Wanneer ze worden geconfronteerd met een competitieve huizenmarkt en een beperkte voorraad, is het niet ongebruikelijk dat veel kopers het gevoel hebben dat hun opties uiterst beperkt zijn. Het vinden van het perfecte huis dat past bij uw budget, uw huidige behoeften en uw plannen voor de toekomst is tenslotte geen kleine opgave, zelfs niet op de beste kopersmarkten.

Als u zich in een soortgelijke situatie bevindt, of als u al een huis bezit dat u wilt verbeteren (zoals de 55% van de huiseigenaren die in 2021 hebben gerenoveerdVolgens een onderzoek) wil je misschien twee leningopties overwegen die vaak over het hoofd worden gezien: bouwleningen en renovatieleningen.

In tegenstelling tot de conventionele, langlopende hypotheken die doorgaans in je opkomen als je denkt aan woningkredieten, zijn bouw- en renovatieleningen (renovatieleningen zijn doorgaans vaste leningen met een looptijd van 30 jaar) gespecialiseerde opties voor het bouwen of renoveren van een huis die precies de juiste zet kunnen zijn. voor een koper die zich beperkt voelt door wat de huidige markt te bieden heeft.

Bouwleningen: bouw uw droomhuis

Als u uw zinnen hebt gezet op het helemaal opnieuw bouwen van een nieuw huis, kunnen bouwleningen het investeringskapitaal opleveren dat u nodig heeft om de klus te klaren – inclusief de aankoop van grond, materialen, arbeid en meer. Deze kortetermijnleningen zijn specifiek bedoeld om de bouw van een nieuw pand te financieren. Normaal gesproken hebben bouwleningen een looptijd van één jaar en na voltooiing van de woning moet de lener een permanente woninglening afsluiten.

Met een bouwlening heeft u de flexibiliteit om uw ideale woonruimte vorm te geven volgens uw voorkeuren en eisen. Werken met Eerste Woning Hypotheek betekent dat u de juiste bouwlening voor u kunt verkennen en vervolgens een hypotheek kunt afsluiten bij een kredietverstrekker waarmee u al een relatie heeft opgebouwd.

Renovatieleningen: uw bestaande woning transformeren

Misschien heb je een ouder huis dat aan vernieuwing toe is, of misschien heb je er een gevonden die je kunt kopen. voor slechts rechts als je die tweede badkamer, een afgewerkte kelder of iets anders zou kunnen toevoegen de meest populaire woningverbeteringsprojecten. Dan is een renovatielening wellicht iets voor u.

Het renoveren van woningen is populair en vaak duur. Volgens het Joint Center for Housing Centers van de Harvard University (JCHS), De uitgaven voor woningverbeteringsprojecten stegen van 328 miljard dollar in 2019 naar 472 miljard dollar in 2022. Er wordt verwacht dat deze in 2023 nog hoger zal stijgen, grotendeels als gevolg van inflatie en tekorten in de toeleveringsketen.

Renovatieleningen bieden de nodige financiële steun voor woningreparaties, renovaties en verbouwingen. Er zijn verschillende opties beschikbaar voor renovatieleningen, waaronder FHA 203(k), FNMA HomeStyle® en Freddie Mac CHOICERenovation®-hypotheken.

FHA 203(k)-leningen, aangeboden door de Federal Housing Administration, stellen kredietnemers in staat reparaties te financieren binnen één enkele hypotheek op hun hoofdwoning. Deze leningen vereisen een minimale aanbetaling van 3.5% op een aankoop en zijn er in twee soorten: standaard FHA 203(k)-leningen, waarmee leners revalidatiekosten kunnen financieren vanaf $ 5,000 zonder een maximumlimiet, en beperkte FHA 203(k)-leningen , die renovatie- en reparatiefinanciering bieden voor maximaal $ 35,000 aan totale renovatiekosten.

Als alternatief bieden de hypotheken Fannie Mae HomeStyle® en Freddie Mac CHOICERenovation® u de mogelijkheid om een ​​hoofdwoning, tweede huis of beleggingspand te kopen en te renoveren. Voor deze leningen is een minimale aanbetaling van 3% of meer vereist, indien van toepassing, en kunt u de kosten van aankoop en renovatie combineren in één enkele hypotheek, tot aan de overeenkomstige leninglimiet voor de provincie/district.

Dat zijn een heleboel cijfers en acroniemen, maar het belangrijkste is dat u wellicht enkele opties moet overwegen. Zoals gewoonlijk, overleg met een ervaren kredietadviseur kan u helpen een beter inzicht te krijgen in wat er beschikbaar is voor uw unieke omstandigheden.

Bepalen of een bouw- of renovatielening geschikt voor u is

Als u overweegt een huis te bouwen, evalueer dan of uw huidige financiële situatie de voorkeur geeft aan bouwen boven kopen. Beoordeel uw tijdlijn voor het verhuizen naar een nieuw huis en houd rekening met eventuele tijdsdruk, mogelijke vertragingen, onverwachte kosten en uw algehele niveau van comfort bij het aangaan van een grote onderneming als deze.

Als u een renovatie overweegt, beoordeel dan of dit het juiste moment is om hiermee door te gaan en of de renovatie uw levenskwaliteit en de waarde van uw woning aanzienlijk zal verbeteren. Er zijn veel variabelen die van invloed zijn op de totale kosten, en deze moeten zorgvuldig worden afgewogen tegen uw korte- en langetermijndoelen.

Een bouw- of renovatielening verkrijgen

Als u eenmaal heeft besloten een bouw- of renovatielening af te sluiten, is het essentieel om uw huidige financiële positie te evalueren. Begin met het beoordelen van uw kredietscore, de verhouding schulden/inkomsten en de algehele financiële gezondheid.

Voor zowel bouw- als renovatieleningen is het verkrijgen van prekwalificatie van cruciaal belang. Het geeft een gedegen inschatting van uw leencapaciteit en helpt u bij het opstellen van een realistisch budget, zodat u uw project effectief kunt plannen. Als u nog niet vooraf gekwalificeerd bent, zult u misschien verbaasd zijn hoe snel en gemakkelijk het is – en zonder enige invloed op uw kredietscore*.

Als u klaar bent om de mogelijkheden voor bouw- en renovatieleningen van First Home Hypotheek te verkennen, Neem vandaag nog contact op met een van onze leningfunctionarissen en start uw zoektocht naar de lening waarmee u uw droomhuis kunt bouwen of verbouwen.

HomeStyle® is een geregistreerd handelsmerk van Fannie Mae. CHOICERenovation® is een geregistreerd handelsmerk van Freddie Mac. *Een zachte trek heeft geen invloed op uw kredietscore, maar als u besluit door te gaan met een volledige aanvraag voor een hypotheeklening, wordt er een volledig kredietrapport opgevraagd.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. Automotive / EV's, carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• BlockOffsets. Eigendom voor milieucompensatie moderniseren. Toegang hier.
• Bron: https://firsthome.com/crafting-your-dream-home-a-guide-to-construction-and-renovation-financing/