Een wanbetaling van de staatsschuld, als het Congres er niet in slaagt het federale schuldplafond in de komende weken te verhogen, zou de hypotheekrente met minstens twee procentpunten verhogen en een inzinking van de huizenverkopen veroorzaken, aangezien duurdere financiering onroerend goed buiten het bereik van meer Amerikanen brengt , volgens Jeff Tucker, een senior econoom van Zillow.

Hoewel het nog steeds onwaarschijnlijk is dat de federale overheid haar rekeningen niet zal betalen, zijn de kansen de afgelopen weken toegenomen vanwege een aanhoudende patstelling in het Congres, zei Moody's Analytics vorige week. De kans op een wanbetaling staat nu op 10%, een stijging ten opzichte van een eerdere schatting van 5%, aldus het onderzoeksbureau.

"Elke grote verstoring van de economie en de schuldenmarkten zal grote gevolgen hebben voor de huizenmarkt, waardoor de verkoop afkoelt en de financieringskosten stijgen, net op het moment dat de markt zich begon te stabiliseren en zich herstelde van de grote afkoeling van eind 2022", aldus Zillow's Tucker.

De gemiddelde VS tarief voor een 30 jaar vast woonkrediet zou de komende maanden waarschijnlijk stijgen tot 8.4%, zei hij, van de 6.35% van vorige week, zoals gemeten door Freddie Mac. Die stijging van de financieringskosten zou veroorzaken verkoop aan huis dalen met 23%, terwijl de VS werkloosheidspercentage zou waarschijnlijk stijgen tot 8.3% van de 3.4% van vorige maand toen de economie in een recessie terechtkwam, zei Tucker.

Het zou een "zelf toegebrachte ramp" zijn, zei Tucker.

Jaret Seiberg, analist huisvestingsbeleid voor Cowen Washington Research Group, beschouwt de schattingen van Tucker als mogelijk te conservatief.

"Onze mening is dat het Zillow-rapport een best-case scenario kan zijn, aangezien onze zorg is dat de kredietmarkten zullen bevriezen als er een default is", zei Seiberg.

Opmerkingen van voormalig president Donald Trump tijdens een CNN "Town Hall" vorige week vergrootten de kans op een schuldencrisis, zei Seiberg. Trump vertelde Kaitlan Collins van CNN dat een wanbetaling "niets kan zijn" en misschien gewoon "een slechte week of een slechte dag".

Dat staat in schril contrast met opmerkingen die hij maakte terwijl hij in het Witte Huis was. Op 19 juli 2019 beschreef Trump de verplichting van de natie om haar rekeningen te betalen als "een zeer, zeer heilige zaak in ons land" en voegde eraan toe: "Ik kan me niet voorstellen dat iemand er ooit aan denkt om het schuldenplafond als een onderhandelingswig te gebruiken. ”

Met een flinterdunne Republikeinse meerderheid in het Huis van Afgevaardigden, kunnen zelfs een paar uitstel, geïnspireerd door de opmerkingen van Trump, een kans om tot overeenstemming te komen over het verhogen van het schuldplafond verdoemen, zei Seiberg. Onderhandelingen over het schuldenplafond gaan niet over hoeveel te besteden - ze gaan over het betalen van reeds gemaakte rekeningen.

"We blijven een faillissement als onwaarschijnlijk beschouwen, maar dat is gebaseerd op onze overtuiging dat politici beseffen hoe gevaarlijk een faillissement zou zijn voor de economie", zei Seiberg. “Het probleem is dat, in tegenstelling tot eerdere gevechten, niet elke politieke leider het daarmee eens is, zoals we deze week hoorden van voormalig president Donald Trump. Daarom kunnen we een wanbetaling niet uitsluiten.”

Terwijl economen het erover eens zijn dat een mislukking van de Amerikaanse regering om haar rekeningen te betalen een catastrofe zou zijn die een recessie veroorzaakt, zijn ze het niet eens over de 'X-datum', wat betekent dat de dag waarop een wanbetaling zou beginnen. Minister van Financiën Janet Yellen schat de maand juni en de vroegst mogelijke dag is 1 juni. Dat zei de schatkist in januari het zou "buitengewone maatregelen" gebruiken om geld te verplaatsen om een ​​wanbetaling zo lang mogelijk uit te stellen.

Economen van Goldman Sachs schatten dat de VS "waarschijnlijk tegen eind juli hun geld- en leencapaciteit zullen opgebruiken". Zillow stelt de standaarddatum als "vrijwel zeker in augustus, afhankelijk van de stroom inkomstenbelastingontvangsten dit voorjaar."

"Het is onmogelijk te voorspellen met zekerheid de exacte datum waarop de schatkist niet in staat zal zijn om alle rekeningen van de regering te betalen”, zei Yellen dinsdag tegen de Independent Community Bankers of America. "Elke dag dat het Congres niets doet, ervaren we hogere economische kosten die de Amerikaanse economie zouden kunnen vertragen."

De hypotheekmarkt vertoont nu al tekenen van angst bij beleggers. Vorige maand bereikte het verschil tussen de 30-jaars vaste hypotheekrente en de 10-jaars Treasury-rente het grootste in bijna 40 jaar. Wanneer de spreads breed zijn, zijn de hypotheekrentes die het rendement op 10-jaars schatkistpapier volgen hoger dan normaal, aangezien beleggers een risicopremie eisen.

In de eerste week van mei bedroeg de spread 2.95 procentpunten, dicht bij de 3.07 medio maart die de grootste marge markeerde sinds 1987, en beter dan de 2.96 eind december 2008, de grootste spread van de Grote Recessie, waarbij Freddie Mac's weekblad werd vergeleken rentegemiddelde met 10-jarige Treasury-gegevens van de Federal Reserve.

"We zien nu al de gevolgen van vakmanschap", zei Yellen. "De Amerikaanse economie hangt in de weegschaal.”

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoAiStream. Web3 gegevensintelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• De toekomst slaan met Adryenn Ashley. Toegang hier.
• Koop en verkoop aandelen in PRE-IPO-bedrijven met PREIPO®. Toegang hier.
• Bron: https://www.forbes.com/sites/kathleenhowley/2023/05/16/us-debt-default-would-cause-mortgage-rate-spike-home-sales-slump/