Zo werkt crowdfunding voor onroerend goed:

• Platform: Beleggers kunnen online deelnemen aan crowdfunding voor onroerend goed crowdfunding-software speciaal voor dit doel ontworpen. Deze platforms verbinden vastgoedontwikkelaars en investeerders.
• Projectselectie: Investeerders hebben de mogelijkheid om door een verscheidenheid aan vastgoedprojecten te bladeren die op het platform worden gepresenteerd. Ze kunnen de details van elk project analyseren, zoals de locatie, het type onroerend goed, het verwachte rendement en de investeringsvoorwaarden.
• Investeringsproces: Zodra een investeerder een interessant project heeft gevonden, kan hij het gewenste kapitaalbedrag inbrengen. In tegenstelling tot traditionele vastgoedinvesteringen biedt crowdfunding investeerders de mogelijkheid om met kleinere bedragen deel te nemen, waardoor het toegankelijk wordt voor een breder scala aan individuen.
• Eigendomsverwerving: Eens het benodigde kapitaal wordt opgehaald, de vastgoedontwikkelaar gaat over tot de verwerving van het vastgoed. De ontwikkelaar beheert vervolgens het project, houdt toezicht op de bouw of renovatie en zorgt ervoor dat het pand voldoet aan de geplande specificaties.
• Returns: Naarmate het project inkomsten genereert, ontvangen investeerders rendementen in de vorm van huurinkomsten, dividenden of een deel van de winst bij de verkoop van het onroerend goed. Het platform verzorgt doorgaans de distributie van rendementen aan investeerders.
• Exit-strategie: Crowdfundingprojecten voor onroerend goed hebben doorgaans een vooraf bepaald tijdsbestek, vaak variërend van enkele maanden tot meerdere jaren. Aan het einde van het project hebben beleggers mogelijk de mogelijkheid om hun aandelen te verkopen of ze te blijven houden voor potentieel toekomstig rendement.

Regelgeving die van invloed is op crowdfunding in onroerend goed: de JOBS Act

Er zijn verschillende regelgeving en federale wetten die de crowdfundingsector voor onroerend goed reguleren. Deze regelgeving maakt het gemakkelijker om beleggers en hun fondsen te beschermen, terwijl dit soort beleggingen nog steeds mogelijk is. In dit artikel behandelen we de JOBS Act.

De Jumpstart Our Business Startups (JOBS) Act, die in 2012 tot wet werd ondertekend, bracht een revolutie teweeg in het investeringslandschap door de regelgevende belemmeringen voor kleine bedrijven te verminderen. Deze wetgeving stelt bedrijven in staat investeringen te werven bij een breder scala aan potentiële investeerders, waardoor de toegang tot kapitaal wordt gedemocratiseerd. Bovendien opent het wegnemen van geografische beperkingen nieuwe wegen voor ondernemers en investeerders, ongeacht de locatie. 

Wrapping It Up

Zoals u kunt zien heeft crowdfunding voor onroerend goed een nieuwe wereld van mogelijkheden geopend voor beleggers om hun portefeuilles te diversifiëren en deel te nemen aan de lucratieve vastgoedmarkt. In ons volgende bericht gaan we dieper in op de verschillende soorten regelgeving die van invloed zijn op crowdfunding van onroerend goed en hoe deze investeerders beschermen. Blijf kijken!