaand aan haar optreden bij Inman Connect Las Vegas Afgelopen augustus sprak Wells met Inman om enkele zaken te bespreken die top of mind zijn in de zomer, inclusief de aanstaande wijzigingen in de code voor landgebruik. Dit is wat ze te zeggen had, aangepast voor beknoptheid en duidelijkheid.

Inman: Wat zijn de grote dingen die momenteel op uw markt gaande zijn?

putten: Waarschijnlijk staat een van de grootste nieuwsberichten op het punt te verschijnen, en veel makelaars en huiseigenaren weten dat niet. De provincie waar we ons in bevinden Esp – Pitkin County – herschrijft de code voor landgebruik. We zijn momenteel in staat om tot 15,000 vierkante meter te bouwen en ze gaan dat verlagen, en we weten niet wat het aantal zal zijn, maar het gerucht gaat dat het er 10,000 zouden kunnen zijn. [Toen Inman met Wells sprak, had de Community Growth Advisory Committee de voorgestelde veranderingen in het landgebruik nog niet aan de commissarissen van Pitkin County voorgelegd.]

Dat zal voor veel huiseigenaren en makelaars een echte schok zijn. We leven in een gebied, zowel in de stad Aspen als in Pitkin County, waar de groeicodes heel, heel streng zijn. De stad Aspen heeft bijvoorbeeld zojuist hun landgebruikscode gewijzigd, zodat er in de stad Aspen slechts zes sloopvergunningen per jaar zijn. Historisch gezien hebben we tussen de 12 en 19 demovergunningen gezien.

Dus elke keer dat we ons omdraaien, maken ze de zaken restrictiever. Het interessante daaraan is dat de prijzen er alleen maar meer door stijgen. Dus ik denk dat het grotere huizen waardevoller zal maken, omdat je ze [in de toekomst] misschien niet meer kunt creëren. Dat is dus een deel van het grote nieuws: wat er aan de hand is met bestemmingsplannen en landgebruik, wat invloed heeft op eigendommen die al gebouwd zijn en op projecten die nog niet gebouwd zijn.

Heel interessant. Do jij denkt van wel mensen die hun eigen huis bouwen, aanmoedigen om grotere eigendommen te bouwen? 

Het lijdt geen twijfel dat mensen die het recht hebben om meer vierkante meters te bouwen, waarschijnlijk zullen springen en een bouwvergunning zullen krijgen en dat zullen doen zolang ze nog kunnen, voordat het nieuwe bestemmingsplan wordt aangenomen. Dus ze zullen met deze nieuwe regelgeving komen en dan zullen we een proces doorlopen waarbij ze het aan de gemeenschap bekendmaken.

Er zullen discussies plaatsvinden, eerste lezing, tweede lezing, en dan zal het op een gegeven moment worden aangenomen. Dus ik denk dat er een enorme hoeveelheid tegenwerking zal zijn, maar ik denk dat we erop voorbereid moeten zijn dat het gaat gebeuren en dat het mensen die niet eens een groter huis willen, zal dwingen een groter huis te bouwen, omdat ze dat zullen doen. verliezen hun recht als ze dat niet doen.

Wauw, dat is absoluut iets nieuws waar jullie allemaal mee te maken zullen krijgen. Ziet u, nu we ons opmaken en dichter bij de zomermarkt komen, een grote toename van het verkeer in Aspen?

Ja. Ons zomerverkoopseizoen starten wij altijd half juni met de Food & Wine Classic. Daarna wordt het gevolgd door het Aspen Institute Ideas Festival, dat eind juni plaatsvindt en de eerste paar dagen van juli ingaat. 4 juli is een geweldige tijd om in Aspen te zijn. We hebben een grote parade in de stad en iedereen lijkt hier graag te willen zijn.

Dan hebben we een zomer lang, zeven weken durend muziekfestival dat loopt van eind juni tot eind augustus, en dat is een van de belangrijkste klassieke muziekfestivals ter wereld. Begin augustus hebben we een kunstmuseumvoordeel met Artcrush. We hebben jazzconcerten, zowel in juni als op Labor Day, die grote artiesten aantrekken.

Op cultureel vlak gebeuren er dus veel opwindende dingen in de zomer, en dan hebben we natuurlijk ook allemaal prachtige dingen te doen voor recreatie, of het nu gaat om wandelen, fietsen, mountainbiken, golfen, vissen enzovoort. Daarom worden mensen naar dit gebied getrokken.

Klinkt als de plek waar je moet zijn. Hebt u veranderingen gezien in het soort kopers dat naar Aspen komt, aangezien de markt het afgelopen jaar is veranderd?

We hebben allemaal rond deze tijd rond juni een jaar geleden de verschuiving op de markt gezien. En ik heb echt geen verandering gezien in het type koper dat hier wil zijn. Het kan echt jong zijn miljardairs aan gezinnen met meerdere generaties aan mensen die overal meerdere huizen hebben aan mensen die hun hoofdverblijfplaats willen veranderen naar Aspen, om vele redenen, of het nu voor belastingdoeleinden is, uit staten met hoge belastingen komen, de geweldige scholen die we hier hebben of alleen de veiligheid van het leven in Aspen.

Dat is geweldig. Is er iets speciaals dat je hebt gepland terwijl je in Vegas bent voor Inman Connect, of iets waar je vooral naar uitkijkt?

Ik vind het leuk om mijn makelaarsvrienden van over de hele wereld te zien die bij verschillende merken werken, en ik hou ervan om nieuwe makelaars te ontmoeten en dat netwerk van makelaarsrelaties te ontwikkelen. Dus dat is het belangrijkste waar ik naar uitkijk.

Nog iets anders?

Ik ben zeer vereerd dat ik de prijs heb gewonnen Inman Golden I Award voor topluxeagent afgelopen jaar. Dat was een enorme eer. Ik voel me daar heel nederig en dankbaar over. Inman is mijn belangrijkste bron voor vastgoednieuws – dat en The Wall Street Journal – en ik ben zeer dankbaar voor al het werk dat jullie doen om ons allemaal op de hoogte en up-to-date te houden.

We helpen je graag.

E-mail Lillian Dickerson

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• EVM Financiën. Uniforme interface voor gedecentraliseerde financiën. Toegang hier.
• Quantum Media Groep. IR/PR versterkt. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3 gegevensintelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• Bron: https://www.inman.com/2023/06/19/its-going-to-be-a-real-shock-carrie-wells-on-aspens-luxury-crackdown/