Ontvang je? Inman's Agent Edge? Zorg ervoor dat u geabonneerd bent op het laatste nieuws over vastgoedtechnologie van Inman's expert Craig Rowe.

Atllas is een softwaregestuurde vastgoedmakelaardij met 100% commissie.

platforms: Browser; iOS
Ideaal voor: Agenten die op zoek zijn naar alternatieve modellen en een technisch zwaar model

Top verkoopargumenten:

• Loop mobiele marketingoplossing
• Werkstructuur op afstand/online
• Open huis beheer
• Lichtgewicht, praktische CRM
• Aanpasbare, intuïtieve UI/UX

Belangrijkste zorgen:

Hoewel deze modellen met minder agenten succesvol kunnen werken, ontberen deze agenten merkherkenning wanneer ze concurreren met oudere merken op traditionele markten. Bovendien verkoopt Atllas zijn software aan externe agenten, waardoor het concurrentievoordeel voor agenten onder zijn vlag teniet wordt gedaan.

Wat je hoort te weten

Atllas is een vastgoedmakelaardij die haar activiteiten beheert via een reeks eigen softwareproducten die open huismarketing, mobiele webmarketing en klantrelatiebeheer omvatten (CRM) en een doe-het-zelf digitaal marketingcentrum, het beste te vergelijken met a Canva ervaring.

Agenten betalen een gedifferentieerd vast bedrag voor toegang tot de tools en ondersteuning in ruil voor het behouden van 100 procent van hun commissie. Het werd opgericht door vastgoedmakelaar Neema Bardi en is momenteel actief in Californië, en later in 2024 zullen er nog meer staten online komen.

Belangrijk om op te merken is dat agenten zich kunnen abonneren op Atllas-software zonder deel uit te maken van de makelaardij, wat een aantal punten opwerpt. Om te beginnen zal het Bardi en zijn team dwingen te concurreren met een aantal zeer gevestigde en, eerlijk gezegd, meer geavanceerde systemen.

Toegegeven, hij zit nog niet lang genoeg in het spel om volledig te weten wat er nog meer is, maar hij zal waarschijnlijk leren hoe moeilijk het is om agenten gefocust te houden op één enkel product. Als de resultaten uitblijven, krijgt software vaak als eerste de schuld, en er is geen proptech-ondernemer in het zonnestelsel die het daar niet mee eens zal zijn.

Dit is geen commentaar op de kwaliteit van de stapel van Atllas, omdat deze een aantal scherpe kenmerken heeft, maar het doet absoluut twijfel rijzen over de juistheid van elk argument dat Bardi probeert aan te voeren dat zijn software een concurrentievoordeel is voor zijn agenten. Als iemand het kan kopen, wordt het voordeel kleiner.

Loop is de webmarketingervaring van het bedrijf, een lichtgewicht mobiele applicatie die de sociale accounts van een agent en door MLS gepubliceerde vermeldingen verzamelt in één enkele aanwezigheid. Ik vind het zelfs leuk naarmate ik er langer over nadenk, omdat ik je niet kan vertellen hoe universeel verschrikkelijk het is om nauwkeurige contactgegevens op te sporen of zelfs maar te weten wie wat vermeldt wanneer je een makelaar of makelaarswebsite gebruikt.

Een groot deel van de reden waarom Zillow zo gemakkelijk door de industrie ploegde, is te wijten aan de collectief magere investeringen die individuen en kantoren in hun websites stoppen. Oude teampagina's. Jarenlange makelaardijrelaties. Dunne, emotioneel oppervlakkige biografieën. Slechte foto's. Ongelooflijk opgeblazen domeinnamen, zoals “johnsmithsupermegateam-excelrealestate.com” of wat dan ook.

Sorry.

Hoe dan ook, zoiets als Loop is eigenlijk alles wat je nodig hebt, ervan uitgaande dat je het onderhoudt en deelt zoals het gedeeld moet worden. Het bevat links naar uw huidige sociale accounts en een MLS verbinding met relevante vermeldingen, gekoppeld aan registratielinks voor aankomende open dagen en een prominente call-to-action voor contactpersonen. Het is vergelijkbaar met de vele Instagram-plug-ins waarmee gebruikers een reeks links en inhoud op de backend van hun profiel kunnen publiceren.

Het CRM, slank en eenvoudig, berust op het idee dat je eigenlijk alleen een naam en e-mailadres nodig hebt. De CRM biedt een AI-sjabloongestuurde e-mailopstelfunctie, die kan worden gestart door de ontvanger of groep te kiezen, een sjabloon te selecteren en de AI zijn ding te laten doen. Berichten kunnen ook handmatig worden bewerkt.

Open Home is de open-house marketingoplossing van het bedrijf. Er is hier niets dat je nog niet eerder hebt gezien, een verrassing voor mij gezien Bardi's claim op het unieke karakter ervan. Maar ik snap het: mensen houden ervan om op te scheppen over hun kinderen. Er zijn QR-codes en een inlogformulier. Toch zorgt de verticale integratie met het totale systeem voor een snellere follow-up, aangezien er geen problemen van derden of onhandige gegevensimporten nodig zijn.

Bedrijven als Atllas groeien en vormen complicaties voor mensen die over de vastgoedsector schrijven. Kortom, dit is een moeilijk te definiëren model dat boven en tussen de lijnen van ‘brokerage-as-a-service’ en modellen als Side en Place zweeft.

We weten niet echt hoe we een vastgoedbedrijf moeten definiëren dat zo sterk verankerd is in technologie, maar uiteindelijk het grootste deel van zijn inkomsten uit huizenverkoop genereert. Ik heb dit opkomende makelaarsmodel een paar weken geleden aangeroerd, hier, waarin ik de nadruk legde op Perisphere, een bedrijf dat niet schuwt om te zeggen dat “de oude manier” aan het uitsterven is, en dat zelfs consumenten op zijn website vertelt van de “Stop met het betalen van $ 10,000+ om uw huis te verkopen!”

Ik schreef het volgende in mijn recensie van Efizbo:

Je zult dit niet graag lezen, maar met elke nieuwe technologische oplossing die ik in dit milieu zie, raak ik er meer van overtuigd dat consumenten vóór 2025 een gerenommeerde, betrouwbare agentloze optie zullen hebben voor kopen en verkopen. 

Met Atllas zijn we één bedrijf dichterbij.

Heeft u een technologisch product dat u wilt bespreken? E-mail Craig Rowe

Craig C. Rowe begon in commercieel onroerend goed aan het begin van de dotcom-boom en hielp een reeks commerciële onroerendgoedbedrijven hun online aanwezigheid te versterken en interne softwarebeslissingen te analyseren. Hij helpt agenten nu met technologische beslissingen en marketing door software en technologie voor Inman te beoordelen.